最近位在台北市東區、開店10多年的金礦咖啡店、以及知名且老牌的永福樓餐廳相繼決定結束營業，消息傳來震撼當地的房地產業，大家不禁要問：台北市東區的生意近年來的確很難做，但是已經到了連經營40多年的老店都要關門的地步了嗎？深究其中原因，主要還是台北市東區的店面租金實在太高了，承租的經營者賺來的錢都繳給了房東，但如果是前幾年才買入店面的房東投資者，不租這麼貴也實在很難回本。▲想當店租房東嗎？二樓店鋪比一樓店面更有看頭。 總歸一句話，上...

 同一棟住宅的鄰居家冷氣機組可以放到你家外牆嗎？一般的民眾大概都不能接受這種事，但是民眾有所不知的是這個所謂的「自家外牆」，其實也不屬於自己專有，所以並不是你想掛什麼就可以掛什麼，愛怎麼用就怎麼用，一切都要先瞭解住宅建物的各種使用區域及定義開始。▲老舊公寓沒有規劃冷氣室外機的專屬空間，因此常把機器掛在外牆上。本圖非本案例 最近發生類似的住宅糾紛就是，有個一樓公寓的住戶在進行室內裝潢工程時，把冷氣室外機安裝在二樓住戶的陽台外牆上...

買房追求靈活使用，以往透天厝很熱門，但隨著社會風氣以及家庭人口結構改變，可能不再是買房首選？有民眾上網抱怨，自家百坪透天想開價4000萬元，市場卻乏人問津，加上租金行情偏高，想出租也很難成功，似乎對處置房地產感到困擾，意外掀起話題。 民眾在臉書社團「買房知識家」發文，透露看到鄰居2年前賣房，84坪成交價2600萬元，折合每坪大約31萬元，由於家庭人口變少的緣故，也想賣掉自家在中壢區的透天並且改住大樓，無奈招售過程並不順利。 原PO透露，自家的透天...

文／王奕淳 新北市首批社宅招租自今（2024）年3月中開始開始受理收件後，經審查合格的申請家戶數共計約2,400戶，在本（6）月26日完成電腦抽籤後，中籤者後續將由新北住都中心依各處社宅點交期程，最快8月可安排民眾入住新家。 首批招租的社宅中，一共有土城大安、土城永和、板橋江翠、土城明德2號、五股成州、新店央北，以及三峽國光社宅等7處。其中，除了新店央北、三峽國光社宅是因為已經沒有遞補，而重新開放申請外，其他5處都是新完工的社宅，戶數共計達240...

【網路地產王/綜合報導】即使全台面臨少子化衝擊，不過桃園擁有高密度的大專院校，大專周邊也因商圈成熟、上班族租屋需求強勁，加上相對雙北更低的房價取得成本，大學周邊學生租屋的年租金收益率通常可達2.5～3%。根據SPEEDO速．包租代管以實價登錄調查統計，桃園大專院校周邊以中原大學的平均年租金收益率達3.1%最高，銘傳大學3%居次，中央大學也有2.8%的水準。 調查顯示，桃園各大專院校住宅類租金單價，以體育大學、長庚大學周邊最高，由於龜山A7重劃區內新成屋比重高...

文／住展雜誌 新北市原住民設籍人數近6萬人，近年原民居住權益浮上檯面，新北市議員近日針對原民社宅數量少、候補人數多，以及原民社宅合約到期，族人面臨搬遷等問題，呼籲新北市府妥善處理。新北市長侯友宜承諾將向中央爭取興建原民社宅經費，保障原住民居住權益。 新北市議員蘇錦雄17日於市政總質詢時指出，原住民社宅長期供不應求，有部分原住民因聽聞未來不需搬遷，而同意遷入國宅，卻在2028年8月將面臨合約到期將搬遷的命運，盼市府有相關配套。 此外，...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導由國家住都中心興辦之「梧州好室」社會住宅，位於前鎮區，周邊生活機能充足，即日起正式公告受理申請，該社宅提供二、三、四房型、總計98戶居住單元，最低月租金含管理費5,390元起，只要備妥申請文件，即可線上申請辦理。梧州好室原為實踐大學高雄校區的學生宿舍，後捐贈給國有財產署並經評估後轉作社會住宅，全棟重新整修完工並做結構補強，提高耐震能力；居家格局方正舒適，採光通風良好，皆配置1級能效冷氣、2級能效爐具與熱水器等節...

文／住展雜誌 台北市住宅及都市更新中心宣布4處社會住宅、共961戶進行聯合招租，符合資格者可獲租金補貼3,000元至11,000元不等，最低只要5,600元即可入住套房，6月13日至27日開放民眾申請；此外，北市今年還將完工7處社宅、共3,077戶。而國家住都中心於北市南港區的社宅『光華好室』也在12日順利決標，預計2029年完工，屆時將再提供162戶社宅。 台北市都市發展局12日表示，本次4處社宅招租戶數共達961戶，包括內湖區舊宗社宅95戶、萬華區青年社宅2區306戶、文山...

全球市值第2大的輝達（NVIDIA）新辦公室落腳南港的「潤泰玉成大樓」，租期長達10年，預計總租金近29億元，商仲直言，業界應該都知道此事，但早在去年底即簽約底定，應跟執行長黃仁勳最近提到設立第二座研發中心、總部大樓是「兩碼子事」，推估是將內科的台灣分公司搬往南港，以因應企業快速擴張。 「三兆男」黃仁勳來台一週颳起旋風，提及將在台灣設立研發中心、新總部讓全台振奮，各縣市首長積極推薦地點。事實上，輝達原本就在台北市內湖科學園區設有辦公室，去年底潤...

文／住展雜誌 新北市三峽國光一、二期青年社會住宅基地共約2.2公頃，為新北最大基地的社宅，其中，一期已陸續完工啟用，二期共921戶，預計今（2024）年底完工。新北市長侯友宜昨（7）日視察工程進度，當地民代要求市府確保包商施工品質，及成立管委會，以快速解決住戶問題。 侯友宜視察三峽國光二期社會住宅，圖片新北市政府提供 三峽國光二期社宅位新北捷運三鶯線三峽站旁，鄰近台北大學及三峽老街商圈，未來三鶯線通車後可至雙北及桃園，完成一日生活圈的願...