愈貴愈好賣！台中市今年上半年，總價4,000萬元以上的豪宅交易量，預售屋年增率高達315％、成屋則年減11％，整體交易量則是大增69％；而交易量增加的區域，以西屯區與北屯區為主。 台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章表示，營造成本持續墊高，造成房價不斷上漲，七期新案單價都站上60萬～70萬，以換屋型產品50坪～70坪規劃來算，總價高於4,000萬是輕而易舉的事。 然而越過4,000萬的豪宅限貸令，買家得多拿出3成自備款，首當其衝的是，成屋交易立刻得補足逾千萬...

政策打房打了兩年，但資金還是選擇房地產停泊，成交單價頻創新高，據房仲業今（4）日最新統計，2022年上半年新北市「豪宅王」，換人作！新店央北重劃區的「宏盛心中央」，上半年以每坪83萬元成交，一舉「超車」新板，勇奪最高單價冠軍 至於新北市今年上半年的最高總價豪宅，由新莊「遠雄九五」奪冠，39樓225坪，總價近1.5億元，每坪單價達75萬元名列第五名。 台灣房屋指出，雖然政府頻打房，不過房市交易仍不斷創高價交易，新店區預售案「宏盛心中央」的頂樓13樓...

有錢真好，高端客豪砸現金繼續買豪宅！今年上半年最新實價登錄顯示，「One Park Taipei信義聯勤」豪宅5月份19樓戶，以總價4億元現金成交，單價260.2萬元，成為上半年目前北市豪宅最高單價戶！ 「One Park Taipei信義聯勤」今年共有5筆交易，皆為自然人無貸款購入，總銷售金額逼近19億元，其中有兩筆11樓戶最新交易，總價都約3.6億元、單價235萬元，買家為兩位同姓氏自然人同時購入，推測應是同個家族成員購入同層，比鄰而居。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表...

就愛現金買豪宅！最新實價揭露顯示，今年5月，「One Park Taipei信義聯勤」豪宅19樓戶以總價4億現金成交，每坪單價達260.2萬元，拿下2022上半年的台北豪宅王。無獨有偶，原東區知名的「共和大廈」社區，經都更改建為「耑序」豪宅案後，出現4筆高樓層、每坪單價210萬～219萬元的最新實登紀錄。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「One Park Taipei信義聯勤」今年共有五筆交易，均為自然人無貸款購入，總銷售額近19億元，其中兩筆11樓戶最新交易，總價都約3.6億...

商辦夯！中小企業、金融業最愛門牌是它 近期隨著全球升息，引領資金退潮，台股跌破 1萬5，房市交易也逐步由熱轉冷，不少有意購屋的民眾或企業不免心生疑慮而觀望，心想現在適合進場買房嗎？不動產專家宏大國際資產公司總經理陳益盛今（22）日表示，只要選對地點及產品，現在仍是置產的時機，未來最看好二類型產品：商辦、工業廠房。 陳益盛表示，工業廠房隨著台商回流陸續購地建廠，高峰期已過，目前呈持續溫和成長；而商辦市場，會是下一個亮點。 陳益盛分析...

平均地權條例修正案10月立院闖關在即，擬禁止預售屋轉賣。全國商業總會主席賴正鎰15日表示，房市已經慘兮兮，來客量銳減50％，商總最新調查，預估全年總推案量將萎縮到1.38兆元、年減23％，他向立院喊話：不需急著禁止預售屋轉手，也不需要用打房來騙選票。 賴正鎰提醒政府，這波房價上揚的關鍵，在於缺工及營建成本、土地成本推升，加上潛在通膨帶來的資金行情，政府不應急著修法管預售屋，而應穩控建材與土地買賣、放寬土建融貸款成數，朝向這三大政策來穩定房市。...

眾所矚目的「平均地權條例」修正案，即將在第三季闖關，立法推動禁止預售屋轉賣，在此時刻，全國商業總會主席賴正鎰今（15）日大聲疾呼，直指現在房市已經慘兮兮！並喊話立院：「不需急著禁止預售屋轉手！」 對於內政部政次花敬群將在10月推動通過《平均地權條例》修法，禁止預售屋轉賣。賴正鎰表示，政府打炒房一年來效果顯著，但房地產業也慘兮兮，所以他向立委們喊話，年底馬上就要縣市長選舉，大家都很忙著輔選，短期內實在沒有必要再急著推動預售屋禁止轉賣的修...

下半年第一場大型商用不動產的標售案，中國人壽豪擲83.5億元，成功標下三商美邦人壽的內湖「精英電腦大樓」，瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示：「內湖太久沒貨！一成交就刷新高價！」上月內湖洲子街「光能總部」才實價登錄揭露最新成交資訊，每坪行情達78.5萬元，如今中壽買「精英電腦大樓」成交單價竟一舉「破8」！且溢價率超過一成以上，顯示通膨隱憂下，游資對優質實體資產的買盤需求強勁，後市並不悲觀。 黃舒衛表示，上月實價登錄資訊才揭露內湖洲子街一筆「...

戴德梁行代理公開標售台北市內湖三商美邦人壽的「精英電腦大樓」全棟，今（13）日下午2點開標，標售底價為75億元；據悉開標結果，幾家金融保險業都有投標，最後由中國人壽，以83.5億元得標，創下2022年以來公開標售的商用不動產當中，金額最高的紀錄。 被視為2022年下半年第一場指標性的大型商用不動產標售案-三商美邦人壽內湖「精英電腦大樓」，今天下午在戴德梁行正式公開標售；傍晚三商美邦公告，由中壽以83.5億元成功得標。 最近兩個星期，陸續有中信金子公司...

謝金河：國安基金來了！ 【文／謝金河】 就像《延禧攻略》劇中的主題曲，陸虎唱紅的「雪落下的聲音」，輕輕落在我掌心，靜靜在我掌中融冰…，台股從一八六一九隨著全球抗通膨升息，股價緩緩落下，這兩周跌破一萬四千點大關，十二日寫下一三九二八．六六的最低價，投資人的心也跟著結冰。 眼看著違約交割者增多，國安基金也啟動護盤機制，就像是二○年三月新冠疫情在歐美引爆，台股跌到八五二三，當時國安基金宣布進場前，當天股價大跌五三七．三三，而國安基金宣布進場...