捷運一向是房價看漲保證，而過去多數集中在台北市的捷運建設，在環狀線開挖後，也成功拉抬了台北縣的房價，其中，當紅的捷運共構產品，更是一屋難求，漲幅表現最為亮眼！ ■　資金壓力小 北縣房市翻漲 　　過去，台北縣的房價漲幅，始終遠遠落後台北市，不過，接駁台北市各大捷運路網的環狀線，翻轉了台北縣的房價，不少投資客瞄準未來捷運的商機，已經開始進場購屋，希望在幾年後轉手套利，其中，捷運共構宅的價格，更是連連翻漲，「錢」景可期！ 　　「整體而言，目...

台北市捷運工程局7日標售捷運南京三民站「台北摩根」35戶捷運共構宅，坪數約13至30坪不等，總共吸引243封標單，可謂盛況空前，最後百分之百全數標脫，每坪成交價介於46至58萬之間，略低於市場行情價位。 ■　捷運松山線加持 標價最高56.5萬/坪 　　台灣房屋不動產研究室執行長邱太(火宣)表示，本次單坪得標金額最高的是第一標，每坪58萬元；得標金額最低的是第九標，每坪46.07萬元。最多人搶標的是14樓的第22標，底價660.3萬元，權狀14.05坪，因為可以遠眺101大樓及市區...

台北市捷運局標售捷運共構宅，今年多次創下百分之百標脫的亮麗成績，10日再次標售台北捷運萬隆站「環遊市」捷運共構宅，總計十一戶標脫十戶，高樓層創下每坪45萬的高價，低樓層得標價每坪介於38.9至41.7萬元之間，略低於市場行情。 ■　低公設優勢 標脫率達九成 　　台灣房屋首席總經理彭培業指出，此次標售只有1戶17樓屬高樓層，每坪成交45萬；其餘都是3樓、4樓低樓層產品，得標單價介於38.87萬~41.72萬元。由於萬隆站介於台大公館站及景美站中間，屬住宅區，商業機能...

台北市捷運局標售捷運共構宅，今年多次創下百分之百標脫的亮麗成績，10日再次標售台北捷運萬隆站「環遊市」捷運共構宅，總計十一戶標脫十戶，高樓層創下每坪45萬的高價，低樓層得標價每坪介於38.9至41.7萬元之間，略低於市場行情。 ■　低公設優勢 標脫率達九成 　　台灣房屋首席總經理彭培業指出，此次標售只有1戶17樓屬高樓層，每坪成交45萬；其餘都是3樓、4樓低樓層產品，得標單價介於38.87萬~41.72萬元。由於萬隆站介於台大公館站及景美站中間，屬住宅區，商業機能...

標榜「到站即到家」的捷運共構宅，房價往往比同區域的產品高出一到兩成，從今年五月東門站的京華苑，以每坪88萬元，創下新高價位之後，捷運宅標售案一再上演全數標脫行情。不過台北市捷運工程局在28日標售捷運新店線七張站捷運宅，搶標熱度似乎有降溫趨勢，標售九戶僅吸引18封標單，平均每戶僅有兩組人馬競標，標脫率七成七。 ■　七張站捷運宅 房價三年漲五成 　　台灣房屋不動產分析師邱太(火宣)表示，環遊市晶華館九戶扣除車位後，標售底價的每坪單價介於33.15萬~35....

大台北捷運共構宅等於是房價的保證，台北市捷運工程局於20日，標售中和線捷運永安市場站「美麗永安」30戶共構宅，吸引250封標單，平均下來每戶有八組人馬搶標，最後全數標脫，每坪最高價39.5萬元，高於中永和平均房價，但接近周邊新成屋行情。 ■　捷運宅易漲難跌 最高得標單價39萬 　　台北市捷運工程局第三度標售捷運中和線永安市場站「美麗永安」的共構宅，這回標售剩餘的三十戶，坪數約30至52坪左右，結果全數標脫。台灣房屋不動產研究員邊筱崴指出，這是繼捷運新莊...

捷運共構宅交通便利又抗跌保值，一向是投資客的最愛，這個月20日與28日兩天，台北市捷運工程局將分別標售中和線永安市場站30戶、坪數30至52坪的捷運共構宅，以及新店線七張站9戶、36至47坪的捷運共構宅。業者表示，兩案的標售底價相當合理，可望順利標脫。 ■　永安市場站共構宅 最低底價29.8萬/坪 　　 　　台北市捷運工程局將在20日，標售中和線永安市場站的「美麗永安」30戶捷運共構宅，標售樓層4至17樓，坪數最小30.11坪、最大52.82坪，底標總價介於900萬至1,574萬元...

「逐捷運而居」是都會房價的不二保證，而比捷運線宅更抗跌保值的捷運共構宅，則是近年臺北縣市房價的燙金保證，挾著「到站即到家」的便利性，深受購屋族青睞，房價硬是比周邊住宅貴1~2成；不過，提醒購屋族，捷運共構可能會有結構震動問題，人員進出較複雜的環境問題，也要一併考量進去！ ■　捷運共構超方便 房價貴兩成 　　捷運行經的區域多為精華商業區或人口稠密區，商圈發展原本就很成熟，捷運通車後，交通便利性大幅提升，完善便利的生活機能，是造就捷運周邊高房...

捷運住宅對於投資客，一直以來都是票房保證，房仲業者調查第二季租金行情，大台北的捷運住宅平均投報率可達4%以上，至於將在8、9月啟用的「交九轉運站—京站」，位於承德路、市民大道路口，預估租金投報率將高達6.18%，每月每坪租金行情大約在1500~2000之間。 ■　「京華苑」房價高 租金投報率低 　　台灣房屋數據顯示，精華地段的捷運宅單價比其他區域高上2成，但在回收報酬率上卻較低，以台北信義線東門站的「京華苑」來說，臨近東門市場、永康街商圈，房價每坪高達80~...

「敗犬女王」話題延燒，讓許多未婚女性在自主之餘，也想為自己準備一個專屬的窩，根據房仲調查資料顯示，近來有不少單身女性前來看屋、購屋，整體比例較過去明顯成長許多。房仲業者建議，單身女性置產要注意居家安全和周邊生活機能等條件，而且套房產品的折舊速度相當快，如果未來想轉手，則更應該謹慎評估再做決定。 ■　機能、交通不可少 居家安全更重要 　　中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，單身女性買房首重安全性，戶數太多的大樓，由於住戶多、出入人口複雜，管理...