商傳媒｜簡明心／綜合外電報導澳洲房地產市場正經歷一波「買家罷工」潮，因澳洲儲備銀行（Reserve Bank）多次升息，加上艾巴尼斯政府（Albanese government）的稅務改革，導致潛在買家信心動搖，投資者與首購族紛紛暫緩購屋計畫。 現年 18 歲來自新南威爾斯州（New South Wales）的首購族兼投資者 Joshua Goodfellow 表示，由於利率上升、勞工黨稅改，以及全球經濟與地緣政治的不確定性，他已決定暫停找房至少三個月。他指出，「負扣稅」（negative gearing，指投資者能...

圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導美國政府日前對人工智慧（AI）公司 Anthropic 的兩款先進模型 Fable 5 和 Mythos 5 實施全面的出口限制，將其列為潛在國家安全威脅。此舉要求 Anthropic 立即切斷所有外國用戶的存取權限，並迫使該公司全面暫停這些模型的服務，導致半導體類股遭受猛烈拋售，並引發市場對全球 AI 供應鏈穩定的擔憂。 根據《Streamline》報導，這項聯邦干預措施是在上週五（12日）生效，已根本性地改變 2026 年科技股的走勢。特別是半導體類股...

不動產交易中，資訊不對稱是買方常面臨的挑戰。本文提供實戰教學，引導讀者運用內政部實價登錄系統與民間平台的「歷次交易明細」功能，精準查詢特定物件的歷史購入價格。透過客觀數據計算屋主的持有成本、房地合一稅率與實質獲利空間，協助買方在議價談判時排除仲介話術干擾，建立具備數據支撐的理性出價策略。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：不動產交易中的資訊不對稱與成本...

商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導上週三，一款在開發者平台上匿名現身的強大人工智慧模型 Hunter Alpha，經證實由中國智慧型手機與電動車巨擘小米所開發。這個消息揭示了中國科技公司在人工智慧領域的快速發展與佈局。 Hunter Alpha 於今年 3 月 11 日在 AI 閘道平台 OpenRouter 上線，當時並未標明開發者資訊，平台後來稱之為「隱形模型」（stealth model）。小米旗下 AI 模型團隊 MiMo 的負責人羅福莉（Luo Fuli）上週三表示，Hunter Alpha 是「MiMo-V2-Pro 的早期內部測...

房市真的冷了嗎？山哥分析：投機退潮、自住接棒，房市「穩著陸」 文／張惠山（群洋國際地產集團董事長） 最近很多朋友和客戶都在問：「山哥，房市是不是涼了？還能買嗎？要不要再等等？」從數據上看，交易量的確降了，預售市場也沒有以前那麼瘋。但山哥要說句實在話：這不是崩盤，這是「穩著陸」。 什麼叫穩著陸？不是房價崩盤，也不是沒人買房，而是投機需求退場、交易量溫和降溫、價格小幅修正，市場慢慢回到自住客和基本面主導。簡單講，過去那種「無腦買、...

房市「軟著陸」三訊號！投機退場、自住回歸　價格進入盤整新常態 M傳媒房產中心／綜合報導   房市真的冷了嗎？從近期六都買賣移轉棟數、央行信用管制態度，以及市場買方結構觀察，台灣房市正在從過去幾年的高熱狀態，逐步走向「軟著陸」。   所謂軟著陸，不是房價崩盤，也不是買氣全面復活，而是投機需求退場、交易量降溫、價格小幅修正，市場慢慢回到自住與基本面。簡單說，房市不再無腦漲，但也不是失速下墜，而是進入「量縮、價盤、強分化」的新階段。  ...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導全球黃金市場近期經歷顯著跌勢，金價自今年高點已大幅回落逾兩成。在南韓，黃金價格於週四（6月11日）盤中跌破每公克 20 萬韓元大關，這是自去年 12 月 11 日以來首次，盤中最低一度觸及每公克 196,780 韓元。截至上午 9 時 45 分，KRX金市場的國內黃金價格報每公克 198,120 韓元，較今年初每公克 269,810 韓元的峰值下跌逾兩成。 金價大幅回落的主因，市場普遍認為是聯邦準備制度（Fed）可能提早升息的預期，以及貴金屬市場受到...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導美國去年的外國直接投資（FDI）強勁反彈，總額達到2,322億美元，較2024年成長近五成，終結了此前連續四年的下滑趨勢。這一成長主要歸因於企業為降低關稅風險並確保本土生產能力，而將資本投入美國。 根據FT Locations的分析，從2024年11月至2025年7月期間，針對美國的關稅相關投資信號共有38個，其中36個表明企業正在考慮在美國進行生產或製造投資，以應對關稅政策。美國於2025年4月實施的「互惠關稅計畫」為跨國企業提供了重新考慮海...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國股市週三（10日）因人工智慧（AI）概念股持續拋售而大幅走低，導致華爾街大盤指數抹去近期漲幅，回到約五週前的水準。美超微（Super Micro Computer）股價暴跌28%，主因是該公司於週二晚間宣布計畫透過發行股票和可轉換優先股，募集70億美元資金。此舉雖然能在股價高點時為公司籌集資金，但同時也可能稀釋現有股東的持股比例。 AI晶片巨擘輝達（Nvidia）下跌3.7%，博通（Broadcom）也下挫5.1%。記憶體製造商美光科技（Micron ...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導台灣積體電路製造公司（台積電）股價於 6 月 10 日出現明顯跌幅，盤中波動顯著，終場下跌 3.33%。這次跌勢不僅反映出廣泛的市場與類股下挫，更揭示了半導體產業面臨的複雜挑戰，包括 AI 晶片需求前景變化及日趨緊張的地緣政治格局。 6 月 10 日，科技設備類股整體下跌 2.02%，而台積電的表現遜於同業。早前，納斯達克綜合指數在 6 月 5 日也經歷顯著跌幅，半導體產業成為領跌族群。這次市場的疲軟，部分原因來自總體經濟因素、先...