汐止的房價，這幾年水漲船高，而新北市長朱立倫指示，要仿效馬總統擔任市長時成立內湖科技園區模式，在汐止區推動成立超越南港、內湖科技園區的「大汐科經貿園區」，預估可為汐止房市，注入更多利多，未來前景不可限量！■　汐科園區推動 將吸引廠商進駐購屋　　目前在汐止區新台五路的東方科技園區、宏碁、遠雄等企業，正在推動成立「大汐止經貿特區」。朱立倫的「大汐科經貿園區」比當地企業所提的「大汐止經貿特區」涵蓋範圍更廣，目前百大企業總部僅鴻海集團進駐...

選前利多，購屋者掌握好時機進場 全台房仲第一家推出專業版Q&A「奢侈稅贏家手冊」 自5月19日起，至太平洋房屋加盟店，送您「奢侈稅贏家手冊」！ 隨著年底選舉的接近，政府於日前又一利多釋出：在4月28日公開招標機場捷運A7站合宜住宅案，預計6月24日開標，102年底興建完工。此案規劃提供約2千戶、30~50坪、每坪約15萬左右的平價住宅，讓弱勢家庭能夠以450~750萬的價格，輕鬆擁有捷運住宅。 太平洋房屋表示，營建署於4月28日公開招標機場捷運A7站合宜住宅招商投資興建(...

　　台灣第四個擁有捷運的台中市，不少民眾及房地產業者對捷運都有期待，台北的成功例子讓許多投資人及建商躍躍欲試，但高捷的慘痛經驗卻又讓人裹足不前，捷運到底能否成為帶動沿線房價的萬靈丹，其實還是要靠整體路網的搭配和諸多的配套措施，不只是單單蓋好捷運這麼簡單。 ■　綠線捷運追加至513億元 捷運站房市稍有起色 　　由於高捷營運虧損連連，造成市民普遍不看好中捷後市發展，加上只有高架化綠線一條路徑，與之交叉的中港路藍線捷運推動呆滯不前，缺乏路網同步...

　　市場在經過奢侈稅的洗禮後，成交量下滑，房價則根據所在區域及物件類型，產生程度不一的下修，想要在最近進場佈局，選擇合適的區域和物件類型，才是長期置產保值之道，專家建議還是以市中心精華地段的地段為主，物件類型以標準的2-3房20坪以上為主，儘量避免脫手及貸款條件較差的套房。 ■　未來景氣未明 別碰高風險產品 　　美商ERA不動產總經理特助李恆宇表示，最近各地房價雖然開始出現下修的情形，但現在整體房市基本上還在往下盤整當中，景氣還未完全落底，所...

台灣地窄人稠，一般建商在規劃兩房空間時，其房屋權狀通常不超過25坪，現在每三位購屋人中，就有一人選購兩房以下的小宅，導致都會中，兩房小住宅的銷售成績並不輸給豪宅案，但未來如果要小宅換大宅，兩房產品的增值空間如何？就必須認真評估了！■　地段決定房屋身價 抗跌保值好出租　　不管多大坪數，只要是位於生活機能佳的區域，例如捷運周邊、辦公商圈、學區商圈等等，房價的抗跌性較強。以台北市為例，除了鄰近是否有「捷運站」做為房價抗跌指標外，其次最具抗跌的...

　　隨著時代進步，現代女性在經濟上越來越獨立，經濟能力已經不輸給男性，甚至也能靠自己存錢買間屬於自己的窩，房仲業者表示，不論買的是套房、二房還是一般三房，有三大先決要件都必須要先顧好，第一是安全、其次是便利，最後才是增值。 ■　單身女性買屋 安全第一優先 　　住商不動產表示，女孩子的安全永遠是第一考量，買了房子就有住長久的打算，週邊環境不能不注意，如果樓下是聲色場所，如ＫＴＶ，就算房價再便宜也不要考慮，畢竟聲色場所什麼事都有可能發生，...

　　奢侈稅法案在朝野有共識的狀況下，在15日正式三讀通過，預計提前在6月1日正式實施，不少投資客趕在正式實施前出脫手上的房子，根據房仲統計，台北市與新北市的預售轉手新增委託量，成長幅度都超過4成，其中新北市的1年內新成屋，在奢侈稅議題發酵後，新委託增加幅度更高達46.5%。 ■　新屋預售市場 投機心態將減少 　　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，預售投資客是用相對少數的自備款，去搏未來增值的機會，過去房市多頭時，預售順利換約後的資本利得，可能達...

　　奢侈稅效應持續延燒，近來公佈的二月份成交買賣棟數較一月下滑了近半，若以房屋類型來看，其中小坪數的物件由於總價低，成為不少投資客買進的標的，在這波奢侈稅的威力下，受傷也最深，根據房仲統計，20坪以下的小宅影響最大，21-40坪標準三房的住宅成交量則相對持穩。 ■　進駐台北市入門款 但反彈最快 　　有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，所謂小宅，一般泛指20坪以下的套房或是兩房住宅，適合單身、新婚或想購買低總價住宅的民眾，這類住宅的特色就是可以即早入住台...

　　台北市的房價高不可攀，這兩年，汐止的房價，也跟著水漲船高，但你以為已經漲到太高了嗎？汐止的利多消息，一波接一波！除了媒體不斷炒作的民生汐止線外，最近，新北市規劃在汐止區推動成立超越南港、內湖科技園區的「大汐科經貿園區」，房仲預期，未來汐止的房價，上衝力道將越來越強。■　科技人才進駐 汐止房市可望大熱　　目前，在汐止區新台五路的東方科技園區、宏碁、遠雄等企業，正在推動成立「大汐止經貿特區」而新北市長朱立倫的「大汐科經貿園區」，比當地...

自從政府宣布開徵奢侈稅後，市場觀望氣氛濃厚，不少投資客急忙出脫手上的物件，買方更是老神在在準備趁此撿便宜，不過對於有長期置產及保值需求的買方，可以重新思考房地產投資選對地段的不變真理，尤其在政府打房期間，更能夠彰顯精華地段的價值。 ■　大安中正信義區 精華地段抗跌 　　在奢侈稅的政策之下，不少區域的賣方出現逃命潮，尤其在供給量大的區域更是明顯，不過北市的精華區域似乎不受這波打房的影響，買氣依舊旺盛，磐灃建設總經理吳國權認為，北市精華地...