商傳媒｜吳承岳／台北報導中東地區地緣政治緊張情勢持續升溫，美國與以色列及伊朗之間的衝突，似乎走向長期化發展，正對全球金融市場造成顯著衝擊。受此影響，美國道瓊工業指數已從高點下跌達10.01%，正式進入修正區間。那斯達克指數也較其歷史高點回落約11%，而標準普爾500指數則下跌約9%，正逼近修正關卡。 國際能源價格隨之飆漲，布蘭特原油價格一度衝上每桶112.57美元，創下自2022年7月以來的新高。同時，美國10年期公債殖利率也急升至4.43%。在這種股債油價齊揚的動...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導儘管地緣政治緊張局勢加劇，近期引發比特幣（Bitcoin）價格波動，但作為全球最大數位資產，比特幣的市場主導地位依然穩固，並持續吸引大型金融機構投入。此現象凸顯其在複雜經濟環境中的獨特韌性。 近期，美國正準備對伊朗採取更強烈的軍事行動，儘管和平談判仍在進行中，此消息已導致比特幣價格一度下探至 66,000 美元，較先前的 70,000 美元以上水準有所回落。然而，與傳統股票和債券市場的劇烈震盪相比，加密貨...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國加密貨幣交易所 Coinbase 與抵押貸款業者 Better Home & Finance 合作，推出一項新服務，允許購屋者將其持有的比特幣（Bitcoin, BTC）或穩定幣 USDC 作為頭期款的抵押品，取得獨立貸款。此舉旨在協助擁有大量加密貨幣資產，卻因現金流限制難以支付頭期款的美國民眾，得以順利進入房地產市場。 根據《Blockonomi》與《Live Bitcoin News》報導，這項服務的關鍵在於，購屋者無須出售其加密貨幣資產，即可利用其數位資產申請頭期款貸款...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據十四家券商的綜合評估，美國主要零售房地產投資信託（REIT）金科地產（Kimco Realty Corporation, NYSE: KIM）目前獲得「溫和買入」的平均推薦評級。其中，有六家券商給予「買入」評級，一家給予「強烈買入」，另外七家則建議「持有」。分析師們給予金科地產的平均一年目標價為 24.70 美元。 近期多家分析機構對金科地產的股價目標進行調整。瑞穗證券（Mizuho）於今年 1 月 9 日將目標價設定在 21.00 美元。瑞銀集團（UBS...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導投資管理公司 DAVENPORT & Co LLC 近期大幅減持對美國不動產投資信託 Alexandria Real Estate Equities, Inc.（NYSE:ARE）的持股，於去年第四季出售了多達 1,062,360 股股份，使其在 ARE 的持股比重銳減 95.2%。根據最新提交給美國證券交易委員會的文件顯示，DAVENPORT & Co LLC 售出後仍持有 ARE 股份 53,305 股，總價值約 260.9 萬美元。 然而，其他機構投資者對 ARE 的態度則呈現分歧。挪威銀行（Norges Bank）在...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導印度房地產市場的投資策略正經歷顯著轉變。過去以節稅為主的動機，如今已逐漸被更全面的財務評估所取代，投資人日益重視稅後報酬與資產的流動性。 傳統上，房屋投資與稅務優惠緊密相關，特別是在房貸還款及利息扣除方面。然而，隨著越來越多納稅人轉向簡化的稅收制度，這些稅務誘因對房屋投資的影響力正逐漸減弱。 投資人現在採用更具分析性的框架，將淨收益、持有成本及出場機制納入考量。在部分城市，房價與租賃收益率之間...

文／黃信安 圖／FREEPIK 今年投資環境變數多，AI估值高、美中角力延續，降息循環也將牽動市場情緒。想為買房累積頭期款，關鍵是分散布局、降低單一市場風險。本刊整理股市、債市與新興市場三大方向，2026年的投資策略建議。 展望2026年，雖然川普關稅政策不確定性降溫，但美、中地緣政治持續緊張，加上AI科技股估值過熱，以及聯準會步入降息循環，每個事件持續牽動市場敏感神經，想存買房頭期款的民眾，應避免重壓單一資產或市場。 今年投資策略應聚焦多元配置...

情侶結婚之後，往往伴隨著生子買房的人生目標，但從情侶跨度到結婚，更有法律上的身分轉換，身分認定、財務經濟都與過去不同。甜蜜時都很美好，但若最後結局走至分手，房屋的產權歸屬也隨之而來。若能在結婚之前對房屋的產權歸屬更加了解，不只是保障自己，也是保護這份感情。對於「房子算誰的」的釐清，多半會從權狀登記日、婚前與婚後財產的區分，以及共同持有的法律責任這三大方向著手。權狀登記日：判定婚前或婚後財產的關鍵分水嶺根據《民法》的法定財產制下，判斷...

打房打成「兩面不是人」？從彭淮南到楊金龍，看台灣房市的真實結構 文／賣厝阿明 知識+ 近期央行針對不動產信用管制進行調整，引發市場熱議，有人批評政策「打房不夠力」，也有人認為政府長期放任房價上漲。然而，若把時間拉長來看，台灣房價的變化，其實很難用單一政策或單一總裁來解釋，而是一連串全球與國內結構因素交織的結果。 回顧過去二十年，台灣房價走升的背景，與全球金融環境高度相關。特別是在2008年金融海嘯之後，各主要經濟體進入長期低利率甚至...

買老屋收租真的穩賺？500萬戶30年老屋爆量，專家警告：租金沒多少，修一次就噴光 M傳媒房產中心／M編 在台灣房價長期上漲的背景下，「買老屋收租」一直被視為穩健投資的代表。低總價、進場門檻相對親民，再加上穩定租金收入，讓不少投資人認為這是一條「進可攻、退可守」的安全路。 但現在，這個看似穩固的投資邏輯，正在鬆動。 500萬戶老屋壓境，誰來接手？ 根據內政部統計，全台屋齡超過30年的住宅已突破500萬戶，占整體住宅存量過半。當市場逐漸邁入「高齡化...