薪水漲幅11年新高！但租屋族笑了嗎？社宅月租5000 vs. 一般房租1.3萬，你選哪邊？ M傳媒房產中心／M編 主計總處16日發布1月薪資調查，全體受僱員工實質經常性薪資年增2.18%，創下11年來同期最高增幅；經常性薪資平均4萬8,819元，年增2.90%，更寫下16年來同期新高。數字看起來很美，但對租屋族來說，這份「加薪」真的有感嗎？ 數字會說話！1月薪資創16年最大增幅 根據主計總處統計，1月全體受僱員工經常性薪資平均為4萬8,819元，年增2.90%，是16年來同月最大增幅...

就像航行中的飛機遇到亂流一般，這次川普突襲伊朗似乎沒有像上一次以三角洲部隊突擊委內瑞拉官邸，並且活捉總統馬杜洛夫婦那麼順利。二月二十八日，美國和以色列聯手對伊朗展開轟炸，炸死了伊朗最高領袖哈米尼及四十餘名高階將領，乍看伊朗的情勢很快就出現「斬首」效應，川普也在第一時間對伊朗人民喊話說：「這是改變伊朗最好的一次機會」，川普鼓勵伊朗人民勇敢站出來！【文／謝金河】油價衝高重傷了全球股市不過這只是川普的如意算盤，在最高神權領袖被炸死之後，伊...

圖／本報資料庫商傳媒｜康語柔／綜合外電報導英國國民保健署（NHS）正面臨「醫療歧視女性」（medical misogyny）的指控。英國衛生大臣韋斯·斯特里廷（Wes Streeting）坦承，調查顯示，半數女性患者認為她們的醫療需求因性別而被忽視或漠視。 親子網站 Mumsnet 近十年來的數據分析報告指出，英國醫療體系存在「結構性且根深蒂固」的性別歧視。該網站針對女性用戶進行的調查發現，超過半數的女性認為英國國民保健署在體制上存在歧視女性的現象。 調查的其他主要發現包括： ...

高雄大林蒲遷熱惹議：拆解市府的「照顧」與居民的「苦衷」 【M傳媒房產中心】 最近看到一則關於高雄大林蒲遷村案的新聞，底下網友的討論很兩極。有人說：「市政府預算從589億追加到800億，1坪換1坪，已經很照顧民眾了！」但也有人為居民抱不平：「農地1坪才補償4萬，未來工業地1坪30萬，這哪裡公平？」 今天，阿明不帶風向，只當一個「翻譯官」。我們一起來看看，在這場被稱為「史上最優惠」的遷村案裡，市府的「照顧」具體在哪裡？而居民真正的「焦慮」和「不...

文／住展雜誌 MyHousing 近年全台大型建設、都更與危老案同步爆量開工，卻因土方去化制度長期失靈，引爆俗稱「土方之亂」的結構性危機，不僅土方價格暴漲，合法管道嚴重不足，更導致多處建案被迫停工。房市趨勢專家李同榮提出「土方治理國土資源化短中長期計畫」白皮書，直指問題根源在於政府長年放任黑市，事發後卻僅以嚴格取締因應，反而加速系統性崩潰。 李同榮指出，美濃大峽谷弊案只是冰山一角。過去非法盜採、違法回填長期存在，政府睜一隻眼閉一隻眼，一旦全...

居住政策下的公平爭議：老宅修繕 vs. 社宅興建，資源該怎麼用？ | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 台灣現在面臨高齡化與居住正義的雙重挑戰。根據內政部統計，全台超過30年的老宅高達516萬戶，而65歲以上長者人口已突破467萬人，形成嚴峻的「人屋雙老」困境。為此，政府推出「老宅延壽」計畫，三年編列50億特別預算，協助高齡老宅增設電梯與無障礙設施。然而，這個政策也引發熱烈討論，年輕首購族、低收入戶甚至無殼蝸牛忍不住問：為什麼政府要花大筆納稅人...

在城市更新（都更）的浪潮中，少數拒絕參與、堅持不拆遷的「釘子戶」現象，一直是社會關注的焦點。許多人認為這是阻礙發展的絆腳石，但從法律角度來看，這反映了個人財產權與公共利益之間的拉鋸。本文將基於台灣現行的《都市更新條例》與相關法律，深入解析「釘子戶」地主拒絕拆遷的法律權利，並揭示其在抗爭過程中擁有的「最高籌碼」，幫助地主或建商了解法律邊界，避免糾紛。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及...

文／朱福山 「當初代銷跟我說這裡一定會有捷運，結果住進去2年了，連環評都還沒過！」 日前，一名民眾在《靠北建商2.0》社團抱怨，自己被代銷的話術打動，沒想到入住後才發現捷運遙遙無期，氣得直呼：「拜託不要再拿捷運畫餅了，肚子都餓壞了啦！」 「捷運要蓋」不等於「捷運會蓋」 近年房市在「新青安」與低利資金推波助瀾下持續熱絡，許多人怕錯過行情（FOMO）急著上車。代銷為了搶客，常以「未來會有捷運」、「共構宅」、「XX線第一排」等話術吸引買氣...

法拍屋鑑價黑箱大揭密！專業估價師把關民眾權益 【M傳媒房產中心／專題報導】 當法院封條貼上家門的那一刻，多數人只關心拍賣結果，卻不知道在此之前，一場攸關百萬價差的專業角力早已悄悄展開。屏東縣政府財稅局近日揭開不動產查封鑑價的神秘面紗，原來在法拍槌落下的背後，必須經過合格專業人員的層層把關，這道程序不僅牽動債權人與債務人的利益平衡，更考驗著台灣司法拍賣制度的公正性。   這套被多數人忽略的查封鑑價機制，其實藏著嚴謹的設計邏輯。根據...

［房地王整理報導］  台灣地狹人稠，老舊建築物數量龐大，都市更新與危老重建成為提升居住品質與城市發展的 重要課題。然而，在推動危老改建的過程中，面臨諸多挑戰與痛點，導致許多案件進度緩慢甚至停擺。本報告旨在深入分析台灣危老改建所面臨的主要痛點，並探討其背後的原因，以期為相關政策制定與實務推動提供參考。  一、景氣變動與分屋比例 危老改建的推動，深受市場景氣波動的影響，尤其在房價、造價、估價以及共同負擔比例與分屋比例的連動關係上，產...