韓國總統文在寅2017年上任至今祭出24次打房政策，但房價及租屋價格不降反升，市場供不應求，首爾市房價近3年漲逾50%，成為文在寅政府支持率大跌主因之一。 針對外界關切的炒房議題，台灣的中央銀行日前宣布選擇性信用管制，行政院也提出5大打炒房措施並啟動相關修法。以韓國而言，3年前開始針對炒房及居住問題接連祭出多次政策，但房價卻不降反升，顯示政府在抑制措施及市場機制間的平衡須審慎評估。 前韓國總統朴槿惠在任期間，因房市低迷，決定鬆綁房地產法規，卻造...

很難想像，在大多頭的當下，台灣50反1的市值規模，竟擠下台灣50，成為當前台股規模最大的ETF。市場擔憂，投資人看錯方向，恐又付出慘痛代價。 出一道投資的考題：誰是台股中規模最大的ETF？很多人第一直覺是元大台灣50，亦是市場上最常推崇的定存金融商品0050。 不過很抱歉，這答案是錯的。很難想像，就在台股已經超越14000點的大多頭的行情下，根據最新數據，截至10月底，台股規模最大的ETF，竟然是元大台灣50反1，以1089億元的市值規模，擠下目前規模為962億...

近期房價屢創歷史高點，連偏鄉漲幅也高到煞不住。行政院今（3）日發布「健全房地產市場方案」，祭9大抑制房價措施，包含預售屋與紅單交易納管、防止逃漏稅、房屋融資授信規範等3大方向，國發會主委龔明鑫於會中數度強調，「房屋用來住、不是用來炒作」，再次宣示「打炒房、不打房」的決心。 不過，天利地利不動產總經理張欣民直言，新措施中，對於囤房稅著墨較少，若政府有心打炒房，從稅制著手，才可能得到最大效果。 台灣近期因低利率、資金回流等影響，房市需...

【網路地產王/綜合報導】隨著國內疫情趨緩，房市有愈來愈火熱的態勢，財政部24日公布財稅資料顯示，持有一年內短期轉賣不動產件數，近五年呈現倍數成長，從近三千件成長到近六千件。中央銀行副總裁陳南光呼籲「應在房價上漲預期形成前超前部署」，最近各部會也確實動起來，央行、金管會、財政部、內政部等都有動作。 房市趨熱引發各界重視，財長蘇建榮表示，房地合一稅上路初期投資者皆觀望、量能縮減，近兩年房市回溫、量能成長，才導致短期交易件數增加，應屬自然現象...

過去房市好壞的觀察指標之一是法拍件數多不多，一旦法拍案件過多，可能凸顯房屋持有人繳不起房貸，房市崩壞的現象，但信義房屋以過去4年房市走跌，但法拍件數卻反而量縮情況指出，「法拍指標」已失真。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常法拍可以做為景氣判斷指標，同時過多的法拍屋也會對市場交易產生影響，不過，根據內政部不動產資訊平台資料顯示，國內的法拍拍定成屋總件數已經連續6年剩下兩千餘件，大約較金融海嘯高峰時量縮逾8成。 以近10年的統計資...

財政部近日公布最新財稅資料顯示，持有一年內短期轉賣不動產件數，近五年呈現倍數成長，從近三千件成長到近六千件，顯見投資客寧願被課重稅也要買賣不動產，導致短期交易熱絡，惟平均每件稅額逐年下滑，主因是短期出售標的多為低總價。 另外，部分投資客搶在近兩年獲利出場，將持有兩年、適用20％房地合一稅率標的出售，不僅交易件數創新高，連平均每件稅額也創新猷，可見高總價房屋持有人為求節稅、仍以持有兩年再轉賣居多。 據財政部最新財稅資料統計，個人適用...

【文/住展房屋網】揭露代銷女王的打拼歷程， 關於翰昌動力行銷董事長發跡史， 讓讀者瞭解，成功人士背後的堅持， 並瞭解到創業惟艱守成更難， 您所不知的新時代女企業家的另一面…… 於地產界發光發熱數十年，始終充滿服務熱情與動力的翰昌行銷董事長陳麗鳳，有著實在打拼的踏實精神，散發溫暖力量的女性特質，細心的服務與耐心的堅持，是讓客戶滿意、與建構零購屋糾紛口碑的根本。 本次專訪陳麗鳳董事長，暢談其經營與服務的理念，並...

新竹房市北台灣最熱，不僅前陣子預售搶屋盛況不斷，中古屋轉手也賺很大，據實價登錄，竹北水岸景觀聞名的興隆路上，第三季35戶交易中，就有24件為轉手交易獲利，只有一戶轉售賠錢，其中「富廣景泰然」、「大河戀」都有戶別持有八年獲利翻倍，堪稱新竹房產「最賺錢一條路」。 今年第三季竹北興隆路獲利的24個案件中，分布在12個社區中，其中興隆路一段的「富廣景泰然」有三戶轉手獲利，9樓戶日前以2,800萬元出售，轉手獲利1,627萬；同樣是興隆路一段的「大河戀」4樓與...

【住展房屋網/綜合報導】從官方數據和相關媒體報導顯示，台灣2020下半年股市、房市交易熱絡，北台灣甚至有好幾個建案出現開案當天秒殺完銷，全台各案場也紛紛傳出順銷捷報。好久不見的房市榮景，在超低利率、資金潮來襲、台商回流避險置產，以及國內疫情控制良好的助攻下，置產客大舉湧入房市，締造了這波銷售佳績。 在全球疫情蔓延的亂世中，分析這一波報復性買盤，大致可分兩方面探討：對置產客而言，房地產向來屬於內需產業，較不易受到國...

政府打房政策最怕斷錯症、下錯藥，房產稅制的改革需要全面性、公平性、合理化、簡單化。過去政府用稅制打房皆是片面化、複雜化、治標化，就會衍生稅制革新的漏洞與後遺症。 2020年房市交易持續升溫，尤其下半年在疫情威脅舒緩後，由基期較低的城市展開強勁的回升力道，政府打房與否再度成為外界關注焦點。 央行副總裁陳南光日前撰文示警房價上漲可能損害長期經濟成長，更直指採取總體審慎政策與工具是有效作法，即管控貸款成數與負債所得比上限，引發市場軒然大波...