根據主計總處統計，租金類的房租指數最新3月為103.25，指數再創歷史新高，不僅最近9個月的租金指數年增率都超過2％，且最近9季租金上漲還有加劇的趨勢。房仲業者分析，房價漲、租屋需求旺、通膨、升息、補貼政策等五大因素，帶動房租水準持續創下新高。 主計處統計，3月居住類租金指數年漲2.3％，主因住宅維修費、房租及家庭用品分別上漲 3.07％、2.32％及1.86％所致。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，租金持續走揚與許多外在因素有關，包括市場需求強勁，房價上揚...

Array 文／梁博超 新北市府領先全國推動「老屋換居」，讓長輩藉由計畫入住社會住宅，並把老屋轉租給符合資格的青年與家庭，使幸福再延續。余先生去年因原房東臨時收回房屋，導致突面臨退租與環境轉換壓力，幸好透過新北的老屋換居方案，在原租屋處旁找到房子，解決心中的大石頭。 新北市府領先全國推動「老屋換居」，同時照顧長輩、青年，延續老屋的幸福。(圖/新北市政府城鄉局) 新北市「老屋換居」協助65歲以上長者及身障市民換居到有電梯的社宅，原老舊公寓...

【文／謝金河】 時序進入第二季，這個時候年報已在三月三十一日完全揭曉，去年第四季全體上市櫃公司淨利五八八八億，這是二○二○年第二季以來最差的數字，造成第四季獲利減半的幾個重要因素，大致不出如下幾個產業。 一是攸關全台灣最具獲利能力的半導體產業，到第四季急轉直下，ＩＣ設計的聯發科少三八．五％，聯詠少六三％，瑞昱少五三．七％；驅動ＩＣ的瑞鼎少六七．二％，敦泰少九七．八％，天鈺少七五．一％，以ＮＢ為主的義隆少九六．四％，幾乎所有ＩＣ設計產...

一場疫情連續衝擊3年下來，站在「海嘯第一排」的飯店旅館業，首當其衝，其中又以台北市都會型飯店，衝擊最為慘烈！據商仲顧問公司今（11）日最新調查，竟有高達1成6比例的飯店，紛紛易主或改建退場，儼然大洗牌！ 欣元商仲公司總經理焦文華今天表示，據最新調查發現，一場疫情下來，台北市飯店可謂首當其衝。 焦文華指出，台北市的飯店屋齡30年以上的比例佔7成，自有經營及出租經營的比例約各佔5成。這次新冠疫情對台北市的飯店產生很大的變動，最新調查發現，有1...

定期定額投資股市是多數人的一種理財方式，近日，一名男網友表示，日前繼承阿公留下來的一筆遺產，和一間30餘年的電梯大樓，並提及在前陣子ETF相對低點時，將繼承房變賣換現將其全部投入股市，不料，女友得知後竟氣的直接怒轟「此舉是當韭菜看不到未來」，甚至連對方母親也打來訓話「做事很魯莽」，並要他不要再騷擾女友，讓原po氣得發文指出，自己的錢要如何運用有需要報備嗎？ ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 ...

台中市豐原區田心路某超商，近期被民眾發現有一對70多歲的老夫妻，疑似遭到子女棄養，不僅抱著神主牌流浪，還因租屋問題被房東驅趕，已經入住超商長達1個多月，引發外界好奇「買房養老真的可行嗎？」對此專家認為，隨著養兒防老、孝親等觀念淡化，父母配置資產還是要替自己多想一點，可以透過信託、共同持有住宅產權等方式，有助降低被剝奪資產、突然一無所有的風險。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 窩居超商...

Array 文／梁博超 新北市近期於市政會議通過「新北市房屋稅徵收率自治條例」修正草案，將針對轄內持有2戶以上非自住住家用房屋之多屋族，按其持有房屋數量及目的，採差別稅率課徵房屋稅，以避免囤房，保障市民居住權益及維護租稅公平，受影響之戶數將高達7.6萬戶，稅負最高增加達1.4倍，近日將於送請市議會審議。 新北積極推動囤房稅 稅金最高增加1.4倍、影響7.6萬戶(資料照片) 新北市稅捐稽徵處表示，本次修法對於持有3戶以內供自住使用之房屋完全不受影響，...

買房最大的問題是心態，想要靠買房子來解決你的所有問題，最後一定是買不到最合適的房子；要不要買房，和自己的能耐有關。 要不要買房 和能耐有關 相信很多人都會有這樣的疑慮，雖說投資有風險，人人都有機會賺或賠，但在面對同樣的資訊、機會和資源下，為何依舊有人能夠透過投資賺得巨大利益，有人卻不行？其實「買不起房子的人，哪怕房價下跌一半，也是買不起」；世界上沒有完美的房子，最好的房子，就是靠你的努力和能力買得起的房子。 當然，這當中固然有知識、技...

一名網友訴苦，婚前沒談到房產如何登記，未料婚後兩人無共識很快離婚，嘆「以為對方會跟自己想的一樣」，但眾人發現他並未提買房出資多少，不挺反酸：「理虧還想討拍」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 近日，有一名網友在臉書社團「匿名2公社」發文感嘆，自己結婚不久就離婚了，離婚的主因是雙方對於房子該如何登記沒有共識：「想討拍可是理虧，只好顧左右而言他」、「某方堅持只能登記自己名下、某方堅持登...

Array 文／林宏澔 既然人人都開始熱衷討論、投入危老商機，那麼自己住的房子是否有機會申請危老重建？哪些算是危老建築物？要想判斷是否是危老建築，就必須掌握危老建築的適用範圍，危老條例第 3 條：「本條例適用範圍，為都市計畫範圍內非經目的事業主管機關指定具有歷史、文化、藝術及紀念價值， 且符合下列各款之一之合法建築物⋯⋯」從這段敘述可知，判定危老有四大要素：需要在都市計畫範圍內、非歷史文化古蹟、屬於合法建築物，且房子架構需符合危老評估，需...