北投區迎來首座社宅「稻香安居」　468戶單元2029年完工 台北市北投區的社會住宅終於有新進展！位於中央北路二段的「稻香安居」社宅，在11月已舉行動土典禮，預計將於2029年完工，提供約468戶居住單元，由中央投資興建，總經費達31億元。 「稻香安居」基地原為國軍北投福利站及副食供應站，規劃興建兩棟地上14層、地下3層建物，設施完善且生活機能便利，周邊有學校、郵局與大型賣場，距離捷運復興崗站僅步行約5分鐘，交通相當方便。 國家住都中心表示，這是中央...

不追最低價、不聽多空吵架！剛需買家用都更眼光買到屬於自己的房子 【M傳媒房產中心／報導】 在各大房市社團裡，多空交鋒幾乎天天上演，有人喊崩盤、有人高唱續漲，情緒比數據還激烈。但一名剛性需求買家的親身經歷，卻給了市場另一種冷靜的視角：真正該在意的，從來不是別人怎麼吵，而是自己要什麼。   這名網友分享，自己去年底因工作關係，從外縣市調回台北市，今年初毅然決然賣掉當初在外縣市、裝潢得相當精美的房子。雖然也曾想過繼續出租、長期持有，但...

2026年購屋策略解析：市場分化下的「三高、二多」擇優指南 【M傳媒房產中心／報導】 隨著2025年接近尾聲，台灣房市歷經史上最長的「第七波」信用管制與持續高利率的洗禮，正處於一個深刻調整的轉捩點。專家普遍預期，2026年市場將揮別齊漲齊跌的年代，正式進入一個「殺價取量」、「價跌量溫」，但區域與產品「強弱分明」的新常態。在這個前景分歧的市場中，自住購屋者若想穩健布局，需要徹底揚棄「只看總價、追逐最低點」的舊思維，轉向「擇優避劣、重視基本面...

在房貸成數縮水、利率持續升息的雙重壓力之下，購屋族負擔明顯加重，而被視為「救命稻草」的新青安貸款，將於明年7月正式落幕，市場湧現一波最後上車潮，不過專家提醒，想搭上這班優惠列車，買的必須是看得見的成屋，位於土城重劃區的「紅布朗花園」因此脫穎而出。 ▲財經專家黃世聰分析土城暫緩重劃區發展，看好後續補漲潛力。 土城重劃區預售占比近9成 稀缺成屋成焦點 土城暫緩重劃區預售案占比高達89.7%，多數難以符合新青安貸款資格，其中位於核心地段的「紅布朗花...

文／住展雜誌 MyHousing 台北市政府公布今（2025）年度公告土地現值及公告地價調整結果，整體呈現「現值微跌、地價上漲」的分歧走勢。作為課徵土地增值稅基礎的公告土地現值，全市平均較去年小跌0.31％；而每2年調整一次、作為地價稅課徵依據的公告地價，則上漲3.9％。 在市場關注的地王、地后方面，皆持續坐落於信義計畫區。其中，台北101大樓以公告土地現值換算每坪約698.2萬元，第13度蟬聯全國地王；『國泰置地廣場』則以每坪約669.8萬元，連續3年穩居地后，顯示...

通緝犯躲進租屋處，揭租屋安全漏洞！房東3秒查驗技巧保平安 | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 台北市中正區一間普通雅房，竟成為27歲通緝犯張文的藏身處。令人震驚的是，這名男子原本因妨害兵役被通緝，但仍能順利租屋。19日晚間的北捷隨機殺人案，不僅造成4死11傷，也揭露出租市場存在的安全漏洞。 房地產專家邱愛莉指出，這類事件並非孤例。她曾經遇過類似情況：6年前將房屋出租給一名詐欺通緝犯，結果屋內家具被搬空，留下的兩隻貓，一隻活活餓死，另一隻瀕...

2026房市觀察：有錢有方向的人在買，猶豫的人在看【M傳媒房產中心／報導】 很多人問我一句話：「阿明，2026年房市到底行不行？」我都會先丟一句比較不中聽的實話回去，不是房市不行，是你站在哪一邊。 回頭看2025年前十月的房地合一稅數字，其實答案已經寫在上面了。個人房地合一稅收剩432.9億元，年減23.5%，冷得很有感；但營利事業房地合一稅卻衝到399.6億元，年增37%，還創新高。一邊縮手、一邊進場，這不是巧合，是市場角色正式分流。2026年的房市，不是全面...

在房地產交易的攻防戰中，買方最恐懼的莫過於「買貴了」。當房仲告訴你：「這間屋主很硬，已經有人出價到 X 萬了」，你該如何判斷這是真實的市場熱度，還是心理戰術？ 今年隨著房市進入盤整期，市場上的「議價率」正在發生微妙變化。掌握數據，不再盲目喊價，是每一位現代購屋族的必修課。一、 什麼是議價率？解開房價的「水分」密碼議價率（Negotiation Rate） 的定義非常簡單：議價率 = (開價 - 成交價) ÷ 開價 × 100%例如：一間房子的掛牌開價是 2,000 萬元，最後成交...

永和頂溪捷運生活圈大改造！「中央公園＋地下停車場」明年招商啟動  【M傳媒房產中心／報導】 想像一下，走出捷運站就能享受綠地、公園與完善街區，機車停車不再難找，老舊巷弄也變得整齊寬敞。新北市繼永和大陳社區都市更新成功後，頂溪捷運站週邊也將迎來大翻身！市府規劃的「頂溪捷運站策略性更新計畫」將於明年上半年啟動首案招商，打造更宜居、便利、綠意盎然的捷運生活圈。 繼永和大陳社區成功進行大規模都市更新後，新北市再出手，頂溪捷運站週邊也要迎...

地王十三連霸！北市核心商圈韌性足，公告地價穩健微調3.9%  【M傳媒房產中心／報導】 台北市政府地政局昨日公布2026年公告土地現值與公告地價評定結果，在住宅市場普遍量縮價微跌的氛圍下，台北市的「地王」與「地后」寶座依然穩固，由信義計畫區的兩大指標性建築蟬聯。其中，台北101大樓以每坪約698.2萬元的公告土地現值，連續第十三年榮登全台地王，緊追在後的國泰置地廣場則以每坪約669.8萬元蟬聯地后。這項結果凸顯即便整體房市進入調整期，台北市頂級核心...