文／住展雜誌 MyHousing 桃園市『正光路公辦都市更新』計畫昨（19）日舉辦上梁典禮，同步揭幕社會住宅樣品屋。此案是桃市府首度以實施者身分主導的都市更新工程，歷經2年半施工，主體結構已完成，預計於明（2027）年6月全案竣工，成為兼具居住品質與公共服務的示範社區。 桃園市長張善政指出，該案將興建2棟社會住宅及1棟警政大樓，其中社宅共255戶，市府特別保留20％作為「婚育宅」，優先提供新婚2年內家庭、育有或孕有未成年子女家庭，以及三代同堂家庭申請，最長...

潭子29年電梯大樓怎麼處置？是賣掉一了百了，還是留著收租？專家:怕麻煩選「代管」！| M傳媒 【M傳媒房產中心】 台中潭子有一間屋齡快30年的電梯大樓，最近房客剛退租，讓屋主一家陷入兩難。爸爸眼看快退休，一邊擔心健康，一邊自住房貸還沒還清。這間老房子，是該賣掉換現金，還是繼續出租，每月收租補貼家用？這也是不少中南部家庭常遇的煩惱。 這間房子室內27坪，三房兩廳兩衛，還附一個機械車位，生活機能方便，路口就是公車站，樓下有早餐店和超商。媽媽覺...

台北社宅申請更便利 「統一登記平台」上線，第1季興隆社宅開放250戶申請 M傳媒 【台北訊】為簡化社會住宅申請流程，台北市都發局與住都中心昨日宣布，「台北市社宅統一登記平台」正式上線，民眾只需透過「登入、資料填寫、授權、確認」四步驟，即可線上完成登記。住都中心表示，今年第1季將公告受理文山區興隆社會住宅E區約250戶的申請案。 都發局指出，社宅均配備固定式家具，包括熱水器、瓦斯爐或IH感應爐、抽油煙機、衣櫃及櫥櫃等；承租人可依家庭總收入獲得...

文／魏敬軒 在房市買氣普遍疲弱的情況下，南台灣房市因半導體與高科技產業擴張，著重於就業與通勤的剛性需求。南台灣正形成以半導體與高科技產業為核心的科技走廊，高雄、屏東、台南三地重大建設同步推進，並以社會住宅補強居住需求，呈現兼具產業成長、交通建設與安居政策的城市發展方向。未來將成為南部人口與資金重組的重要軸帶，也牽動區域房地產市場布局與產品結構變化。 南科動能推動社宅布局 台南在南科擴張帶動下，呈現國際旅宿能量與住宅需求共同提升的...

商業不動產想提前解約？房東索賠40個月全額租金 專家:還有王法嗎?  【M傳媒房產中心／報導】 「我的店每個月都在虧錢，只想趕快止血，但房東說我必須付完未來三年的全部租金。」一名承租公寓三樓作為營業使用的店主王先生（化名），近日面臨了沉重的租約困境。他與房東簽訂了為期五年的定期租約，並經法院公證，如今因營運不善希望提前解約止損，卻遭房東強硬拒絕，並主張須依約履行至期滿，否則將依公證書聲請強制執行全部剩餘租金。此案例凸顯在商業租賃市場...

桃園人注意！國家住都中心宣布將推出桃園市八德區「瑞祥安居」社宅，鄰近瑞祥市民活動中心、國防大學及瑞豐國小，開車7分鐘抵達興仁花園夜市，車行10分鐘可至國道2號大湳交流道，210戶預計2029年完工。桃園社宅再+1！八德推210戶「近國2、夜市」「瑞祥安居」坐落於桃園市八德區，學區部分鄰近瑞祥市民活動中心、國防大學及瑞豐國小。生活機能有八德藝文廣場、瑞發公園、楓樹腳公園及埤塘自然生態公園等全齡休憩場域，介壽路上的更寮腳商圈及僑愛商圈機能成熟，可就近滿足...

財政部首批國有土地開放標租種碳匯，首批底價224.8萬 【M傳媒房產中心／報導】 環保也能變商機！財政部26日宣布，將首度公開標租國有土地用來造林、種植碳匯，盤點出三塊土地，總底價224.8萬元，預計民國115年2月24日開標。 這三塊土地分別是： 花蓮縣光復鄉，面積25.32公頃，權利金底價75.9萬元； 台中市清水區，面積20.04公頃，底價60.1萬元； 台南市新化區，面積29.6公頃，底價88.8萬元。 這次招租主要針對20公頃以上、閒置農業用地，由國產署整合後公告列...

「留房養老、穩收租金」！台灣金聯攜手臺灣企銀推安養信託包租代管服務  【M傳媒房產中心／報導】 想安心養老又不想煩惱房屋出租管理嗎？台灣金聯資產管理公司19日宣布，將與臺灣中小企業銀行合作，推出結合安養信託的包租代管服務，讓年長者將房屋交給專業團隊管理，既能穩定收取租金，也免去房屋維護與法律責任，真正做到「留房養老、安享晚年」。 台灣金聯資產管理公司正式跨入包租代管領域，並宣布將與臺灣中小企業銀行（臺灣企銀）合作，推出結合安養信託...

臺南市都發局全面推動都市計畫、社宅及城市美學 建構永續宜居城市 臺南市訊 臺南市政府都發局今（114）年度積極執行都市發展與成長管理計畫，延續黃偉哲市長施政理念，透過都市計畫通盤檢討、公辦都更、社會住宅興辦、公共設施取得及城市美學推動，逐步實現城鄉區域均衡發展與民生福祉共享。 都市計畫專案檢討成果顯著 市府辦理39處公共設施保留地專案通盤檢討及24處定期通盤檢討，解編約500公頃私有公設保留地，節省市府約1,500億元用地取得費用，並透過整體開...

新北最後一波社宅釋出！七處同步開放申請　育兒家庭「加籤」提高中籤率  【房產中心／新北報導】 想申請社宅的民眾，把握今年最後一次機會。新北市住宅及都市更新中心宣布，歲末前釋出七處社會住宅同步開放申請，其中包含泰山區第一座新完工的「中山青年社會住宅」，以及第二次開放招租的「三峽國光二期青年社宅（B區）」，兩處合計提供五百零八戶可供承租。除此之外，新店央北、新莊新豐、五股成州、板橋府中與板橋民權等五處社宅，也同時開放申請遞補名單，滿...