台北辦公市場交易量下滑 交易期拉長非需求疲弱 | M傳媒 【房產中心／專題報導】 台灣AI科技產業持續強勢，出口表現亮眼，帶動整體經濟成長，但這股成長動能並未完全反映在台北辦公市場中。根據實價登錄資料顯示，2025年上半年台北市辦公市場交易量為229億元，較去年同期302億元減少約24%，其中市區商圈辦公大樓交易節奏放緩，是造成市場交易收縮的主因。 信義全球資產統計指出，今年上半年成交屋齡10年內的新屋或預售案交易量為98億元，較去年減少16%；10至20年...

預言失靈的年代：為何「房價崩盤論」總在歷史中重蹈覆轍？ 【房產中心／專題報導】 「再等等，房價一定會跌！」這句話，在過去二十年間，宛如魔咒般牽動無數台灣家庭的購屋決策。從金融海嘯、少子化危機、全球疫情到政府連串打房政策，每一次重大事件總伴隨「房價即將反轉」的預言。然而，時間的答案卻讓等待者心碎：那些相信崩盤論的人，不僅未等到理想的進場時機，反在房價的攀升中不斷被邊緣化，最終從「買不起」走向「永遠追不上」。   下跌預言為何屢次...

「賠錢」的都更要800年，賣厝阿明:「整棟換新」就好啊 !  【房產中心／專題報導】 一場關於都更的「奇想」。「賣厝阿明」建議：由政府主導，直接蓋一棟新大樓，將原社區住戶「整棟無痛移轉」進新房，無需搬遷、無需漫長等待、不用協商補貼。這個被形容為天馬行空的構想讓網友熱議：「這才是真正為住戶著想的辦法！」。   民眾的反應熱烈是對現行都更模式「失靈」集體不耐。當冰冷的數據揭開事實，全台灣平均屋齡已高達34.1年，近六成（59%）的住宅屋齡超過30...

房價預言家們，請停止擲骰子！市場不是「非漲即跌」的簡單賭局 【房產中心／專題報導】 「房價永遠漲？」「不，它一定會崩！」在台灣的房市論壇、家族群組乃至政見發表會上，這類斬釘截鐵的二元對立預言，從未止息。然而，近期一場發生在社群媒體上的激烈論辯，卻尖銳地戳破了這類預言的虛妄本質。一位網友以「邏輯錯位」與「偷換概念」直斥，將複雜的房產市場簡化成「不是大就是小」的骰子遊戲，只是情緒化的瞎猜。這場爭論意外引發共鳴，因為它道破了多數人面...

文／朱福山 政府為因應國內「人老、屋也老」的雙重老化問題，主動啟動「老宅延壽計畫」，並率先到老宅比例高、人口密度集中的台北市、新北市、高雄市、嘉義市等地進行巡迴說明，預計今年底前完成10場，2026年將擴大至更多縣市推動。 內政部啟動老屋延壽計畫，補助內容涵蓋外牆與立面整修、屋頂防水、管線更新等。圖／台北市建管處 內政部常務次長吳堂安指出，補助對象鎖定屋齡30年以上的合法建物，包含4至6樓的集合住宅，以及6樓以下的透天。若申請公共區域修繕，...

文／住展雜誌 MyHousing 儘管今（2025）年房市整體買氣偏冷，高資產族的豪宅布局卻依舊火熱。台灣房屋集團趨勢中心統計今年度豪宅總價前十名交易，榜首由信義計畫區指標建案『皇翔御琚』奪下。 該筆交易發生於六月間，由建商自家關係人以8.4億元買下1、2樓合併雙層、共376坪的大戶，氣勢驚人。第二名同樣由該豪宅包辦，以4.2億元成交；第三至第五名則全由大安森林公園第一排豪宅『One Park Taipei 元利信義聯勤』拿下。 在十大交易中，有4筆為無貸款購買，顯示富...

文／住展雜誌 MyHousing 聯徵中心最新資料顯示，今（2025）年Q3新增房貸市場明顯降溫，新承作房貸僅3萬7,747件，較去年同期大減38％，創下近年最大跌幅。雖然買氣縮減，但房貸利率卻持續攀升，本季平均利率來到2.44％，創下2009年金融海嘯以來新高，反映央行升息循環與第七波管制令生效後，銀行放款態度更加謹慎。 除利率走高外，房貸成數也同步下滑，本季核貸成數中位數僅77.37％，為21季以來新低，顯示銀行在政策壓力下更傾向提高自備款比例。儘管新增房貸件數大幅...

台灣進入高齡社會，許多屋齡超過30年的公寓、透天正在老化，「人屋雙老」的居住困境越來越普遍。內政部最新公布的「老宅延壽」修繕補助方案正式上路，目標三年內協助至少600棟老宅進行更新，不只公寓公共空間每棟最高可補助960 萬元，一般家庭自行裝修也能申請最高30 萬元。政策一公開，雙北居民詢問度暴增，首波12場說明會也陸續啟動，未來將擴大至更多老屋集中縣市。人口老化、住宅退化雙重壓力　「老宅延壽」政策為何此時推出？內政部長劉世芳指出，30年以上住宅數量...

千億老屋危機現曙光！960萬補助計畫啟動，破解「人屋雙老」困局  【房產中心／專題報導】 內政部編列高達50億特別預算推動的「老宅延壽機能復新計畫」，近日啟動全台巡迴說明，為高齡社會中日益嚴峻的「人屋雙老」困境，提出一條有別於重建、聚焦「修繕延壽」的新解方。這項計畫最受矚目的，莫過於為每棟合資格的公寓提供最高960萬元的修繕補助，企圖以實質資源，撬動民間更新意願，目標三年內為600棟老宅注入新生。 「在宅安老」的迫切需求：當家與人一同衰老...

房仲怒吼：別把買不起房的矛頭對準我們！元凶是持有成本世界最低的政策  【房產中心／專題報導】 「真正讓你買不起房的，不是仲介費6%，而是不敢挑戰的政府！」一位擁有十年資歷、同時也是餐廳老闆的資深房仲，在網路論壇發出怒吼。他以自身經歷為例，直指台灣房價高漲的根源在於「持有成本世界最低」的政策環境，而非房仲收取的服務費。這篇充滿批判性的貼文瞬間引爆話題，更將房市亂象的矛頭直指政策制定者。   這位資深房仲質問如果收取服務費的是公務員而...