【住展房屋網/綜合報導】國有財產署南區分署推出南部21標土地標租案，其中一筆1,458坪住宅區土地，緊鄰甫流標的地上權土地。建商表示，南部地上權土地的銀行分戶貸款問題未解決之前，建商只會觀望。 國產署南區分署日前公開招標設定地上權土地，一筆位於鳳山五甲福誠三街旁，面積約1,748坪，用地為住3-1土地，權利金底價2.05億，底價約11.7萬/坪，具備鄰近萬坪五甲公園與捷運紅線前鎮高中站區的地段優勢，卻無人投標。 永信建設副總經理顧岳軍接受自由時報採訪指出...

【住展房屋網/綜合報導】根據香港明報報導，萬達集團的輕資產戰略似乎「厚此薄彼」，在陸續賣出國內項目、減重的同時，萬達在海外的重資產投資卻不斷加碼，根據內地《澎湃新聞》統計，萬達在海外的投資總額已經高達人民幣2,451億 (約新台幣1.1兆)。 萬達集團公告顯示，萬達商業截至今年6月底土地儲備面積為7,332.6萬平方米(約2,218萬坪)，其中持有物業面積1,360萬平方米(約411萬坪)，銷售業務面積5,891.8萬平方米(約1,782萬坪)，而出售給「融創」的項目累計建設用地約...

【住展房屋網/綜合報導】在這波房市修正的期間，台北豪宅市場首當其衝，價格修正外，成交量也不見起色。不過，買豪宅可不是富豪的權利，演藝圈的名人，實力也不在話下。這波豪宅下修潮中，藝人買高端宅不手軟，初估至少十餘位藝人，在過去3年入手億元級豪宅，這股勢力成為近年高端市場的重要買盤。 根據經濟日報報導，近年藝人入手豪宅，有大S砸3.6億買「台北信義」；蔡幸娟3.38億購入「元大栢悅」，單價約250萬/坪；柴智屏與導演男友崔震東，合購敦化北路「琢賦」，...

【住展房屋網/綜合報導】北市議會日前於市議會三讀通過「台北市房屋稅徵收自治條例」修正案，將建商囤房稅率降至1.5％，合理銷售期，也就是寬限期拉長到3年。不過，這修正案的結果，顯然與市府財政局所主張的1年寬限期有落差。 財政局長陳志銘接受中時採訪指出，從2014年7月1日以來，還有3,945戶未賣出，當初建商認為房市不佳，房子擺著銷售不出，卻被課3.6％高稅率，實在不合理，才促成這次修法，接下來會將這4,000戶專案列管。 陳志銘強調，現在稅率已調降，每戶...

台股靠蘋果及特斯拉供應鏈相關股一路攻堅，尤其是鴻海軍團再加上低基期的聯發科、緯創、聯電等，還有息率優勢金控股補漲表現，中紅攻過一○三九三點後，有機會再接再厲，向歷史最高峰的一二六八二點逐步推升逼近嗎？還是會在慣性修正期七～九月間再遇亂流而陷入整理？先從時序角度來看，六月股東會行情已告謝幕，台積電在歷史高價區二一七元除息七元，宣告七月除息行情已提早熱鬧登場，八月中前聚焦半年報及全年財測水平，較高ＰＥ估值或不如預期者往往會引來不小賣壓，或...

【住展房屋網/綜合報導】房東如果出租給經濟弱勢族群，房屋稅稅率是1.2%。桃園市政府地方稅務局表示，政府為鼓勵房東出租予經濟弱勢族群者，舉凡將房屋出租予領有政府最近年度核發之租金補貼核定函或資格證明之中低所得家庭供住家使用者，可向地方主管機關申請核發公益出租人核定函，房東持有該核定函即可向房屋所在地之地方稅捐稽徵機關申請按最低稅率1.2%課徵房屋稅。 市府表示，桃園市房屋若出租他人供住家使用者，適用較高非自住之住家用稅率2.4%，但是，如果符合前...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市政府將要清查依相關規定不課徵土地增值稅的土地。市府地方稅務局表示，自106年7月1日起至9月30日止，對曾核准依農業發展條例第38條之1規定不課徵土地增值稅的土地，將進行為期3個月的清查。 稅務局說明，農業用地經依法律變更為非農業用地，移轉時依相關規定申請不課徵土地增值稅者，土地承受人於持有土地期間內，曾經有關機關查獲未作農業使用且未在有關機關規定期限內恢復作農業使用，或雖已恢復作農業使用而再有未作農業使用情事，於再...

【住展房屋網/綜合報導】囤房稅政策實施後，造成很多後續問題，政策實施還是需要經過影響評估。台北市議會法規會日前討論北市房屋稅徵收自治條例修正案，關於建商囤房稅部分，經過討論再度下修。 依據目前相關規定，建商1年內未售出的房屋，超過3戶都課徵3.6%，建商認為不合理，市府同意修法，銷售期間不屬於囤房的行為，依起造人持有待銷售之房屋，於課徵房屋稅起1年內未出售者，則降為2%，但議會日前審查法規，再度下修。 議員表示，關於建商囤房稅部分，目前房市緊縮...

占台股權重第二大的鴻海，因外資麥格理證券出具長達226頁的研究報告，預言鴻海是「未來世界的整合者」，並喊出震驚市場的200元目標價，也讓鴻海股價創三年來新高價；加權指數成功回補下跌跳空缺口，並站穩在所有均線之上，顯然多頭在下半年要再攻一波！今年以來，台股跟隨美股四大指數創高，以及外資買超推升之下，加權指數終於第五度登上萬點大關。有別於前幾次萬點行情，此次攻上萬點的主攻部隊集中在台積電、鴻海與大立光三大天王，在陣容與結構上號稱史上最強的一次...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市政府一直相當重視都市更新，為改善市民居住環境、美化都市景觀及提升公共安全，市府今年編列500萬，補助民眾辦理都市更新整建維護，日前已公告申請至106年10月31日止，每案補助額度以整建維護總經費之45%為限，但申請基地位於市府公告之整建維護策略地區者，得提高至75%，且不受建築物屋齡需15年以上之限制，並得以一棟建築物為申請單位。 住宅發展處表示，今年初公告之整建維護策略地區，包含「老街溪兩側更新地區」及中壢區新明路、民...