財政部於今年11月2日發布解釋，放寬個人交易因連續繼承（受遺贈）取得的房屋、土地（下稱房地），依房地合一所得稅制計算下列期間時，得將連續「各次」繼承（受遺贈）的被繼承人（遺贈人）持有期間合併計算： 一、所得稅法第14條之4第3項規定有關適用稅率的持有期間。 二、所得稅法第4條之5第1項第1款第1目及第2目規定有關自住優惠適用要件的6年期間。 財政部說明，個人因繼承（受遺贈）取得的房地，可能具有照顧遺屬或繳納遺產稅等需求，須於短期內將該房地出售，...

一名女網友哀號，和男友在創業初期手頭不算寬裕，因為男友媽媽不斷慫恿買房，還承諾會幫忙支付房貸，兩人才硬著頭皮買了一間房，沒想到男友媽如願以償後，就開始擺爛不分攤房貸，讓小倆口經濟壓力爆表，不知該如何是好。 原PO在Dcard指出，和男友交往5年以來，陪男友走過創業階段，自己也對公司不遺餘力的付出，兩人預計明年就要結婚，共組家庭攜手一輩子，近期卻因為買房一事焦頭爛額。 男友家以前因為債務問題，早早就將房子賣掉，10多年來都是租屋度日，無奈房東3...

內政部規定賣方持有產權間出現非自然死亡才構成「凶宅」，因此常見利用逢低買進再高價轉手的「凶宅洗白投資術」。近期台中市北區有間曾發生墜樓命案凶宅釋出市場，27年屋齡開價1180萬元，但賣家在今年8月才以法拍價格554萬元取得，不到3個月就想用2倍價脫手。 據查該7樓戶於2022年發生墜樓命案，隔年流入法拍市場，於8月9日執行第2拍，根據法院筆錄內容，揭示該物件有發生非自然死亡案件，即死者從建物陽台一躍而下，當場死亡，請應買人注意。底價498.4萬元，吸引7人...

中壢是桃園發展較早期的區塊，區內物件種類相當豐富，由實價登錄揭露，近一年，中壢以總坪數25坪以下的小宅產品平均房價漲幅最快、約為11.1%，總坪數在25~50坪的物件，漲幅只有1.2%左右，而總坪數50坪以上的大坪數住宅，竟然出現了5.3%的小幅下修。對此，東森房屋中壢中美加盟店店東廖壽業表示，目前中壢的買盤以自住客群居多，25坪以下的小坪數住宅總價親民、易入手，是大多數小資族、首購族的首選，其房市交易量能自然持續升溫。 廖壽業指出，過去幾年受到通膨、營...

文／蔣巧薇 攸關「囤房稅 2.0」的《房屋稅條例》部分條文修正草案，立法院財政委員會昨（16）日初審通過，但非自住住家稅率、房屋標準單價等關鍵條文，因未達共識，保留院會協商，力拚12月18日三讀通過。 根據行政院通過財政部擬定的《房屋稅條例》修正草案，針對特定房屋以外的非自住住家房屋，將改採全國歸戶制，法定稅率自現行1.5％至3.6％提高到2％至4.8％；各地方政府均應按房屋所有人全國持有戶數制定差別稅率，並採全數累進課徵；另外對於全國單一自住且...

台北大巨蛋本周將進行測試賽，明年可望全面營運，綜合持股28%的大股東遠雄建設昨（15）日在線上法說會表示，將加入營收貢獻陣容；對於明年房市看法並不悲觀，因為保值性資產需求仍在，預計推出7案總銷共318億元。 遠雄建設今年前3季營收117.8億元，累積EPS（每股純益）2.19元較去年同期5.02元下滑，原本有5案總量約142億元完工，但受到工期影響僅剩3筆案量完工，今年完工交屋量約113億元。不過未來3年完工量將在高水位，且呈倍數以上成長，估計2024年208億元、2025年3...

「囤房稅2.0」部分草案今(16日)在立法院財委會審查完竣，針對外界關切的稅率基準，根據財政部官員透露，將傾向讓1年內餘屋適用單一稅率2%、戶數免累進，但包括囤房最高稅率、建商囤房稅課徵方式、單一自住最低稅率等，仍未有共識，關鍵條文保留，院會討論前須交由黨團協商，力拚12月18日三讀。 行政院會9月21日通過財政部擬具「房屋稅條例」部分條文修正草案，送請立法院審議，立法院財政委員會10月18日進行詢答，詢答結束後擇期再審，今日進行逐條審查，併案審查累計...

文／正業地政士聯合事務所所長 鄭文在 台灣的社會地位還存在男尊女卑，但是就壽命而言，卻是「女人我最大」，根據內政部公布2022年國人平均壽命為79.84歲，其中男性為76.63歲、女性83.28歲。所以，平均而言當先生往生時，太太總會多活了好多年。 當先生往生，太太就成了先生的當然繼承人，就《民法》第1138條的規定，太太和第一順位直系血親卑親屬，就是先生往生的遺產繼承人，該如何在親情和節稅之間，有效的完成遺產登記，就成了繼承人之間的選擇題。 2016年...

家底雄厚，還需要工作嗎？一名男子抱怨，女友仗著家裡在新北有3房產，直到28歲都不曾找過正職工作，令人感到擔憂，不過網友看完兩人的狀況後，卻兩手一攤，認為他實在太多慮。 原PO透露，女友家境很不錯，家裡在新北有1間店面、2間住宅，房貸都已繳清，另外還有現金700萬元，以及其他投資、美金等，後續女友爸媽會搬到鄉下，蓋一間別墅過退休生活，而這些資產，未來都將由女友和姊姊繼承。 女友預計在2年後開一間店，並找很要好的朋友合夥，由於不用付租金，加上地段...

【網路地產王/綜合報導】房地產是投資理財的強勢標的，長期增值及收租效益廣受肯定，以租金收益來說，店面的投資更是投資置產族的最愛，其主要特色有以下六點： 一、社區經濟客源穩定 大型社區的1樓店面，最受包租公、自營商及店家老闆的青睞，社區內上百位住戶每日頻繁進出，就是店面的基本人潮。平鎮預售案「雲鑽」現場專案經理表示，以「雲鑽」為例，社區282戶的住家，以每戶3人計算，每日進出社區、經過店面的人數就有800-900人，每月光是憑藉社區住戶，就有基本的2....