2022第二季的房地合一稅資料正式出爐！統計房地合一2.0上路一年的資料，在總共11多萬筆的房市交易資料中，遭到課徵45%重稅的短期交易件數直逼3萬筆，約占全部房市交易量的26.7%；總共貢獻國庫超過102億元，稅收占比約28%。 ★【理財達人秀】拜登感恩節吃台積 台股"555"密碼封頂？★ 房地合一稅滿周年 短線交易平均獲利76萬 永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，房地合一稅的數據表明，相當於房市上每10件交易案中，就有將近3件是屋主持有不到2年便轉手獲利的案...

藝人大S（徐熙媛）與中國商人汪小菲宣布離婚剛滿1年，近期有媒體報導，汪小菲因積欠大S生活費，遭法院強制執行查封在台資產，汪小菲更在微博秀出帳本反擊，公開豪宅房貸每月高達百萬元，高昂的成本也引發討論。汪小菲21日於微博發文指出，當年購入房屋價格為4億元，自己付了頭款2.4億元，剩餘房屋貸款每月高達100多萬元。而從汪小菲秀出的帳本顯示，該戶房貸每月106萬元，貸款期限為20年，目前已繳付約5年多的房貸，且該戶每月平均管理費為4萬6千元，電費更是令人咋舌，...

近日一名網友分享自己的，表示因調職需要，將從台中搬往台北，但提退租時，房東強力慰留，甚至說「你等我，我明天買一間」。霸氣發言讓不少人大感訝異。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 調職想退租 房東慰留出奇招 近日，一名網友在臉書粉絲專頁爆廢公社公開版發文，描述自己遇到的奇事，該網友原本在台中租屋，因被公司調職到台北，因此向房東提出退租，沒想到房東竟稱：「沒關係啦，押金先不退，台北...

文／元宏不動產加值服務平台創辦人 周昆立 過往市場對於老屋都有「難貸款」、「沒人買」的疑慮，不過根據內政部資料顯示，近5年來全國屋齡30年以上老屋佔住宅市場交易比重持續攀升，從2018年的27%、不到3成，而後逐年一路攀升，到2022上半年已高達37%，直逼4成，市場交易相當熱絡。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 對於這樣的市況與趨勢，筆者認為，「高房價」、「銀行放貸意願增」、「政府力推老屋危老都更」...

一名網友不解，房仲稱前屋主因嫌房子太小，買不到一年就想賣掉，但銀行願意核貸的成數卻不多？很快有網友點破，前屋主很可能是投資客，想賺的價差銀行自然估不到。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 想買房 為何銀行放貸成數低？ 近日，有網友在臉書社團「買房知識家　A你的Q」中發問，表示自己近期正在看屋，房仲表示某物件原屋主去年才買下，因為「嫌太小間」才想賣掉，但原PO發現，如果自己想買下這間房，銀...

首富家族國泰霖園集團變身都更大戶，在手五大精華地段的都更危老案全面啟動，更新完成後，資產市值上看千億元，其中蔡家起家厝將變身為豪宅「敦南霖園」，參與都更合建的國泰建設，將可望回分總銷約達30億元的豪宅大樓，未來若對外開賣，每坪身價至少250萬元。 北市清粥小菜一條街 明年啟動危老重建 潤泰集團最大商辦案 總銷上看220億元 國泰霖園集團升格都更大戶，除「敦南霖園」外，還有「國泰寰宇」辦公、寶豐隆「敦南金融」、「敦北三井」飯店、「國壽襄陽」辦公...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 通膨升息帶動房價上揚，租金跟著上漲，租屋族欲哭無淚。主計總處最新發布的10月房租指數，再創歷史新高，且今年下半年的年增率每月皆破2％。房仲業者指出，短期內租金恐難回檔，建議透過分租或選擇較遠地段租屋來減輕租金壓力。 主計總處最新統計資料顯示，今年10月份房租指數達106.89創新高，且從7月開始年增率每月都超過2％，10月份年增率2.02％，跟去年相比，今年的年增率有擴大趨勢。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，...

租屋族欲哭無淚！最新統計資料今年10月租金指數再創歷史新高，且下半年的年增率維持每月皆破2%的幅度，成長神速。專家指出，在通膨壓力下，很難看到租金回檔，租屋族若想解套，只能透過分租或選擇較遠的地方了。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 房租指數一路上揚 年增率逾2% 主計總處最新統計資料顯示，今年10月份消費者物價房租類指數106.89，年增率達2.02%，再創歷史新高。且近10年房租指數一路上揚，成長幅...

龍巖董事長李凱莉持有的凱叡物業於今年7月，以13.74億元買下「文華苑」14樓700坪頂樓戶，不僅是「文華苑」睽違三年的首見交易，總價並創下實價登錄以來單一豪宅交易新高，單價每坪244.6萬元亦為社區新高。 過去龍巖李世聰家族曾在2015年間，以約5.3億元買進「文華苑」11樓其中一戶，不到一年，即轉手給國巨董事長陳泰銘，賠售1,700多萬元，時隔七年，再度大手筆回頭向中泰賓館董事長林命群，買下頂樓戶。 「文華苑」最為知名的住戶，即為精英前董事長蔣東濬與陳泰銘，二...

文／元宏不動產加值服務平台研究總監  陳傑鳴 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 新北巿樹林區有建案驚傳建商因流動資金不足，無法續建，而宣布解散。出現爛尾樓是購買預售屋的最大風險，一旦開發商因為資金不足、倒閉等等原因，遲遲無法完工交屋，就可能讓民眾已繳部分款項卻無法入住新房。 相關新聞：小建商沒挺住 新北預售爆爛尾 專家：慎選建商 相關新聞：小建商財務困難爆爛尾 花敬群：強化預售屋續建...