【住展房屋網/台北報導】近年土增稅高漲，民眾為使出售持有已久的住宅土增稅負擔減輕，常會運用政府提供的「一生一屋」及「一生一次」的10%優惠稅率。但使用過「一生一次」的民眾也別擔心，因為只要符合「一生一屋」的適用條件，仍可繼續享有優惠稅率。 屏東縣政府稅務局表示：土增稅的「一生一屋」適用條件包括（1）出售都市土地面積未超過1.5公畝；非都市土地面積未超3.5公畝（2）土地所有人出售前持有土地6年以上（3）土地所有人或其配偶、未成年子女出售時無該住...

【住展房屋網/台北報導】什麼都賣，什麼都不奇怪？最新實價登錄資訊日前揭露一筆奇特交易，在今年4月的台北市總督戲院，以40萬元成交兩個電影院座位，包含土地與建物持分，一個電影院座位要價20萬，不過其實早在兩年前，就已有相同交易，當時一個座位僅需15萬。 根據實價資料，出現座位交易的電影院位於台北市長安東路、復興北路口的總督影城。業界指出，近年交易的總督戲院座位，是位於已歇業的金像獎廳。業界猜測會有座位交易，是因為戲院持有人的財務操作方式。...

這兩個月，台灣最熱門的新聞是日月光與矽品的經營權爭奪戰，日月光張家斥資三五二億拿到矽品廿五％的股權，張虔生兵臨城下，逼得林文伯必須向外求援兵，於是鴻海成了矽品結盟的對象。為了與鴻海達成策略聯盟換股，十月十五日矽品要召集一次臨時股東大會，要將額定資本額提高到五○○億，同時也讓矽品與鴻海換股取得法源依據。當然，日月光全力反制。日月光知道矽品的價值這場日月光與矽品之爭，每天都盤踞在報紙版面，雙方陣營在報紙刊登半版廣告，互相叫陣，堪稱史上最精...

【住展房屋網/台北報導】一向關心大眾居住正義，甚至曾夜宿仁愛路的巢運團體，昨日選在「世界人居日」召開記者會提出居住改革願景與5大訴求，包含：保障居住人權與福祉、完善資訊與市場管理、改革房地產持有稅制、發展租屋供給與法令、健全行政組織與財源。而近期也將陸續拜訪各總統候選人，盼居住正義能受重視。 德明科大副教授花敬群表示，實價登錄的資訊還是有「動手腳」的可能性，況且台灣身為預售屋發源的國家，但全世界卻只有台灣沒有預售屋的完善制度，期盼預...

月前台北市長柯文哲又語出驚人，拋出買車需先備有停車位的政策構想；姑且不論這項規劃實施的可行性有多少，從現在大台北車位供不應求的現狀推斷，未來車位將只會愈來愈奇貨可居。而這自然代表，車位也是個很好的投資標的…北市繼數月前塗消部分路段路邊停車位，並宣布文山區等郊區免費路邊車位全面收費後，市長柯文哲月前又拋出買車需先備妥停車位的新點子。事實上，住展雜誌稍早訪問台北市停管處長時，就提出過這項規劃構想；但柯市長話一出，仍引發外界廣泛討論。然姑且...

俗話說，『有土斯有財』。父母把財產送給子女，最主要有現金贈與、不動產贈與兩種方式，其中採不動產贈與，因贈與稅以房子的公告價值計稅，相對於現金，可省下不少稅金，甚至免繳稅，最受父母喜愛。這也就是長年以來國內不動產贈與風氣持續延燒，贈與件數居高不下甚至103年贈與移轉房屋棟數達5.5萬棟，已創下新高的原因之一。不過話說回來，「房地合一稅」明年開始實施後，代表國內房地產開始走向「實價課稅」，在105年1月之後，買賣房地產獲利，民眾會繳更多的稅。除此...

買房子借用親友名義登記的情形非常普遍，雙方成立「借名登記」關係，登記名義人只是個「人頭」，房子仍由真正的所有權人自己管理、使用、處分。借名登記不論是口頭約定或有書面契約都可成立，但是若雙方事先沒有簽立借名登記契約，借名登記就容易引發糾紛。葉姓女子在八年前購買台南市的一棟房子，因其信用不佳，當時資力未符合銀行申請房屋貸款的要件，她於是跟自己的叔父約定以借名登記之方式，由叔父出名購買房子，並用叔父名義申請房貸，但不動產買賣簽訂及相關規費...

【住展房屋網/台北報導】央行於本月宣布降息半碼，而降升、降息對台灣房市會產生什麼影響？據住展雜誌統計自民國90年以來，歷經數波降息與升息循環，而房價的表現都略有不同。 降息循環期　漲跌五五波 民國89年受到網路泡沫衝擊，央行啟動降息。若從民國90年第一季算起，這波降息循環一直到92年第二季才到尾聲，利率大降逾3%，北市房價從26.2萬／坪漲至34.3萬／坪，累計漲幅逾三成，單季平均漲幅約3%。 不光是北市漲，就連新北市也不落人後，新北市累計漲幅約2成5，單...

近期全球金融市場波動不小，屢見「黑天鵝」蹤跡，從福斯汽車造假引發歐美日汽車股大回檔，到礦業巨擘嘉能可股價崩跌，再到美國總統候選人希拉蕊公開批評新藥價格人為哄抬高得離譜，導致NBI指數連續性重挫，加上中東主權基金班師回朝救自己國內財政，一時之間保守氣氛再起，台股在此的危機及轉機如何呢？在弱勢的市場中，總是會有意外的利空。全球股市歷經八月初大跌後，從月底開始反彈至九月中旬。而近期歐美股市再度重跌測試前波低點，引爆點就從福斯汽車柴油車空污數據...

【住展房屋網/台北報導】發生震驚全台的花蓮五子命案吉安鄉凶宅，日前突然驚傳以300萬元售出，而當時為查案，至凶宅內入住7晚的警政署督察室主任的耿繼文則開心表示，周邊的生活機能很好，能以300萬買到是好事一樁。 耿繼文當年上任後接手五子命案偵辦，為找尋辦案方向，並協助凶宅屋主的警員破除迷信，親自入住凶宅7晚。而關於他入住後生場大病，他則駁斥，是碰上H1N1流行，去打疫苗才不舒服，並非外傳的『卡到陰』。 五子命案凶宅原為吳姓警員持有，據傳最近已賣給一...