AI股價走到第7局？專家：資金可能轉入不動產，房市會迎來下一波嗎？ M傳媒／綜合報導 AI產業股價是否已進入「第7局」？這個問題最近在市場上引發熱烈討論。有專家認為，AI概念股從2023年初至今已漲了一大段，部分個股本益比過高，漲幅過大的壓力正在浮現。當資金從股市撤出，下一步會去哪裡？不動產是否成為下一個資金停泊站？ AI股價真的到第7局了嗎？ 所謂「第7局」，源自棒球比賽的比喻，比賽還沒結束，但已經進入後半段，距離終點不遠了。 從數據來看，A...

淡水交通兩大動能接力！淡江大橋正式通車，淡北道路邁入全面施工衝刺。長期被交通瓶頸壓抑的淡水紅樹林房市，正迎來歷史性的價值重估。本文深度解析紅樹林如何憑藉直達北市的捷運紅線優勢，強力磁吸北投、士林及北士科（北投士林科技園區）的高端外溢買盤。同步為自住與置產族拆解高、低樓層水岸景觀的價差玄機與保值策略，帶你搶在 5 字頭親民水岸資產絕版前，精準卡位雙北最後的價值窪地。一、 前言：撕掉交通地獄標籤，紅樹林房市的轉折臨界點對許多雙北市民而言，淡...

文／謝曉菁 北屯生活圈再添建設利多！台中捷運綠線土地開發持續推進，目前文心崇德站（G6）及市政府站（G9-1）兩處捷運交會站土地開發案已完成簽約並進入規劃設計階段，未來將分別銜接捷運紅線及捷運藍線，成為台中軌道建設重要節點。市府捷運工程局表示，兩案以捷運導向發展（TOD）為核心，結合捷運、住宅及郵局等多元機能開發，可望進一步提升區域生活便利性與居住品質。 捷工局長蘇瑞文表示，文心崇德站是捷運綠線重要站點，未來也將銜接規劃中的捷運紅線。此次土...

AI需求引爆出口物價飆漲23%創47年新高！科技業賺翻了，房市會跟漲嗎？ M傳媒／綜合報導 主計總處5日公布5月消費者物價指數（CPI）年增率2.20%，睽違14個月再度突破通膨警戒線。但更值得關注的是，受惠於AI需求強勁，5月出口物價年增率高達23.25%，創下民國65年有調查以來最大漲幅。科技業賺錢、員工分紅增加，這把火會不會燒到房市？購屋族該如何應對？ 5月通膨率2.20% 外食費緩漲、房租漲幅趨緩 主計總處綜合統計處專門委員曹志弘表示，5月通膨率回升主要原因...

今年房市520檔期雖然推案量較去年收斂，但市場並未全面轉弱，反而呈現「量縮價穩、強者恆強」格局。尤其台北、新北、台中、高雄等核心蛋黃區，仍有大型建商端出高總銷、高單價指標案，顯示具備地段、品牌與產品力的新案，仍被視為市場回穩後的領漲標的。 受到央行信用管制、房貸審核趨嚴與投資資金轉向股市影響，今年520檔期推案節奏明顯比過去保守。不過，房市專家觀察，這並不代表市場失去支撐，而是建商更精準選案、買方更重視地段與產品條件。過去普遍開花的推案模...

六都+新竹新成屋vs中古屋價差總整理：買新不如買舊，價差大到誇張 文／M傳媒房產中心 M編 買新房子還是買中古屋，一直是購屋族最糾結的問題新成屋價格硬，中古屋讓利空間大，兩者價差正PK。 根據住商機構彙整實價登錄資料，統計2026年1至2月六都住宅交易行情，結果顯示，全台房市在買氣急凍下，新屋與中古屋價差持續拉大。 台北市：買30坪新屋比中古貴1,053萬 台北市新案均價131.1萬/坪，成屋均價96.0萬/坪，每坪價差35.1萬，買30坪新屋比中古屋貴約1,053萬...

股市資金回頭了！山哥：有錢人不是不買，是在等對的時機 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 最近市場出現一個值得關注的現象：一、兩年前把買房頭期款轉進股市的人，開始獲利了結，回頭看房子了。 山哥在地產界這麼多年，看過好幾輪景氣循環。這次不一樣的地方是，回來的錢不是亂買，是挑著買。優先鎖定雙北精華區，那些抗跌、保值、生活機能成熟的地方。不是隨便一個重劃區就衝進去。 股市獲利了結，錢開始回流房市 根據統計，今年第一季台北市建...

文／謝曉菁 台北市長蔣萬安日前宣布「社子－士林－北投－大同區域路網評估」第一期計畫啟動，自忠誠路延伸至天母地區；捷運局長鄭德發亦指出，整體路網評估預計於7月底送交交通部審議。對此，中信房屋研展室副理莊思敏認為，若未來捷運能順利進入天母，會為區域房市帶來許多想像空間和成長潛力。 根據實價登錄資料顯示，以天母西路、中山北路七段為主的「正天母」生活圈，2025年平均房價約每坪85.5萬元，較2023年約78.2萬元，上漲約9.3%；以忠誠路為核心的「新天母」...

文／Leader Fun 南港從昔日黑鄉，快速並華麗的變身為繁榮城區，堪稱台灣城市發展史上最經典案例，更讓南港模式成為全台各大都會爭相複製的典範。 然而多數人忙著在各地尋找「下一個南港」時，卻忽略了一個緊貼著雙北、距離南港僅一步之遙的答案：位在雙北第一環的七堵區北五堵全新科技產業園區，極有機會就近吸納同在基隆河谷廊帶的南港與內湖外溢的產業與人口能量！ 配合基隆捷運的動工，從北五堵到八堵的基隆河谷廊帶將有全新發展定位，北五堵的基隆科技園區可...

文／住展雜誌/主筆室 台北核心區多年來呈現一路往東的發展大趨勢，在南港創造繁華新榮景後，這股城市核心東擴帶動的外溢效應，即將讓同樣位在基隆河谷廊帶、同樣具備重大交通建設題材的七堵區，成為下一個城市東擴軸線上，鄰近繁華南港的指標受惠板塊。 核心往東擴展　基隆河谷成為新時代舞台 過去一世紀，台北核心區呈現沿著台鐵等交通軸線，以及基隆河谷廊帶，逐漸向東擴展繁榮的態勢，源自淡水河東岸的大台北盆地東半部區域，先天適合開發的地塊，很多都與基隆...