台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心，發佈最新「台灣房屋市場景氣燈號」及房市景氣預測。本次研究結果顯示，第二季台灣房屋市場景氣燈號為黃藍燈，景氣指標分數39.74，意味房市已逐漸脫離低迷狀態，第三季景氣指標分數為46.62，燈號轉綠，代表房市在第三季回穩；預測第四季景氣指標分數為46.52，2024年第一季與第二季景氣指標分數分別為45.81與44.10，雖仍有波動，但皆位於景氣穩定的綠燈區域，顯示在「剛需撐盤，內需溫和」的格局下，房市發展保持穩健步調。 ...

財政部日前公布，推動稅改提高免稅額、扣除額後，已有近一半的年輕人免繳綜合所得稅，減輕了年輕人的壓力，不過時代力量立法委員邱顯智並不以為意，指出政府只要願意「做一事」，受薪階級甚至可以通通不用繳稅。 邱顯智表示，台灣2021年勞動所得稅（薪資、執行業務、營利、退職、稿費）全部加起來，不過2075億，但光是地價稅就高達903億，也就是說，只要地價稅多收2倍多一點，就可以涵蓋掉2000億的勞動所得稅，讓受薪階級通通免稅，「讓地主多繳點地價稅，所有問題就...

內政部公布前三季全台繼承移轉共5萬8,584棟，不但創統計以來同期新高，甚至比2019年以前歷年全年度的繼承移轉棟數高，此外，全國有8個縣市繼承占整體移轉比重超過2成，代表每10筆移轉登記至少有2筆來自繼承，其中澎湖縣繼承移轉比例高達44%，比買賣移轉占比35%還高。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，打炒房政策影響房市買賣交易量走低，近幾年房價高漲讓年輕族群選擇躺平，加上少子化的社會結構變化，等房風逐漸形成，因此繼承移轉逐年增加。 北市太貴不如等 澎湖...

文／正業地政士聯合事務所所長 鄭文在 不動產買賣契約書成立後，買賣契約的總價、付款方式、稅費負擔及點交日期都已經確定，但是，如果不動產有優先購買權存在，可能就必須通知優先購買權人「是否主張優先購買權？」為此，買方可能為人作嫁，白忙一場！ 實務上優先購買權的種類繁多，例如：《土地法》第34條之1、第104條及第107條等，有些是債權性質，有些是物權性質。所以，當買方購買該類不動產時，除了天時地利以外，還要通知優先購買權人；當優先購買權人不...

除了11月開徵的地價稅，一樣屬於持有稅的還有房屋稅，原則上房子越老，房屋稅越便宜，不過卻有民眾遇到房屋稅較往年增加，傻眼直問「為什麼？」對此官方也點出背後可能原因。稅捐機關解釋，房屋年年折舊，原則上房屋稅會愈來愈便宜，如果出現稅額增加的情形，大致有4原因：▼房屋如變更使用，房屋稅適用的稅率亦隨之變動。（示意圖／pixabay）1.房屋有增建、改建情形，併入原房屋面積課稅。2.房屋使用情形變更，例如：原為自住用的房屋改為空置、出租或營業使用，適用稅率...

台灣房價高昂、稅制及法規趨嚴之下，投資置產買方逐漸消失，卻也吸引不少海外房地產商前來招手。VIA國際開發商今（1）日在台舉辦澳洲不動產市場說明記者會，分享置產澳洲的優勢，還在媒體詢問下透露歌手周杰倫也在澳洲至少買了3間房產。 「今年海外房地產市場需求很大，來台參加國際房地產博覽會的廠商大爆發！」中華民國不動產交流協會理事長張俊麟提及，上一波台灣的海外不動產熱出現在2015~2018年房市走低期間，此次則是因為台灣稅制及修法等打炒房措施，對投資人...

前總統陳水扁女兒陳幸妤11年前以總價8750萬元入手台中七期豪宅「聯聚方庭大廈」，3年前丟出市場銷售，開價9980萬元，隔年加碼到1.18億元後去年再降價到1.08億元，不過仍苦等不到買方，近期該物件再度出現在售屋平台，開價再降到9800萬元。不過專家直言開價仍偏高，想脫手還有調降空間。 台中七期市政路知名豪宅「聯聚方庭大廈」屋齡已12年，樓高39樓，除了陳幸妤在2012年斥資8750萬元買下台中七期豪宅「聯聚方庭大廈」37樓高樓層戶外，知名資深藝人白冰冰、王月也是該...

隨著政府打炒房2.0上路，更多投資客收手，房市交易趨於冷淡，但新版青年安心成家貸款鼓勵更多人買房，步入中年的你開始動起換屋念頭，或許此時是好的時間點。甚麼是重購退稅？為什麼能夠免除第二戶限貸 7 成的衝擊？想要無痛換屋，就讓樂屋網買房小字典告訴你。▌01｜重購退稅是什麼？房地合一稅與土增稅「重購退稅」是政府為鼓勵有換屋自住需求的納稅義務人的退稅優惠，不管是小房換大房還是大房換小房，免去因為賣房子而產生「房地合一稅」和「土地增值稅」的稅金壓力。...

文／陳曼羚 台中市為鼓勵民間將閒置住宅出租作為社會住宅使用，2017年領先全國，首推《社會住宅興辦及公益出租人出租房屋優惠地價稅房屋稅自治條例》，房屋稅減徵20％、地價稅減徵80％。為避免受囤房稅影響，更於近日通過修正《自治條例》，將其房屋稅率直接明定為1.2％，確保民間興辦社宅得以適用最低稅率。 台中地方稅務局長沈政安表示，為避免不當炒房，並鼓勵閒置房屋釋出，2022年7月起實施囤房稅，持有非自住用的住家房屋4戶以下者，每戶稅率為2.4％，持有5...

根據主計總處最新資料，9月份居住指數來到105.51，房租指數104.36雙雙飆出新高，房價房租上漲令人苦不堪言，對此時代力量立委邱顯智感同身受，有別其他政治人物住豪宅，租屋族的他自嘲是政壇的「保育類」，還透露很多人薪水超過一半都拿去繳房租，生活越來越辛苦。 邱顯智在臉書表示，調查國人每月家庭花費最多的項目，答案大概是房貸或房租，因為自己也是租屋立委，堪稱政壇中的保育類，「租屋族的苦，我最知道。」 他透露，很多人每個月薪水超過一半拿去繳房東，一...