台中市在市府團隊領軍拚經濟下動能滿載！截至去年第四季，累計11項經濟指標居全國之冠，其中，商業登記實收資本額與商業登記家數，蟬聯九季全國第一；經濟部「投資台灣三大方案」通過件數台中高居全國第一；經濟火車頭讓中部縣市聯盟再擴大，今年首度將新竹市納入「中台灣區域治理平台」，八強聯手共創中台灣榮景。 身為台商大本營的台中，也是工具機、智慧機械、自行車產業供應鏈重鎮，零組件廠商群聚中部各產業園區，全球第二大自行車零件供應商速聯集團，今年宣布...

房貸升升不息，不過豪宅客有備而來！實價登錄顯示，今年三月法人買方以1億2,680萬，無貸款買下內湖豪宅「璞真水寓」7樓戶，單價每坪約146萬元，創該社區歷史新高紀錄，該社區屋齡約6年，前一手買家於2014年預售時以1億1,290萬元購入，持有9年轉手增值1,390萬元。 台灣房屋內湖加盟店店長王禮民指出，位於碧湖畔的「璞真水寓」，社區車位屬於公設，因此權狀內車位坪數含在公設坪數內不分開拆算，這次新交易的7樓戶單價146萬元，創下社區新高，主要因為該社區僅九戶，6...

最新實價揭露顯示，新板特區指標豪宅「世界花園橋峰」，去年12月成交頂樓36、37樓的樓中樓戶，總價1.16億元，扣除車位總價790萬元之後，拆算單價約95.7萬元，不僅躍升為2022年新北豪宅單價冠軍，也創新北豪宅交易單價歷史新高紀錄，穩坐新北第一豪宅的寶座。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「世界花園橋峰」近兩年成交行情大多落在7字頭，上一次突破9字頭是2014年的18樓戶92.2萬元，這次睽違8年再度站回9字頭行情，一舉刷新了新北豪宅的歷史高價，除因物件...

近年南台灣掀起房市熱，台南更因台積電擴廠等議題帶動下，出現排隊搶房潮，房價連外圍蛋白區都狂飆。如今市場走入冷靜期，有台南豪宅王之稱的上曜集團董事長張祐銘坦言，「這3年房市不正常，反而影響真正想買房的人」，現在潮水退去，剛需仍強，甚至出現很多「購屋小白」，「只是房價沒跌因此很失望」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 「最近想買房的人都跑出來了！」張祐銘向《EBC地產王》記者透露近期台南房...

國外銀行倒閉危機連環爆，然而對國內民眾而言，與其擔憂是否重演金融海嘯，更擔心央行5度升息後的影響。估價師指出，目前購屋利率確定突破2%，僅是回到2015年時的水位，對疫情爆發後才買房的民眾最有感，但每月利息支出仍在可負擔範圍，要擔心的是若升息幅度再加大2碼，恐造成剛性自住買方流失。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 美國近期1週內倒了3家銀行，包括Silvergate Bank受FTX破產影響而終止營運，矽谷銀...

中央銀行昨（23）日宣布升息半碼（0.125%），這已經是去年3月至今，連5度升息，對此，行政院今（24）日表示，勞工紓困貸款109年及110年，共計核發159萬件，但因升息因素，增加的額外負擔將由政府「全額補貼」；此外，青年創業及啟動金貸款、就學貸款，率調升差額由政府全額吸收；最後，紓困振興貸款，將配合中央升息，調整補貼金額。另外，青年安心成家購屋貸款及政策性房貸，維持補貼利率半碼（0.125%）至113年底，且貸款戶可申請疫後特別預算3萬元支持方案，以減輕負擔...

各界普遍認為本季有機會暫緩升息，此次意外升息，將再衝擊短期購屋信心，央行近一年五度升息、合計升息3碼，房貸利率告別1字頭，正式進入2％時代，以貸款千萬、30年期還款試算，比起啟動升息前，每年增加4.4萬元房貸支出，相當於一個月的平均薪資。 以貸款千萬、30年期試算，啟動升息前利率1.31％，每月還款約3.36萬元，五次升息後房貸利率已達2.06％，每月還款約3.73萬元，每月償貸多出3,600多元，30年來總利息支出約增加130萬元。 房地產業者認為，薪資成長停滯...

編輯著作／住展雜誌 ▲捷運永安市場站⽣活圈機能便利，鄰近明星學校南⼭中學。 文／住展雜誌 萬物皆漲，房租也連年攀升，購屋⾃住⽐萬年租屋更划算，既能避險理財，⼜能抗通膨保值，放眼望去雙和地區罕有新案，但近期捷運永安市場站旁、鄰「都市綠肺」四號公園，欣聯建設推出區域少有⼤基地預售案「欣聯和⼼」規劃 23~36 坪、2~3 房精品宅，引起各界關注。 「欣聯和⼼」位雙和交通軸線上，和北市⼀橋之隔，散步 3 分鐘抵達捷運永安市場站，捷運兩站⼊北市，鄰國...

根據信義全球資產公司統計，台中工業土地近三年交易規模累計逾700億元，總交易面積相當於14座台中公園，其中以龍井區交易最熱。預期隨台商持續回流投資、指標大廠進駐，加上台積電2奈米廠將落腳、特五號道路通車等兩大利多助攻，將持續推升台中全年工業土地交易。信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛分析，去年受升息因素、全球不景氣影響，國內外銷訂單表現疲弱，連帶影響工業地產交易情形；但台中地區工業土地在產業自用支撐下表現不俗，據實價登錄資料顯示2020至202...

編輯著作／胡偉良 文／胡偉良 1 避開三不靠 不管是自住還是投資，買房最忌諱的就是「三不靠」：不靠捷運、不靠學區、不靠周邊配套（生活機能）。買房抉擇時，捷運、學區、配套這三件事極為重要，能同時滿足最好，不能兼得時至少也要滿足一件。三件都不具備的房子，不僅漲的慢、跌的快，而且居住功能也會受到限制，沒有居住屬性和金融屬性的房子，就是一堆材料！所以，買房最好的選擇是交通便利、靠近名校、周邊配套成熟的房子。 2 豪宅與普通住宅 同樣...