台灣金服受理板橋地方法院委託，公開拍賣前力霸集團債務人嘉新食品化纖的23筆不動產，其中最受矚目的，是王又曾位於台北縣中和市秀朗橋頭畔的「力霸山河」法拍屋，許多民眾衝著這兩戶樓中樓而來，不過，力霸山河管委會針對停車位產權不清申請停拍，讓投標民眾當場錯愕。 ■　法拍單價近13萬 遠低於市場行情 　　曾經是王又曾持有的兩戶樓中樓，位於台北縣中和市成功南路上的「力霸山河」，權狀面積分別為70.07坪、68.5坪，拍賣底價各別為885萬元、901萬元，每坪法拍底價...

購屋糾紛屢見不鮮，根據內政部不動產交易服務網的統計，去年因為「隱瞞重要資訊」導致房屋買賣糾紛，佔了61件，居全年度榜首，其次是「終止委售貨買賣合約」，深究這項糾紛的起因，源自於台北市房價不斷飆漲，曾有屋主連續兩次違約，寧願賠了80萬元斡旋金，也不願履行委售合約。 ■　「凶宅」交易糾紛 隱瞞重要資訊實例 　　根據內政部不動產交易服務網統計「台北市96年至99年房地產消費糾紛原因統計年報表」顯示，交易糾紛從民國96年139件暴增至98年357件，二年內增幅1...

回顧牛年房市的發展，或許是台灣受金融海嘯衝擊較小，加上位居亞洲市場，及兩岸政策開放的優勢，台灣房市普遍回春，其中台北縣市幾乎回升到去年總統選後階段的價位，堪稱台灣近年房市的高點。牛年房市歷經由谷底逆轉而上的走勢，展望虎年，在MOU、ECFA的加持下，陸資來台將帶動個人資金投入，預估房市將在穩定中有成長的空間。在這樣的狀況下，錢進房市投資的台灣民眾，究竟應該如何面對明年的市場？ ■ 審視投資性格 留意升息壓力 　　永慶房屋總經理葉凌棋指出，投資...

告別刺激的２００９年，迎向未知２０１０年的時候，經濟是否會轉好？對於一般民眾來說，要特別留意哪些部份？面對著嶄新的虎年，房市投資客要如何知天命，才能掌握先機，趨吉避凶呢？ ■　動極暫定　部分行業重新洗牌 　　東森房屋風水講師邢筠表示，２０１０年八白艮星當令，為動極暫定的一年，全世界呈現出一種「因果共業」與「重新洗牌」的氛圍，由於元運屬「土」，可預期的是國內外重大建設將依續展開，不樂見的則是地震、土石流、重大災害及瘟疫等亦更將頻繁。 　...

去年十一月中旬簽訂的MOU(兩岸金融監理合作瞭解備忘錄)，開放大陸人士來台購買不動產，不過買氣似乎不如預期。根據房仲業者私下瞭解，大陸民眾認為投資台灣房地產的限制多，投報率不如中國大陸一、二線城市與香港；不過卻相當看好陸客赴台的觀光前景，投資台灣飯店的意願反而相對偏高。 ■ 投報低、限制多 來台買房缺誘因 　　住商不動產在中國大陸擁有250家加盟店，中國總部近期透過非正式調查，發現大陸民眾對於台灣房地產的詢問度，比過去提高兩成五左右，不過多數只...

從今年一月一日起，「一生一屋」適用土增稅10％優惠稅率正式上路，這對換屋族堪稱一大福音。包括「重購退稅」、「一生一次」、「一生一屋」等好康，都只限自用住宅買賣，依不同人生階段所產生的換屋需求，有不同的節稅方式。 ■　兩年內換屋 重購退稅超划算 　　「重購退稅」是指新買房子的土地公告現值，大於賣掉的舊房子，並在2年內完成換屋，就可全額退回土增稅，新婚首購族未來由小換大、由郊區換市區，可善用「重購退稅」，相當於換屋免稅。 　　永慶房屋契約部經...

第四次「江陳會」地點選在台中，頓時提高台中市在兩岸的能見度，根據房仲業者統計，近三個月來，台中的買家，包含台商，超過三成是外來客，尤其在台中的豪宅聚落七期重劃區，平均每三間豪宅，就有一間是由台商持有。 ■　「江陳會」效益 提高7期能見度 　　根據信義房屋統計，從今年九月至十一月，台中七期重劃區總價一千萬以上的物件，超過三分之一都是由台商購買，比例高達三成五，外來客也達兩成以上。若是觀察台中房市的買家，近七成還是本地客，只有兩成是外地客，...

隨著台北車站前的京站時尚廣場風光開幕，再度炒熱地上權產品話題！這棟結合購物中心、商辦、住宅與交通轉運站的五鐵共購地上權產品，是目前台灣規模最大的地上權建案，很多投資客早就瞄準商機，進場購屋等著漲價，不過，這類房子無法擁有地權，在購買這類產品時，最好能先多加評估！ ■　地上宅持有50年 土地每月繳租金 　　國有財產局決定，日後大面積土地，將以出租為主，因此未來地上權產品勢必越來越多，在一個新成屋普遍要一坪60萬的地段，如果出現40萬的產品，大...

位於台中市北屯區文心路、梅川東路口約2,051坪土地，由前金沙百貨老闆洪炳耀持有，原本預定蓋金沙飯店，16日委由亞東建經公開標售，不過底標開價過高，高於區域行情兩倍，底標總價16億8千萬元、每坪單價逼近82萬元，導致無人投標，最後宣告流標收場。 ■　底價單坪近82萬 逾行情2倍之多 　　台灣房屋不動產研究室研究員洪暉恒表示，東峰段角地，底價單坪81.89萬，是區域行情單坪40萬的2.05倍，雖然帶舊建照出售，沿線也有台中捷運綠線的利多，但因為基地南面有釘子戶問...

台灣人壽位於內湖科技園區的瑞光550大樓，在11月底以29億9,999萬高價標出，等於讓內科商辦市場服下一顆定心丸，顯示內科的不動產仍具上漲空間。台壽在民國九十四年，以16.48億元向倫飛電腦取得這棟大樓，時隔四年，再轉手賣給新光人壽，增值幅度高達八成二，創下近五年來增值幅度最大的記錄。 ■　標售瑞光550大樓 台壽保至少獲利10億 　　台灣人壽保險公司委託戴德梁行於十一月底，標售名下位於內湖瑞光路的550大樓，含車位總建坪為8,411坪，底標為23.238億元。最後由...