台灣不斷暴漲失控的房屋稅，是一顆被人輕忽的定時炸彈。受衝擊的不僅是富豪和建商，甚至連一般住宅持有者都壓力大增。而人們還沒注意到的是，高漲的房屋稅，已造成都市更新愈加窒礙難行、地上權住戶哀鴻遍野；長此以往，市容老化，沒人要再蓋新大樓，終將危及台灣的經濟發展。暴漲的房屋持有稅，遲早還會轉嫁到買不起房的租屋族，壓縮全民的基本生活水平。房產持有稅高漲，不只傷到豪宅，連一般市井小民都快被壓垮了。六十歲的陳太太，前陣子與老公雙雙退休，剛剛搬進了...

今年在新總統五二○就職前夕，兩岸關係壓縮了台股表現空間，加權指數一度大跌到七九九九．九八，重要的八○○○點要塞之地一度失守，蔡總統當選後，兩岸關係沒有好轉，台灣經濟基本面仍然沒有起色，但是台股卻一路驚驚漲，特別是在英國脫歐公投後，台股一度大跌一九九．六九，加權指數下挫到八三七四．二六，但是隨著美股再創歷史新高，台股居然重登九○○○點大關。攻過九千的三隻領頭羊台股的這個九○○○點來得有點突然，因為台灣經濟基本面仍乏善可陳，上市公司上半年業績也只...

【住展房屋網/台北報導】近來因台北、台南市政府都傳出房屋稅將往前追稅，導致輿論四起。早已回歸平民身份的前行政院長陳冲，日前投書媒體，批評政府課徵房屋稅違法違憲，建議房屋稅『不能增只能廢』，結果引發各界反駁聲浪。財政部解釋，據大法官369號解釋，課徵房屋稅並未違憲，且在「受益原則」下，對房屋所有權人課稅理所當然！ 據媒體報導指出，財政部政務次長蘇建榮說明，依大法官369號解釋，由於房屋稅條例本身屬特別法，就納稅主體、稅目、稅率、納稅方法及納稅...

近年各地方政府接連調漲房屋標準單價，由於漲幅驚人拉高房屋稅，引發諸多爭議；但持有稅飆漲腳步並未因非議而停歇。財政部透露，今年一口氣有十二縣市將調整稅基，掀起不動產三十年來最大規模加稅風暴，各界憂心，此舉將成壓垮房地產的最後一根稻草……自一○一年宜蘭縣率先調漲房屋稅稅基─房屋標準單價後，全台各縣市相繼檢討稅基，由於量稅基準已多年未調整，使得各地調幅都相當驚人，其中一○三年，台北市一舉將房屋標準單價拉高一‧六倍之多，漲幅為各地之最。雖然北市比...

台股本益比直直落，恐怕便宜了虎視眈眈準備併購的外商，趕在外商發動併購戰之前，提前卡位價值好股，享受溢價收購的大紅包。六月十三日當大家才剛從端午連續假期中回過神來，卻也是國內不少自營商痛苦的開始，因為這天一早市場傳出華亞科與美光併購案可能破局的風聲，自營商被迫清倉賣股，只是這一跌就讓華亞科連吃了三根跌停，統計國內自營商賣股損失達八億元之多，成為這次事件最大的受害者，反而低檔大單敲開跌停的外資，在華亞科、美光公司派紛紛站出來表態下，獲利...

台股進入除權息旺季，這次台股指數在不算低的位置，經濟大環境也不甚佳，且政策上有諸多不合理稅制，事前必須考慮本身承擔能力，大致上除權息前若有拉高可先棄權息，寧願等待除權息後再逢低買進。台灣乃至全球大部份國家今年經濟基本面還是很悶。台灣五月外銷接單三三七．三億美元，年減五．八％，連續第十四個月衰退，刷新歷史紀錄，但主管機關表示最快在八月就能見到轉正好消息。難道代表最差情況已過？談到景氣，主要就是對照股市是否有機會上攻，第二季大部分廠商接...

房地交易資訊不對稱是房地市場的其中一項特點。交易安全面而言，交易雙方買賣的物件標的假設是涉及到「凶宅」又沒有事前告知情況時，法律上如何釐清買、賣雙方，及房屋仲介業者等３方之間的責任歸屬，是一項重要問題。但是，觀察近來趨勢越來越多的隱匿凶宅資訊，除了構成民事賠償責任外，故意隱匿凶宅資訊售屋成立刑事詐欺罪，不可不慎。問題是，甚麼才叫做『凶宅』？作者曾撰文把仲介實務上常見的4種「凶宅」案例類型,並類型化為2個法律責任(刑事詐欺與民事賠償),3種問...

北市新成屋跌幅不到4% 預售屋無囤房稅反大跌近9%事與願違去年5月囤房稅上路，針對建商旗下新成屋課徵3.6%囤房稅，以期達到抑制房價的效用。但根據市調業者統計，自2014年Q4研擬囤房稅至今年Q1，台北市新成屋房價從每坪87.1萬元降至83.6萬元，降幅不到4%。專家認為，單一稅制無法打房，有修正與檢討必要。「和平大苑」去年取得使照，現正潛銷中，為今年北市少數成屋案，恐得繳交大筆囤房稅。資料照片根據《住展》雜誌統計，囤房稅反倒讓近6季預售屋價格下跌約8.71%，市況...

指標案分別下修16%、6% 學者：還會再跌重稅打擊台北套房、豪宅房價明顯下跌！最新實價揭露，台北市大直地標豪宅「宜華國際」短短1年房價落差達16%，大安區最貴套房「仁愛A+」則是下修6%。學者直言，現在房屋持有稅負擔大，不管是哪一類產品，房價都會再下修。「宜華國際」實價登錄資料達81筆，受豪宅稅影響，今年成交價下修幅度會更明顯。資料照片宜華國際自實價揭露來，出現81筆交易紀錄，去年3月26樓戶別以每坪195.7萬元成交，但去年12月24樓戶成交價僅剩162.9萬元，價...

【住展房屋網/台北報導】台經院日前公布營建業5月營業氣候測驗點，結果較上月上升3.58點，達84.25點，已連續3個月走揚。台經院分析，主要仍與央行鬆綁信用管制、部分建案降價帶動買氣等因素有關；但下半年仍得留意12縣市擬調整房屋稅基對房市的衝擊。 台經院副研究員劉佩真指出，營建業5月營業氣候測驗點已連續3個月上揚，且為去年11月以來的高點；而3~5月的建物買賣移轉件數月增率雖呈現正成長，但下半年房市是否繼續回溫，還是需視下半年國內經濟景氣復甦的力道，以及...