文／謝曉菁 台南宮廟不只是拜拜，也能當博物館逛！擁有百餘年王醮歷史的柳營代天院，正式獲台南市政府授證，成為全市第12間「宮廟博物館」。廟內除了保存多位藝師留下的剪黏、泥塑、神龕及彩繪作品，還設有文物館展示柳營王醮歷史與相關文物，讓民眾走進宮廟參拜之餘，也能近距離認識地方信仰與傳統工藝。 台南市政府自2022年起推動「宮廟博物館計畫」，透過培力輔導及認證制度，鼓勵宮廟盤點自身工藝與文化資源，進一步發揮保存、展示及教育功能，讓更多民眾在日常...

文／謝曉菁 家戶數變化是觀察區域住宅需求的指標之一。永慶房產集團彙整內政部戶政司及實價登錄資料，盤點2017年至2026年全台家戶數增幅前十大行政區，由台中市梧棲區以57.1%的增幅居冠，新北市林口區則以49.7%排名第二。而十大熱區房價也全面上漲，新竹縣竹北市近十年平均房價大漲132%，漲幅超過1.3倍最為驚人。 從家戶數變化來看，台中市梧棲區近十年家戶數成長57.1%，居全台之冠。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，梧棲近年受惠台中港科技產業園區及離岸風電產業...

文／謝曉菁 台南租屋族注意！位於台南市南區、由國家住宅及都市更新中心興建的「開南安居」社會住宅今（14日）起正式開放申請，共釋出300戶，房型涵蓋套房、二房及三房，凡年滿18歲，並符合設籍、就學或就業及所得、財產等相關資格者皆可提出申請。此外，婚育戶、睦鄰戶及軍警消也都有保留戶，其中育有學齡前幼兒的婚育家庭，符合資格者總租期最長可達12年。 「開南安居」位於台南市南區，共提供300戶社會住宅。其中，套房型數量最多、共有192戶，另有二房型86戶及三...

文／謝曉菁 內政部公布「2026年上半年租金統計」，全國租金總價中位數為8600元，較上期微增1.2%，最高為新北市，中位數1.3萬元，其次為台北市1.25萬元，第三名為桃園市1萬元。若進一步觀察不同屋齡及建物型態，新成屋租金普遍比中古屋高約2成，而電梯大樓租金則普遍比公寓高出2至3成。 內政部表示，為因應學生及青年求職租屋需求，自2025年起每半年定期發布租金統計資訊。此次除了公布各行政區租金總價中位數，也進一步依不同屋齡、建物型態進行統計，並首度新增租金...

文／管清智　攝影／黃威彬 觀察市況，發現蛋黃區豪宅銷售速度及價格表現優於首購型建案。 央行祭出史上最強打房，交易量瞬間腰斬，不少人都以為房價這次真的要跌了。但實價登錄攤開來看，全台預售屋均價不跌反漲，蛋黃地段更是率先動起來。房市沒有想像中冷，資金流向哪裡，才是接下來該看懂的關鍵。 2024年9月19日，央行祭出史上最強的第七波選擇性信用管制，瞬間扭轉房市多頭氣勢，釜底抽薪打趴了房市投機客，卻也殃及無辜的自用族群，甚至是政府力推的新青安購...

文／林喬慧 深耕北市42年的老字號建商震大建設，日前正式公開位於仁愛路二段95號的指標新案「震大懷喆」。該案自今年7月進場銷售以來，已累積近百組客戶到場參觀並陸續成交，接下來將於實價登錄陸續揭露。 震大建設總經理張耀仁表示，仁愛路一帶長年是北市豪宅買家心中的第一選擇，宏盛帝寶、吾疆、仁愛一品等重量級指標案都位於此。據了解，該案基地整合過程長達近20年，直到今年才順利完工推案，總銷金額約40億元。 圖左為震大建設總經理張耀仁、圖右為震大建設...

文／謝曉菁 南投首座中央社宅進駐埔里！位於埔里鎮的『公誠安居』明（14日）起開放招租，共釋出260戶，房型從套房、二房到三房都有；其中20%房源保留給兩年內新婚或育有未成年子女的婚育家庭。申請至9月14日截止，預計12月16日公開抽籤，最快明年（2027）3月1日即可入住。 『公誠安居』位於埔里鎮核心生活圈，周邊鄰近聯合行政園區、榮總埔里分院、埔里國中小、果菜市場及埔里城觀光夜市等，具備採買、就學及就醫等生活機能。 此次招租自8月14日起至9月14日受理，...

包租代管怎麼挑才不踩雷？山哥曝6大關鍵　合法只是基本、這一項更容易被忽略 文／群洋國際地產集團 張惠山（山哥） 大型包租代管業者事件延燒，不少房東開始緊張：房子交出去之後，租金到底安不安全？押金誰保管？業者如果突然出問題，自己的房子又該怎麼拿回來？ 山哥認為，包租代管不是不能做，真正關鍵是簽約前有沒有把業者查清楚。 公司大、廣告多、管理戶數高，都不代表沒有風險。房東至少要先看6件事：合法資格、金流、管理人員、服務能力、契約內容，...

文／謝曉菁 由日勝生集團（2547）主導開發的「台中捷運綠線南屯G11站土地開發共構大樓」，今（7日)舉行開工動土典禮，基地位於文心路一段與五權西路二段交會口，規劃興建地上27層、地下5層捷運共構大樓。日勝生集團董事長林榮顯表示，南屯G11站聯開案的啟動，代表日勝生集團深耕台中、永續發展的決定，此案投資金額23.5億元，預計2029年底至2030年初完工交屋。 南屯站土地開發案基地面積約771坪、約2549平方公尺，位於捷運綠線南屯站核心節點，總樓地板面積約1萬1070...

文／謝曉菁 台北房價居高不下，不少購屋族將買房範圍往新北市移動，也帶動當地人口移入。永慶房產集團根據內政部資料統計新北市近一年人口淨移入前十大行政區，發現淡水區以淨移入4358人居冠，土城區1675人排名第二，林口區則以1335人位居第三。從房價來看，淡水平均單價僅30.7萬元、平均總價約1167萬元，相對親民的購屋門檻，成為吸引人口移入的因素之一。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，淡水近一年平均單價30.7萬元、平均總價約1167萬元，購屋門檻明顯低於雙北...