二○一六年新春開年即讓市場心驚膽跳，首周全球市場蒸發二．三兆美元市值，第二周稍回穩，但美股又告重挫創今年新低領跌，迫使台股也在猴年未到即遭「潑猴」撒野，外資砍殺現貨逾五五五億元（至十四日止），指數從八三三八點砍至七六六二低點，跌幅逾八．一％，新台幣也貶至三三．六五元，貶幅近一．八％，股匯同步下跌與走貶，有機會在元月十六日總統立委大選之後看到轉折的契機嗎？其實，新年迄今的市場動盪災禍來源，就是筆者在一八六三期去年底封關時所提示的各項國際...

【住展房屋網/台北報導】距離總統大選已不到一週，選情也逐漸加溫，但房市卻難隨之升溫。據房屋自售平台「APPLE HOUSE」調查，發現有55%的買方傾向「放緩或暫停購屋計畫」，僅17%買方認為上半年可買房。而對於房價會不會降，買賣雙方看法則相當兩極。 據民調結果顯示，高達38%的買方將「放緩購屋計畫」，甚至有17%「暫停購屋計畫」，顯見房地合一新稅制及大選變數仍使55%買方選擇觀望。至於何時才是進場好時機？僅有17%買方認為未來半年就適合購屋；51%則認為在今年...

台股近期出現結構上的變化，ＯＴＣ量價呈持續強勢表現，上市大盤量價則大部分是冷淡趨跌，顯示外資看淡及明年廢除證所稅的效應已浮現；目前還適逢年底作帳及年初作夢的個股慣性炒作時序，由生技及車電雙箭頭所引領的炒作行情，可以延長到扭轉大盤脫離中級反彈後的修正波風險，再轉為強烈反彈乃至回升的行情出現嗎？還是最後受困於趨勢轉盤跌，最終造成ＯＴＣ反轉走壓低出貨老路呢？歐元貶勢未見轉折訊號若以炒作僅能階段為之來看，有利時序在十一月中至元月底（農曆年前...

【住展房屋網/台北報導】被稱為「三太子」的蔡鎮宇，近兩年運用汰弱留強的房地產操作模式，將除了北市信義計畫區「D5」土地及敦南誠品大樓外的手中資產對外求售，其中包括大安路店面、西門町「阿曼TiT」一至五樓商場、及內湖廠辦「V-Park」。而其中西門町的商場已順利出售，獲利逾四成。 手握逾七百億資金的蔡鎮宇近年在賣股分家後，便在短短四年內砸下逾320億元，買下北市精華區的物件。此外，2012年也傳出以近70億買進新加坡的整棟商辦，若再加上2008年和元利建設董...

近2成轉賣 有人賠逾千萬也要脫手房市慘澹北市內湖五期重劃區豪宅群聚，房價節節高漲，但受全球股災、打房政策雙擊，全區800戶有高達150戶轉賣，委售佔比近2成，入住率甚至不到3.5成，晚上點燈寥寥可數，近來更因屋主資金壓力大，輪番爆出降價賠售。北市五期重劃區多投資客，入住率僅3.5成，夜晚點燈率寥寥無幾，豪宅鬧空城。范厚民攝北市內湖五期重劃區豪宅鄰近內湖科技園區，7年前快速發展， 2~3年來成為投資客及置產族最愛，推升房價年年高漲，豪宅新案開價曾每坪到百...

【住展房屋網/台北報導】台經院日前公佈今年7月營業氣候測驗點，結果顯示下半年景氣將再走跌，預估僅不動產業能微幅好轉；而服務業、製造業都呈現衰頹趨勢。營建業整體氣候測驗點為79.75點，較上月修正後微幅上揚。台經院景氣預測中心主任孫明德表示，若股災問題未獲改善，台灣經濟成長率將陷入『保1』保衛戰。 台經院表示，近來台股重挫帶給投資者龐大的資金壓力，房市已出現殺價拋售個案，因此未來股市若持續不好，房市展望就將進一步下修。台經院副研究員劉佩真表示...

一部農發條例，衍生台灣農地諸多亂象，《遠見》全台走透透，發現一堆棘手難題，拯救台灣農地，還有很長的一段路要走。今年以來，總統選舉鬧哄哄，占盡新聞版面。但就在多數民眾不注意下，有一條攸關全國農民與農地發展的新法案，卻悄悄要上路了。7月14日，內政部預告「農業用地興建農舍辦法」修正草案，希望嚴管全台蔓延叢生的農舍問題。法案一預告，立刻觸動了許多人的敏感神經。「怎麼辦！我一生的心血全毀了！」宜蘭地主李金來，急著跳腳。今年49歲的他，住在台北，前...

想擁有較大的議價空間，預售屋請把握推案初期，新成屋則在即將結案時，可以撿到一些便宜。建案初期為營造熱銷，議價較有希望建案剛開案之初，為了把銷售量衝高，營造熱銷印象，初期買屋的人有較大的議價空間。此外，當建照尚未發下，很多銷售人員會叩客偷跑，找熟識的準買家來看建案，透過寫預約單（紅單）的方式，只需付3至5萬元訂金（單價高則可能達十幾萬），取得優先購買權。等建照核發後，進入正常銷售程序，儼然迅速進入了高成數銷售狀態。由於預約單並非買賣契約...

看屋是大學問，不過勤能補拙，多看幾遍有益無害。以下6大技巧可幫助大家快速掌握看屋的訣竅。技巧1看屋時間點很重要，不同時段透露不同訊息如果房仲業者告訴你「屋主很忙，只能晚上看屋」，看屋後若對這間房子有興趣，下訂之前，一定要趁白天到附近遛一遛，仔細觀察周遭環境。我的一位朋友在晚上看屋數次後簽約，之後某個白天，才發現頂樓有30支以上的基地台天線，後悔已經太遲。■【白天看屋重點】外在環境主要看有無嫌惡措施（如焚化爐、加油站、電塔、變電所、基地台等...

不管房市交易熱不熱，房市相關話題總是高燒不退，但話題一多之後，難免產生許多傳言。在這些流言蜚語背後，真相到底是什麼呢……近來房市盛傳的謠言中，最多的就是房價要跌了！當然，每個人都有言論自由，但看跌總得有個道理，如果是胡扯瞎掰禁不起檢視，那就說不過去了。因此，本文將破解最近幾個比較夯、或是對購屋者比較重要的傳言，讓您一窺事情的真面目。流言一 公共住宅大增北市崩盤台北市長柯文哲宣布要蓋五萬戶只租不賣的公共住宅，即台北市戶數一百萬的百分之五，...