曾經有位粉絲跟我說，他父親在2000年的時候，將臺北的一間透天厝用2,000萬賣出，作為自己的創業基金，然後帶著全家到德國生活打拚。經過二十年辛苦創業的日子，他爸爸已經拚到將近8,000萬的資產，成為無庸置疑的有錢人。 結果當他們全家2021年回臺灣退休時，他父親去看了一下當年賣出的透天厝，現在的行情竟然已經超過1億2,000萬！害他爸爸突然開始懷疑人生，懷疑自己這二十年到底是在忙什麼。 房地產制度造成的問題 臺灣房地產之所以這麼適合炒作，就是因為制度面...

根據民眾購屋意願與需求調查，有9成人認為，銀行貸款利率及成數，是影響購屋意願的關鍵，之中又以台北市貸款成數需求最高、新竹縣市欲貸款年限最長。 根據僑馥建經與逢甲大學合作的「民眾購屋意願與需求調查」，去年11至12月共收回1405分有效問券，六都及新竹縣市受訪者中，47.7％人以購置第一間住宅為主，且以新北佔57.1％對多，不過欲購買第2間房的比例，以新竹縣市達45.9％稱霸，遠勝第2名台北市的38.8％。 ★【理財達人秀】開紅盤必做 這樣買不會輸！存股變飆股 ...

不知道從什麼時候開始，網路上偶爾會出現這樣的說法：「買房子幹嘛管房貸，申請寬限期就好啦，只要等寬限期到的時候，你就去找下一間銀行轉貸，持續這個循環就永遠只繳利息、不會繳到本金啦」。 本來我只是把這種說法當作網友反串的爛笑話，沒想到卻有不少網友私訊我這個作法是否可行，我才發現有這麼多人竟然被這個爛話術給騙了。 認為這個模式會有效的大前提，是建立在「房價永遠只會往上漲，所以房子只會越來越值錢」，以及「自己本身的收入也會同步上升」的極度...

國泰金控01月公布最新一份有關「國民經濟信心調查結果」，根據國泰金控資料顯示，民眾對於景氣展望指數下滑；房屋交易調查方面，賣房意願指數微揚，買房意願指數則小幅下降；而國際市場震盪，對於台股波動大，股市樂觀情緒與風險偏好皆走降。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 景氣降至藍燈 買房意願下滑 關於民眾對房屋交易調查：根據國泰金控資料顯示，國發會最新公布的11月景氣對策信號降至藍燈，領先與同時...

春節將至，不少人會趁機大掃除、汰舊換新，路邊也會出現民眾丟棄的老舊家具，有人則是發現，路邊竟出現「每個人家裡都有的櫃子」，引發廣大網友共民。 年前大掃除 路邊驚見「每家都有的櫃子」 一名網友在臉書「路上觀察學院」分享，在路邊發現一排大型家具，除了藤椅、家電用品等，還有一座超顯眼的三層藤製櫃子，上半部是開放式三層櫃，可以擺放物品，最下方則有抽屜，雖然散發出年代感，但看似保存的不錯，而此櫃子也忍不住勾起他的回憶，讓他直呼這是「每個人家裡...

我們先來認識一下，影響房價的四個基本要素：(1)供給、(2)需求、(3)資金、(4)利率。 如同讓鸚鵡學會(1)供給、(2)需求，就能成為經濟學家一樣，只要再讓這隻鸚鵡學會(3)資金、(4)利率的概念，牠就能成為房市專家。 一、供給＋需求 首先，讓我們用最白話的方式來說明「供給」，簡單來說，就是市場存在著多少的住宅（中古屋），以及之後陸續會再蓋出多少新房子（預售屋）到市場上。 不過呢，雖然我們常說臺灣地狹人稠、土地就這麼一點點，但其實臺灣住宅的供應量是非...

房仲與代銷在日常就會講的「說法」，目的就是希望你不要思考、趕快買房、無腦追價，接下來這三大類常見話術，我相信你肯定多少也聽過幾個。 一、否定房價會跌的話術類 ★【理財達人秀】開紅盤必做 這樣買不會輸！存股變飆股 該賣vs該抱緊？★ 「薪水都不會跌了，房子怎麼會跌」 →但他們無法解釋為什麼會有人被法拍、被裁員。   「房子再不買，越晚買越貴」 →卻不告訴你有些屋主在 2022 年的售價，比 2014 年還差。   「現在大型建設公司在...

2020到2022這三年來，業者幾乎都是發自真心認為這兩年房價高漲的真實原因，就是供應鏈問題導致的原物料上漲和通貨膨脹，而消費者對這樣的說法也高度買單。 基本上，我並不反對原物料上漲與通膨嚴重導致房價上漲的看法，但把這兩年的房價飆漲全部歸咎於原物料與通膨上，並不準確且以偏概全，是個被業者們過於誇大影響力的「話術」。 ★【理財達人秀】開紅盤必做 這樣買不會輸！存股變飆股 該賣vs該抱緊？★ 原物料漲 干中古屋什麼事？ 回到本質性的問題，請問原物料...

空頭期的屋主有多弱勢？相比2021年的房市大多頭，房子賣到不夠賣的火爆情況，2017房市空頭那幾年，很多屋主在簽銷售委託給仲介後，掛售半年、一年都賣不掉的情況比比皆是，可能三個月連一個願意上門看屋的買方都沒有，會發生這種狀況並不是因為屋主開了天價（大多數屋主的開價都非常合理）、也不是房子本身有任何問題，單純只是因為市場差、買方沒有信心罷了。 他憶房市空頭 掛售1年都賣不掉  於是就常聽屋主跟仲介抱怨：「為什麼我的房子都賣不出去？你們到底...

台北捷運是雙北市的重要交通網絡，也是雙北市居民仰賴的交通工具，交通一直是多數民眾買房首要考量的因素，因此捷運站也成了民眾購屋的重要指標之一。 永慶房產集團根據實價登錄資料，統計出2022年1-11月大台北捷運站周邊800公尺內的交易量排名。成交量以中山國小站的531件坐穩熱銷王寶座，位居第二則是環狀線的幸福站，板南線的海山站也緊追在後；其中以環狀線買氣最為熱絡！ ★【理財達人秀】開紅盤必做 這樣買不會輸！存股變飆股 該賣vs該抱緊？★ 中山國小站奪銷...