房屋稅要開始繳納了!據報導104年5月開徵的房屋稅，預計4月中旬寄發繳稅通知書，台北市長柯文哲即預告，今年很多台北市民收到房屋稅稅單時「會很有感」。因為新版房屋稅結合了豪宅稅、囤房稅及房屋構造單價成本提高等3因素，估算北市府104年房屋稅收將增加18億元，其中10.2億元屬於提高非自住房屋稅率的效益，平均每戶增加金額約為1萬元，預估將會有為數不少的人成為「繳稅大戶」，也就是說，104年5月開徵的房屋稅，納稅人在台北市持有2戶以下，每戶按2.4％稅率課徵房屋稅...

鄉土劇裡，常常可以看到幾個兄弟姊妹，為了爭取祖厝的產權，搶的你死我活，像這樣的故事，聽起來很老梗，不過，在真實生活中，如果碰上這樣的物件，千萬不要輕易錯過，因為這類物件的屋齡高，但因為持份複雜，這種大家庭的子女都會急於拋售套利，如果加上地段不差，便宜搶進，一定有錢賺！想買稀有古厝　先要積極布線訊息及人脈    坦白說，這種物件真的很稀有，我如果不是累積了相當人脈，也千載難逢！那要從何找起？我建議，要跟房仲及代書建立一定關係...

獨家體檢 柯P理財成績單 柯文哲，是政壇的非典型素人，理財行為上卻是典型台北人。他們夫妻是醫師高薪族，卻得向父親借錢買房，他可以怎麼做得更好？這不但是高薪族應該關心的事，更是一般人可以學習的理財智慧。台北市選戰早已落幕，市長柯文哲的人氣不減，很多事都為小市民上了一課，其中，與錢財有關、最沸沸揚揚的是他向父親柯承發借1000萬元買房。但很多人都不解：夫婦倆是高收入族群，買屋居然還要向父母借錢？ 柯文哲在選舉時為了強調財產來源絕對公開...

成屋和中古屋由於已經建築完成，或是已經存在了許久，因此它是看得到、摸得到的實際可使用、可居住的房地產商品標的，而且它並不會跑、不會移動，就座落在那個地方給您看、給您挑，是好？是壞？依每一個人的喜好和需求的不同，是一種很「主觀」的評價。H看房子！也要看緣分！　　一間您覺得條件好的房子，碰到不對的人，可能會因為價格預算、工作地點的遠近、子女就學的選擇、家人的意見……等等各種可能的問題，而不被接受；相反的，若有一間被你嫌到不行、條件很差的房子...

由於預售屋的消費者，以首購族為大多數，而大多消費者對於購買房子的基本資訊，並沒有客觀的教育來源，而預售屋特別又是由建商設計建築，再包給代銷公司負責銷售，對於案件的所有資訊，全都是來自於銷售端之單方所提供，消費者完全沒有主控權，對於案件也沒有太多的選擇或要求的彈性，最後的結果：要嘛就是不買、要不就只能接受。基於長期以來預售屋的銷售形式，其交易條件怎麼訂定的？交易程序是如何進行？一般民眾早已被建商教育成功，因此消費者在選購預售屋時，僅能...

你可能不知道～或許賣一包衞生紙的利潤，和賣一具電腦鍵盤的利潤相比，可能相差無幾？而賣一大袋 12 包的衞生紙，我們可以清楚知道它的利潤是乘以 12；一箱共有幾包，我們就乘以幾……可是換做是一台電腦，用了不同的元件，我們就不會知道各個零件單獨的成本和利潤各有多少，組裝一台電腦的售價，到底賺我們多少錢？ 我們試看看，能不能把房價像衞生紙或電腦的售價一樣拆解來看，用最簡單的公式來解讀房價的秘密：　　　　成本價值可以計算得出來，可以說它只是具有一...

自從特銷稅施行之後，屢屢發生民眾因不熟悉法令導致被課徵稅捐的案子。某位女性屋主101年透過親戚仲介買了一間房子，4個月後發現房子竟有營登未遷出，於是打電話給她的親戚處理，結果103年初又透過該名親戚售出。由於這名女性屋主不懂加上她親戚的疏忽，結果她現在要被補課150萬元奢侈稅。另外這個案子就比較幸運些。某對年輕夫妻100年5月透過某大房仲公司買了一間房屋，103年11月間再透過別家房仲出售時才驚覺知道房屋內有前屋主的友人在屋內設立公司營業登記，迄今未遷...

全球資金派對還沒結束，美、德、日股登高點，台股自然沒有獨自脫隊的道理；而在指數拉回整理的過程中，「多頭雙人組」比價連動效應正擴散。國際股市來到接近二○○○年時的網路科技泡沫時高點出現震盪，台股也因瀕臨萬點大關前出現降溫修正走勢，但多頭的資金派對尚未結束，指數整理過程中，個股比價連動效應持續擴散。歐、美、日股還有高點？德股、道瓊創下歷史新高，日股、英股、NASDAQ重回十五年高點，已開發國家的股市位置普遍已來到網路泡沫時的高點，雖然全市場對二○○...

美國道瓊指數站上一八二八八的歷史新高，擔心股市泡沫的鷹派聲音再起，十七日的聯準會會議準備拿掉「耐心」的字眼，為今年六月的升息預作準備，這個訊號讓這一周的美股出現不小跌勢，道瓊指數在過去七個交易日下挫五個交易日，三月六日及十日出現兩記長黑，跌掉超過六○○點的指數，同時也跌破季線，美股大跌給全球股市帶來壓力。德股勇冠三軍再創高這個變化的源頭要回頭看美元，美國Fed準備升息，加速了美元漲勢，到三月十一日為止，美元指數寫下九九．九八五的新高，看起...

財政部於今年2月5日發布「確屬非短期投機」排除課奢侈稅之11種案件類型，並自1月9日生效，類型如下：一、所有權人銷售自2親等以內親屬受贈取得之不動產，且該贈與人贈與前持有該不動產之期間逾2年者。二、繼承人售出因繼承區段徵收，所領回抵價地之請求權而取得之不動產。三、繼承人售出其以繼承之遺產交換取得同一被繼承人遺產範圍內之不動產。四、依遺囑以遺產中之不動產成立之公益信託，受託人本於信託意旨銷售該信託財產。五、夫妻銷售婚前各自取得且符合同條項第1款...