睡到一半蜘蛛掉到臉上，多半女生都會怕！投訴人也是女生，和同事相約台中，入住一晚6千元飯店，蜘蛛砸臉，停車場又看到老鼠屍體。原來他們住的是東協廣場裡的飯店，衛生有疑慮外，投訴人指控，停車要先預約，被加收250元停車費，和官網標示不同，要求全額退費，飯店回應硬體設備才能退費，已贈禮物和折價券達成協議。 投訴房客：「好可怕喔，好可怕。」 黑色蜘蛛快速竄逃，爬回牆壁，但牠剛剛突然掉下來。 投訴房客：「太可怕了吧。」 房客說凌晨3點天降蜘蛛，原本...

桃園市中壢區近年迎來重大建設，包含鐵路地下化工程、捷運藍線延伸機場、興建綠線等，火車站周邊房市更是票房保證，根據桃園不動產交易e指通資料顯示，區域的中古大樓從2021年至今，每坪均價站穩2字頭、年漲幅逾1成，交易量同步增加呈現價量齊揚；專家認為，當地房價攀升確實受惠建設題材利多，未來有望打造成下一個新板特區，購屋族不妨把握機會超前部署。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 新案成交已見4字頭 ...

全台受到通膨及央行升息影響，房屋交易市況冷颼颼，一名網友感嘆，近期有購屋需求，並以去年實登價格的95折作為斡旋開價，不料，仲介不收斡旋金，還要原po平開，甚至往上墊才願意出來談，讓原po困惑表示，有人成功買到比實登更低的物件嗎？★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路用低於實登價買房難？一名網友在《PTT》透露，近期在台中西屯、北屯崇德這幾個區塊看房，主要鎖定10年內中古屋，規格為3房格局，在不考慮建商的...

立法院日前三讀通過《平均地權條例》修正草案，對於預售屋禁換約，內政部代理部長花敬群表示「不溯及既往」，被多數民眾質疑打假球、開後門。對此，內政部在今(15)日再次澄清表示，換約轉售限制規定不溯及適用，修法絕不打折、不是為投資客護航，並且將更有助於未來落實嚴格執行。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 預售禁換約 上路前皆「不溯及既往」 內政部日前表示《平均地權條例》修法增訂的預售屋換約轉售...

投資客不怕被割韭菜了！內政部自前年底祭出「禁止預售屋轉約」等修法草案，至今年初通過三讀，導致大批預售屋投資客趕在法案上路前拋售，引爆下車潮。不過內政部代理部長花敬群今（12）日表示，上路前皆不溯及既往，等於已買預售屋的人不受禁止換約的限制！「這不是開後門，是尊重法律」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 《平均地權條例》修正法案三讀通過後，以「預售屋禁止換約」及「私法人購買住宅許可制」...

文／台北市都市更新學會理事長 蔡漢霖 眾所矚目的《平均地權條例》修正近日甫通過，帶給市場巨大震撼。其中最關鍵的在於預售屋無正當理由不得轉售一節，將會徹底改變這數十年來房地產市場的遊戲規則。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 最具體將會帶來的改變，是房屋的預售市場將會大幅縮水，未來可能只有符合特定屬性的案子才有預售的機會，為何我這麼說？ 臺灣的消費者買預售屋主要有5大原因： 1.付款輕鬆 ...

冬季北部下雨頻繁，若找房子遇到喜歡的老公寓，漏水問題嚴重還要入手嗎？有網友想接手親戚老公寓，遇到公寓漏水問題始終無法解決，如果買到屋主折價的漏水公寓房，該如何處理漏水問題呢？就讓樂屋網告訴你。▌01│公寓天花板漏水責任公寓發生漏水問題，依據不同的區域位置，責任歸屬也不同，舉例來說，若是樓地板漏水，則由上下樓住戶負責，若是共同牆壁漏水，則由相鄰住戶負責，至於屋頂、樓梯間和公寓外牆，屬於社區共有部分，則由全體住戶共同負責。▌02│遇到漏水別怕，...

特殊格局的房子，未來脫手恐成問題？一名網友以市價8折的價格，買下一戶新北中古大樓，原本非常開心，沒想到身為仲介的姑姑一看，卻告訴他房子格局太過特殊，未來恐怕難以轉手，讓他越想越心驚。   8折價買中古屋 特殊格局曝光 該名網友在Dcard表示，自己北漂9年後，去年終於在新北置產，買了一戶約70坪的中古屋，雖然屋齡已經20幾年，不過前屋主已經大翻修過，不僅水電管線換新，磁磚、廚房、衛浴全重做，價格還只要市場行情的8折，讓他相當滿意。   ★【...

高房價讓年輕人感嘆「買不起房」，前立委沈富雄則拋出「三七五大折價」，可透過政府無息代墊37.5％購屋價，讓年輕人能以625萬的資金購得價值1000萬的房產，達到「住者有其屋」的構想，而網友看完他的理念也紛紛大讚。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 沈富雄在臉書表示，台北市長候選人蔣萬安、陳時中、黃珊珊的政見大多著重於住宅和青銀共居，對高房價沒有新的想法，不過桃園脫黨市長候選人鄭寶清提出「政府代...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 水岸宅的好，不分國界！投資置產，第一首選！ 升息環境市場預期房價下跌，投資人多採觀望態度，持續尋找能增值的潛力住宅。水岸景觀住宅本身條件好，若再加上交通與生活機能等優勢，未來增值潛力無限。最新實價揭露，大直水岸指標豪宅「西華富邦」有最新交易，買家由外籍人士購入，在8月以3.3億元買下35樓戶，單價223.2萬元；今年外籍人士購買案例，還有內湖「樸山水澗」4層樓別墅，由香港人以1億元無貸款方式買下，說明了置產水...