【住展房屋網/台北報導】根據統計，竹北每年約有5,000名左右的社會性成長人口，這不僅直接反映在房市的需求量，使得竹北每年多有一定的推案數量，更讓其中有學齡子弟的家庭更加注重「學區宅」的重要性。 來看竹北的學區宅，縣治一期有光明國小、縣治二期有十興國小，目前發展都已成熟，就置產投資方面來看幾近無空間獲利，再來看縣治三期，不但有重劃區-有街廓整齊、屋齡低等優勢，在房市價格上也較為平實；高鐵特區則有交通優勢、再加上被是為竹北房市龍頭，自然不可...

近來房市景氣差強人意，各家名嘴更火上加油，振振有辭表示蛋黃區、捷運宅已非票房保證；然而縱使近期整體房價確有鬆動，但部分價格親民的捷運宅市場韌性仍佳，在房價盤整之際依舊逆勢上漲……捷運向來是台灣房市最有效果的利多題材，擁有捷運加持的區段，房價往往較同區高出一成以上；然而近來房市大環境孱弱，過往漲勢比人猛的捷運地段，價格走勢自然被各家媒體拿來當作景氣指標，一旦發現降價個案，名嘴們便見獵心喜將其放大解讀，來為自己『年跌二、三成』的預言瞎扯一...

鳳山熱門社區 房價仍漲逾1成今年房市買氣大減，房仲統計北中南交易熱區，觀察2015年與2014年1∼10月建物買賣移轉棟數，北市、台中及高市今年交易熱區買氣皆較去年下滑2∼3成，不過熱區中的熱門社區房價仍有撐！高雄今年交易熱區冠軍仍是人口最多的鳳山區，但較去年衰退3成。唐郡威攝據群義房屋統計，高雄市今年以鳳山區成交3827件最多，但比起去年5417件，交易量大幅衰退3成，其次三民區3641件，年少2成，楠梓區3378件，反較去年增1成。最熱門為鳳山區「鳳揚」社區，近3年...

【住展房屋網/台北報導】最近在台灣各大公園吹起了一陣野餐風，能在一方綠地享有片刻悠閒，又不必舟車勞頓，是現代人嚮往的小確幸。公園旁的房地產大景觀、大棟距、就近休閒的優勢使房價一向高人一等、易漲難跌，現在，竹北出現一座令豪宅也稱羨的觀景名宅--「富宇淳青」，南向公園第一排，雙公園綠意簇擁，結構工程0付款，是輕鬆入主頂級名宅的絕佳機會！ 完美身價：雙公園綠海第一排 公園第一排的產品具有超越一般地段的居住性，和蓋一塊就少一塊的稀有性，台灣...

近5季實價行情 其他4都仍漲2.8~10.2%打房效應【于靜芳╱台北報導】政府打房加上經濟不振，雙北市房價續跌，房仲統計六都連5季房價變化，相較去年，台北市房價跌3.3%、新北市減0.3%，是六都唯二下修。北市松山區慘跌1成2，新北中和區下修5%，打破蛋黃區保值的既有印象。北市大同下滑15.1%為最多。民眾普遍期望房價下跌，最新統計雙北房價已開始下修。范厚民攝太平洋房屋統計六都近5季實價登錄資料，台北市去年第1季住宅平均單價61.9萬元，今年第2季已跌至59.9萬元，每坪減...

六月廿二日聯合晚報用了一個很大的標題，上面寫著「希臘危機暫解，台股站上年線」，當天台股罕見大漲一二三．四點，技術面是站上年線，當天外資在連續十五日賣超之後，難得出現三一．四四三億元的買超，一些權值股表現出色，帶動台股漲逾百點，不過這一根技術面的長紅，並沒有對台股產生向上推進的力量，年線仍繼續下彎，多頭仍然面臨壓力。這當中，我們習慣把台股下跌歸咎給希臘危機，台股從五月的一○○一四．二八跌到九一七○．○九，跌幅達八．四三％，算是全球股市中表...

過去五年生技股逢「７」必漲，今年能有相同的期待嗎？去年七月因「基亞事件」引爆的生技本夢比泡沫化，一年來類股總市值蒸發4511億元；時至今日，生技族群有了什麼轉變？該逢低留意了嗎？按照「物極必反」的解釋─事物發展到極點，會向相反方向轉化，那麼股價已經腰斬的生技股，是否也能適用這個「逆境達到極點後，就會向順境轉化」的定論？從全球經濟發展局勢來看，除了升息的議題，目前看來沒有疑慮；生技股的指標市場美國ＮＢＩ生技指數再創歷史新高；整個生技產業的發...

台股短線轉危為安，是否代表多頭重掌主控權？中、長多可望高枕無憂？目前來看尚言之過早！反彈常態量不及千億，且年線仍下彎，加上指數面對季線9580點、半年線9510點的重重反壓仍待克服，指數趨向整理，個股將再度恢復今年以來多、空涇渭分明的走勢。外資終結連續賣超，態度由空轉為中性，加上權值股反彈，台股投資信心危機暫時解除，加權指數跌深反彈，並站上年線反壓九三二五點之上。全球股市多空涇渭分明然而，短線台股轉危為安是否就此代表多頭再度重掌主控權？中、...

經過歐債大逃殺的洗禮，全球股市出現一波修正調整。但最近歐洲央行決定加碼購債，美元止貶回升，全球股市又出現新一輪的漲勢。歷史上經常有「SELL IN MAY」的傳統節氣，不過，到五月二十日為止，全球主要四大經濟體，除了歐洲外，幾乎都出現創新高走勢。今年漲幅不大的美國股市，最近道瓊指數又寫下一八三五一．三六的歷史天價，S&P 500指數也漲到二一三四．七二。亞洲的日本日經指數也進一步寫下二○六七八．八九的高價紀錄。最受矚目的仍是中國深滬股市，上海Ｂ股寫...

首購選購跳板宅 交通便利最關鍵舉例來說，七、八年前，當時我開始看預售屋，前前後後挑了半年多，最後，我挑了兩個在當時台北縣的建案，一個在中和距離頂溪站附近，走路到捷運站約12~15分鐘，那個時候的房價，比現在便宜多了，一坪約25萬，而且是結構中的預售屋，我跟同行的友人，都很動心，但是實際走了一趟，我發現捷運距離住家有點遠，又沒有接駁公車，我猶豫了，最後被家人勸阻沒買，但我的朋友阿仁買了。　　約莫在半個月後，我挑選了一間在板橋的建案，同樣距離捷...