【文／謝金河】國票金控前總經理丁予嘉在辭職後，完成了一本小說的著作，書名叫「今貝世界」，他把過去證券市場充滿了各種貪名、貪利、貪女色的現象，透過小說中的主人翁麥可舖陳出來，把資本市場最貪婪那一端完全呈現。上周我邀請丁予嘉上電視，他特別提到面對升息未定的世界，明年一向高配息的金融業，尤其是有壽險公司的金控股，配息可能會很困難，他特別提醒習慣把金融股當好的存股標的的投資人必須要小心。丁予嘉這一番示警，值得大家留意。今年上半年，壽險業爆發...

【住展房屋網/綜合報導】政府今年打房再出重拳。內政部積極協調立法院優先將《平均地權條例》修法排本會期審查，包括預售屋禁轉售、私法人採許可制、虛偽交易連坐重罰等草案內容。引發房地產業界眾多不滿，並且認為這樣的修法是對房地產行業的重大打擊，對產業和員工都造成很大的壓力。 台北巿不動產代銷公會理事長王俊傑更直言，政府做不到讓每個人住得起房，就來打擊房產行業，根本是沒有負擔起自身的基本責任。他並提出兩大建言，首先禁止預售屋轉售，應將年輕首...

瑞普萊坊今（15）日公布最新的第二季「全球房價指數」，全球表現呈現外強中乾，名目房價年增率一成，但受通膨壓力影響，全球國家有三成九面臨下跌，房價實質成長率平均只有1.6％；其中台灣排名全球第14，達5.8％，相對理性。 國際知名獨立地產顧問公司萊坊（Knight Frank）發表2022年第二季「全球住宅房價指數」。該指數係根據各國官方統計機構或央行發表的房價數據，追蹤全球主要國家（或區域）的住宅價格表現。 結果顯示，全球房價2022Q2名目年增率為10%，略遜...

【住展房屋網/綜合報導】財政部台北國稅局表示，親屬生前持有不動產並出租，親屬過世後繼承人如果持續出租，則該繼承人需要對該筆不動產申報遺產稅以完成移轉過戶，另外這筆不動產租賃所得皆需計入繼承人綜合所得課稅。 當親屬過世時，家屬首先需在30天內到戶政事務所辦理「除戶登記」，隨後需在知悉繼承日起三個月內以書面向「過世者戶籍地的地方法院」提出「陳報遺產清冊」，確定過世者債務情況；若要拋棄繼承，則需在知悉繼承日起二個月內提出。 若繼承人確定...

位於高雄亞灣特區、三多百貨商圈的寶雅高雄三多店，基地面積790.95坪，近期由興富發集團旗下的「興益發建設」，以12億元買下，此一使用分區為「商五」的土地，換算每坪土地單價達235.4萬元，刷新亞灣區最高土地單價紀錄。 據了解，高雄亞灣區之前的土地最高成交價，是高雄指標豪宅「國硯」基地，2017年9月，由國揚建設與地主合建，以約5.37億元，買下苓雅區新田路及海邊路口2筆合計241.13坪商五土地，每坪單價222.7萬元。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮8日表示...

位於高雄亞灣特區、三多百貨商圈的寶雅高雄三多店，基地面積790.95坪，近期由興富發集團旗下的「興益發建設」以12億元買下，此一使用分區為「商五」的土地，換算每坪土地單價達235.4萬元，刷新亞灣區最高土地單價記錄。 據了解，高雄亞灣區之前的土地最高成交價是高雄指標豪宅「國硯」基地，2017年9月由國揚建設與地主合建，以約5.37億元，買下苓雅區新田路及海邊路口二筆合計241.13坪商五土地，每坪單價222.7萬元。 根據內政部最新實價揭露，位於高雄市前鎮區三...

為照顧青年及弱勢族群居住需求，減輕居住負擔並提供良好的居住環境品質，高雄市政府都發局提出「住租課買」的安居高雄四箭，藉由多元住宅政策配套，落實居住正義。 所謂的「住租課買」，就是「興建社會住宅」、「加碼租金補貼」、「課徵囤房稅」、及「市民首購低利貸款」等多元住宅方案。實際上高雄無論是房貸負擔比、房價，都遠比雙北來得低，但高雄引進國內外產業投資的過程中，房價明顯上漲，也讓年輕族群「心情有些掙扎」。因此，高市府攜手內政部住都中心，目標...

【住展房屋網/綜合報導】台中市政府地方稅務局表示，房屋供本人、配偶或直系親屬實際居住無出租且本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內者，可申請適用自住使用的房屋優惠稅率（1.2％)課徵房屋稅。因此，民眾新取得房屋，無論新屋或中古屋，若房屋稅欲以自住用稅率核課，皆須主動向房屋所在地稽徵機關申請，經審核通過後，才可適用自住用稅率。 7月起囤房非自住 逾5戶徵稅3.6％ 台中市政府地方稅務局新聞提及，稅務局進一步說明，「台中市房屋稅徵收率自治條例」...

總價時代，小宅增值速度快，今年上半年十大小豪宅以屋齡達17年的「逸仙悅榕」每坪169.9萬居首，鄰近永康商圈的新興小豪宅「大安滕」今年6月每坪164萬元、「EAT時尚館」5月每坪153.9萬元，雙創社區新高，分列第四名、第十名，其中「EAT時尚館」屋主持有八年轉手增值772萬元。 據台灣房屋調查，今年上半年台北市小豪宅單價前十名社區，單價均站上每坪150萬元，除了最高單價「逸仙悅榕」單價逼近每坪170萬元外，「仁愛A+」、「敦南SOHO」單價均在每坪165萬元以上。十大...

【住展房屋網/綜合報導】財政部中區國稅局表示，個人房地合一新制課稅所得，是以房、地成交價減除原始取得成本、相關必要費用及依「土地稅法」規定計算的土地漲價總數額來計算。因已減除土地增值稅稅基的土地漲價總數額，故不得再行減除土地增值稅。 國稅局舉例說明 前手土增稅可列費減除 財政部中區國稅局新聞提及，該局進一步說明，個人交易新制土地如前次移轉屬農業使用的農業用地，並申請不課徵土地增值稅，而該次移轉已未作農業使用且應課徵土地增值稅者，其...