六月份台北市房市交易搶搶滾，由於兩岸經貿話題持續火熱、捷運內湖線即將通車、央行利率維持低點以及各大銀行祭出超低房貸優惠專案等等利多放送下，市場上游資充沛，投資置產型購屋族群紛紛出手，根據中信房屋數據資料顯示北市交易量維持穩定成長，其中以松山區、大安區、內湖區與信義區的量體最多。 中信房屋董事長特助胡佩蘭表示：根據各區加盟店回報資料分析，台北市松山區與大安區近日來有許多公務人員前來看房買房，主要目的是為了投資置產，大多鎖定總價1000~1200...

股市連漲，房市也跟著水漲船高，加上政府打算開放陸資來台投資等利多，520檔期的推案量也跟著大增，不少投資客開始蠢蠢欲動，想把資金投入預售屋市場，打算交屋後賺取價差；不過，專家建議，最好要先評估預售屋房價，不得超過當地新成屋的3成，日後轉手才能獲利！ ■　價差越小 轉手獲利空間越大 　　以信義房價指數、國泰房價指數來比較發現，近5年各季台北市成屋及預售案的房價變化中，2005~2006年是預售及成屋房價相對接近的時間，每坪差價9~11萬元，就合適投資房地...

凡是距離捷運站方圓五百公尺之內，都可稱為正宗捷運宅，如果加上四米二的複合式空間，以及標榜會呼吸的建築，只要具備以上優質條件的預售屋，肯定是保值抗跌的好物件。 ■　鄰近天母商圈 優質區段保值抗跌 　　充滿異國情調的天母，房價一向居高不下，五月份知名連鎖百貨公司進駐，再度拉高天母商圈的身價；假使購屋預算少一點，生活品質要求多一點，不妨考慮台北捷運淡水線的明德站這個區段的捷運宅，同樣緊鄰天母商圈，同樣保值抗跌。 　　建築師沈健雄表示，以這個區...

捷運內湖線履勘過關，可望在6月底前順利通車，這也讓近來的內湖房市備受外界矚目，許多投資客更是動作頻頻，預計未來內湖的房市和商辦市場，都可望再有漲幅的空間。 ■　6月底通車 房價可望再攀升 　　通車在即的捷運內湖線，一向被視為未來內湖房市的最大利多，台灣房屋不動產研究室分析師邱太(火宣)分析，目前用來支撐內湖房價的主要力道，是內科眾多的就業人口，其次還有鄰山近湖的特有景觀加持，吸引了許多中產階級選擇在此置產，更讓內湖區一舉成為北市12行政區當...

隨著股市攀升，房市的春燕回來了嗎？成為不少手握現金投資客共同的疑問！永慶房仲集團總經理廖本勝建議消費者，不妨多比較市場價格，以台北市為例，當預售屋與中古屋的價差，只有10~15萬差距時，就是進場買預售屋的好時機！ ■　價差拉近 投資客獲利空間大 　　「只要選在精華區，不管買中古屋或預售屋，都有獲利空間！」廖本勝說，預售案進場最好的時間點，是預售行情跟中古屋房價，價差最小時，代表當時市場景氣低迷，投資人只要支付頭期款，就能享受未來2~3年後房價...

太平洋SOGO天母店才開幕短短幾天，就吸引了數十萬名消費者湧入天母商圈，第一天更創造出上千萬的亮眼成績，當地房仲表示，隨著SOGO的開幕，可望再將天母的房價推向另外一個高峰。 ■　房價飆高3成 後續漲幅潛力大 　　SOGO百貨預估2008年底進住士林區，工作人員進進出出忙個不停，大型吊車和運輸機器也不斷運作，太平洋SOGO天母店就位在中山北路上的士林電機舊址，佔地4500坪，新SOGO因為鄰近捷運芝山站，加上生活機能完善，附近的店租也是水漲船高，漲幅超過3成。 　　...

全台捷運黃金屋大曝光！ 超過4000件次金光閃閃捷運黃金屋大曝光！請直接上太平洋房屋網站搜尋挖寶 www.pacific.com.tw 從1996年03月第一條捷運木柵線通車以來（第一階段已完成70個車站、78.1公里的捷運路線），台北市12 個行政區陸續建構捷運交通路網，讓房價獲得穩固的抗跌支撐力道，但北市土地取得不易，隨著捷運路網逐步延伸至北縣、桃園及其他地區。太平洋房屋企研室指出，從2009年起大台北地區每年至少有一條捷運路線完工通車，第二階段的捷運路線（78.2公里），陸...

外界戲稱是「懶人宅」的捷運共構住宅，由於標榜「到站即到家」，交通便利不言可喻。 比較今年第一季與去年同期的房價漲跌，房仲業者發現許多地區房價下修幅度高達兩成以上，「懶人宅」平均跌幅僅6%，尤其中和線捷運宅平均僅小跌3.12%，成了最抗跌的產品。 ■　「捷運宅」到站即到家 平均跌幅6.86%　 　台灣房屋針對大台北捷運住宅的房價分析發現，面臨全球金融海嘯衝擊，不少地區的房價早就直直落，今年第一季比去年同期至少大跌兩成至兩成五左右；唯獨捷運住宅相對抗跌...

國有財產局14日標售七筆眷村改建土地，其中以第一標最受外界矚目，這是位於內湖陽光街巷內的826坪土地，最後由新光人壽得標，得標金額14.68億元，為底標的2.69倍，換算每坪單價177.54萬元，成為內湖住宅土地單價史上第二名。 台灣房屋首席總經理彭培業認為，這次標脫率高達七成，顯示台北市土地呈現「V型反彈」格局。 + ■　內湖標案826坪 新壽14.68億得標 　　國產局這次標售的第一筆土地位於台北市內湖區陽光街68巷109弄的住三用地，土地面積826.73坪，底標價格5.46億...

景氣急凍，低利時代來臨，現金在手的民眾紛紛放棄高額定存，轉而積極尋找可保本、增值商品，也因如此，許多菜籃定存族搖身一變就成了包租公、包租婆。雖然投資房市，長期看來的確是抗跌又增值，但房仲業者也建議，投資不動產可不能馬虎大意，應先考慮實際的年收益率，才不會押錯寶！ ■　投資看報酬率 自住考慮機會成本 　　中信房屋副總經理劉天仁說明，民眾可以用年收益率的概念作為挑選不動產的第一原則。 至於所謂「年收益率」，就是年淨收益與價格比，換句話說，投...