廢墟飆天價！58年公寓一坪開410萬，建商嘆：窮人連老房子都住不起 M傳媒房產中心／M編 政府近年積極推動都更，卻出現一個詭異現象：老舊廢墟身價暴漲，賣得比新房子還貴。台北大安區一間58年一樓公寓，16坪開價6588萬，換算一坪410萬，外牆斑駁、內牆龜裂，連住都不能住，卻因為「都更潛力」被炒到天價。建商感嘆：「沒有都更條例的時候，窮人還住得起老房子；有了都更條例，窮人連老房子都住不起。」 58年廢墟一坪410萬，賣的是「都更夢」 走進這間58年屋齡的...

老公寓跌到6折也沒人要！專家嘆「便宜治百病，但跌起來要人命」 M傳媒房產中心／M編 台北市房價下跌，最慘的是老公寓！ 根據台北市地政局統計，2025年9月全市住宅價格指數較去年同期下修約2.51%，電梯大樓相對抗跌，但老公寓年跌幅高達7.05%，是大樓的3倍！ 房產專家何世昌直言：「老公寓便宜治百病，但跌起來要人命。」即便老公寓均價只有48.1萬，是電梯大樓的6折價，但省下來的「價差」還是吸引不了主流購屋族。 網友怎麼看？「只剩都更價值」 有網友直接點出...

商傳媒｜吳承岳／台北報導黃金價格本週持續承壓，預計將迎來連續第三週的下跌走勢，主要受到美國聯準會（U.S. Federal Reserve）的鷹派政策立場與美元強勢升值的雙重影響。儘管週五盤中因技術性買盤而小幅上漲，但未能扭轉整體跌勢。 根據《ZAWYA》報導，截至週五格林威治時間上午 5 時 30 分，現貨黃金上漲 1.5% 至每盎司 4,717.49 美元；美國 4 月期金則上揚 2.4% 至 4,716.80 美元。然而，本週黃金累計跌幅已超過 6%，顯示市場仍普遍看空。 聯準會於本週三維持利率不...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導根據哥倫比亞大學全球能源政策中心（CGEP）3月18日發布的分析報告，美國川普（Donald Trump）政府正考量限制國內石油出口，儘管官方已出面澄清此議程並非當前討論重點，但若能源價格持續攀升，相關討論恐將再度浮上檯面。CGEP指出，此舉雖具有法律可行性，卻可能適得其反，對美國消費者提供的助益有限，反而會帶來嚴重的經濟及地緣政治成本。 限制石油出口的想法並非首次提出，前總統拜登（Joe Biden）政府在2022年俄羅斯入侵烏克蘭導致燃...

(圖片來源：Pixabay)想買捷運共構宅？本文解析 2026 捷運宅優缺點，拆解「捷運共構」與「分構」差異。深度探討震動噪音、公設比、無瓦斯管線限制及限貸令下的銀行鑑價成數。掌握實價登錄保值關鍵與新青安貸款注意事項，助你在軌道經濟中精準佈局資產！▌01｜逐捷運而居！什麼是捷運宅？捷運聯開案又是什麼？在房地產市場，「捷運宅」是永恆的熱搜關鍵字。但許多人分不清楚捷運共構與捷運分構的差別，這直接影響了你的房價保值性與居住品質。1. 捷運土地開發案（聯開案）的...

商傳媒｜吳承岳／台北報導慶應義塾大學商學院教授牛島辰男的研究指出，企業若未能妥善評估事業發展，可能導致企業價值被投資人低估。特別是多角化經營的企業，更容易因「集團折價」（Conglomerate Discount）現象而使企業價值受損。 牛島辰男分析了 2000 年至 2024 年間日本 5417 家企業的數據，發現其中 53% 為多角化經營企業。研究結果顯示，多角化經營企業的價值往往較專注於單一業務的企業低 10% 左右。這是因為投資人難以看清多角化企業各個事業部門的實際狀況。雖...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導日本實業之日本綜合研究所近日發布報告，示警一種名為「狼群戰術」（Wolfpack tactics）的投資策略，可能對日本的經濟安全保障構成威脅。報告指出，在全球經濟從全球化轉向地緣經濟之際，這種策略可能被濫用，對日本企業的治理和國際地位產生負面影響。 報告指出，過去全球化時代，資本市場追求「效率」，跨境資本流動原則上受到歡迎。日本在安倍經濟學後，也推動公司治理改革，金融廳透過管理守則促使機構投資人進行建...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導在經濟不明朗和利率壓力下，於約翰尼斯堡上市、專注南非企業物業的房地產投資信託公司 SA Corporate Real Estate Ltd（ISIN 代碼：ZAE000180915）持續面臨嚴峻的經營環境。截至 2026 年 3 月 15 日，該公司在過去一週並無重大公告，顯示其在約翰尼斯堡證券交易所（JSE）的房地產板塊中表現平穩，但缺乏亮點。 儘管如此，對歐洲，特別是德語區（DACH）的投資人而言，SA Corporate 的高股息殖利率可能具有吸引力，但必須權衡當地貨幣波動和租...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導日圓貶值至歷史低點的情況在 2026 年持續。美元兌日圓匯率在 2024 年突破 160 日圓兌 1 美元，創下歷史新低後，雖因美國與日本的政策協調一度回落至 150 日圓左右，但在伊朗空襲後再次逼近 160 日圓關卡。 韓國《朝鮮日報》旗下理財節目 Chosun Money 於 2024 年 3 月介紹了日圓投資策略。兩年後，日圓匯率仍處於低谷。該節目於 3 月 13 日發布最新影片，更新了 2026 年的日圓投資策略，由 Yangchung Middle School 老師金娜...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導美國生命科學不動產指標型 REIT——亞歷山大房地產（原名 Alexandria Real Estate Equities，股票代碼 ARE） 近期再度成為資本市場關注焦點。公司除面臨多起與紐約長島市（Long Island City）資產相關的證券集體訴訟外，亦於最新財報中認列大額不動產減損，並同步宣布調降股利水準，在營運、財務與法律層面形成多重壓力，對投資人信心構成實質衝擊。財報失色與減損認列　基本面承壓根據公司公布的 2025 年第三季財報，亞歷山大房...