【住展房屋網/綜合報導】「通貨膨脹」是近期網路上最熱搜的關鍵字，但何謂｢通貨膨脹｣呢？係指「物價在某一時期內，連續性地以相當的幅度上漲」或是「貨幣貶值，其購買力持續性的下滑」。一般來說，通貨膨脹的肇因可分為： 1.成本推動：主要係工資、原料等投入成本變動透過生產反映於售價上，再影響到一般物價。 (1)工資推升：工資漲幅導致生產成本增加，物價上揚。 (2)輸入導致：進口貿易依存度高的國家，進口物品價格上漲會讓消費品價格隨之提高。 2.需求...

【網路地產王/綜合報導】中央銀行日前在臉書貼文指出，近月多項重要民生物資CPI年增率雖走高，但這並不屬物價「普遍」、「持續」、「顯著上漲」的通膨現象，且主要機構皆預測今年CPI不至於超過2％，加上油電價格平穩機制適時啟動，有助降低通膨預期，強調國內物價仍屬穩定。 主計長朱澤民說「一碗蚵仔麵線20元」引發熱議，也讓通膨問題白熱化。據主計總處最新統計，9月CPI年增率達2.63％，創8年半以來新高，17項重要民生物資CPI高達3.31％，其中豬肉漲幅7.75％，創下79個...

受到通膨壓力影響，資本市場多空未明，台積電釋出產業正向消息無疑是一劑強心針，也給了科技股回神的契機，具發展趨勢的產業包括半導體、IC載板都是可留意的族群。十月份以來全球股市表現多空交錯，上下波動的幅度可說相當大，要掌握走勢確實相對困難，尤其美國加速開始縮減量化寬鬆（ＱＥ）購債計畫的規模以及通膨的高漲，都是影響美股多頭反攻的變數，再加上中國為遏制碳排放，加強推動「能耗雙控」限電政策，以及恆大集團後續的財務狀況仍未明朗，也都成為考驗市場投...

1年行情，竟狂飆1成！？據專業商仲公司今（27）日公布的最新調查，台中土地市場熱度飆高，其中以台中工業區獵地熱潮最熱門，目前每坪地價已達33.0萬元，累計近十年漲幅已高達85.4％。 今年土地交易大熱，雖然第二季有本土疫情干擾，但根據瑞普萊坊市場研究部統計，2021前三季土地累計交易金額2,302億元，較去年略減15％，仍是歷年次佳。 瑞普萊坊總經理劉美華今天表示，受惠於台商回流、供應鏈重組，再加上超低利率、抗通膨買盤出籠，廠房、商辦、住宅的強烈剛性...

【網路地產王/綜合報導】熱錢湧入，台商回流、股市大漲、壽險獵樓等資金效應，不僅造成房市發酵，原物料飆漲，更讓通膨議題再度受到關注，也加速高資產族群提前思考資產布局。 專家分析，把握住初升段區域的商用不動產標的，收益空間相較其它實體資產更為穩健，而台灣在製造、電子、科技產業基本面有撐，外加疫情影響國內線上線下消費模式更迭，因此在面對通膨如臨大敵前，廠辦、商辦是所有商用不動產中的焦點。 主計總處最新公布的8月消費者物價指數（CPI）年增2.36%，...

【網路地產王/綜合報導】主計處最新公告，7月份國內物價指數CPI為1.95%，漲幅較6月擴大，而與民生息息相關的17項重要民生物資平均年漲3.01%，創下逾2年半最大增幅。隨著物價上漲，通貨膨漲的態勢升高，山雨欲來，許多民眾計畫重新規畫資產分配，紛紛搶買最能對抗通膨的房地產。 楊梅預售案「英捷雲集」現場銷售楊經理表示，物價上漲也是疫情效應之一，國際航運貨運價格飆升，影響原物料行情；國內缺工造成的人力成本大增；以及歐美日各國持續印鈔票救經濟等等，都讓通膨...

【住展房屋網/綜合報導】疫情黑天鵝舞動，卻敵不過低利環境及資金回流潮對國內房市的推波助瀾，使全台各都會區的房價在近兩年持續高歌猛進。據房仲業者統計，與疫情爆發前的2019年相比，今年六都的中古屋房價全面上漲，中南部三都包辦漲幅榜的前三名，台南市更以高達15.2％的漲幅，奪下六都漲價王寶座！ 據台灣房屋集團趨勢中心統計，今年台南的房價由2019年的14.5萬元，勁揚至16.7萬元，漲幅達15.2％，居六都之冠；台中的房價則由20萬元，攀升至22...

隨著疫情可望在8月解封，企業員工將陸續重返辦公室上班，全台商業不動產推案量升溫！根據統計，全國核發的辦公服務類建築建照總樓地板面積，今年前五月已達16.7萬坪，其中台中市就超過3.6萬坪、佔全台22%，年增2.18倍，居六都之冠！ 鄉林不動產研究室指出，今年上半年，台中住宅及商用不動產價量齊揚，其中，新推住宅案逾1.2萬戶，總銷近2000億元，佔六都之冠；而商業類住宅部份，今年前五月，全台辦公服務類建築物建照核發總樓地板面積計55萬平方公尺，大約16.7萬坪，...

【住展房屋網/綜合報導】在房地合一2.0與本土疫情兩大利空交互作用之下，台灣商用不動產市場的交易活動在今年第2季出現海嘯式衰退。據商仲業者統計，Q2商用不動產成交金額為241億，單季銳減44％，且在241億裡面有超過41億是關係人交易，等於第二季商用市場的實質成交量直接跌破200億大關，而6月的成交額更僅有78億，創下33個月以來的單月新低紀錄。 雖然土地仍是防疫、抗通膨的最佳硬資產，今年以來各大壽險、建商持續積極布局全台，即便三級防疫管...

2021年第2季在房地合一稅4月9日完成修法三讀、確立7月1日生效，再加上5月中全台進入第三級防疫警戒之後，商用不動產面臨買盤結構性及突發性的變數，交易活動明顯減速。 瑞普萊坊總經理劉美華表示疫情緩解之後，台灣商用不動產市場會出現交易模式、專業轉型、商圈移轉、電商供應鏈、新型態產品等五大趨勢轉變，對疫後的商用市場仍維持樂觀展望。 據瑞普萊坊市場研究部統計，第二季商用不動交易雖然仍保有241億的規模，但較第一季衰退44%。上市櫃公司甚至從5月29日到6月9...