房仲業者統計全台三大都會區的國宅房價漲幅，發現台北市的國宅房價，從民國95年以來至今，平均漲幅超過六成，其中又以中山區大直的「基河國宅二期」漲幅最為驚人，四年前47坪、總價1,050萬元，如今已飆漲至2,200萬元，房價等於翻漲一倍！ ■　北市國宅身價 5年平均漲6成 　　中信房屋調查全台三大都會區、四個縣市的國宅行情，自民國95年至今，台北市的國宅身價，平均漲幅61%超過六成，台北縣較著名的國宅，平均漲幅也有三成八左右，至於近年來，房價上漲力道不足的台中...

以台北的投資準則佈局台中不動產，基本上都可複製成功經驗，譬如捷運站區500米、捷運沿線、高級商辦、百貨商場或酒店周邊，都可作為鎖定的投資標的。投資台中房地產除了新興熱門區段外，在市區主路段沿線，有許多被長期忽視的繁榮商圈，例如台中港路一段國泰人壽大樓區段以及長榮酒店的精誠路、太原路一段周邊，都是專家眼中值得佈局的區塊！ ■　中捷交會四區域 店面補漲態勢強 　　台中捷運以南北向文心路高架化的綠線，加上東西向台中港路地下化的藍線，構成十字型捷...

根據永慶房屋今年第一季的購屋趨勢調查，全台四成七民眾認為，下半年的房價仍看漲，因此近半數表示，未來半年不是購屋好時機；此外，調查也顯示，七成購屋族能接受的通勤時間為30分鐘，房仲業者分析，以通勤半小時為前提，在台北市每坪30萬元以下的中古屋其實相當多，潛力增值地區首推內湖、南港。 ■　北市增值潛力區 房仲推薦內湖、南港 　　在台北市通勤時間30分鐘、房價每坪低於30萬的好宅區在哪？根據永慶房屋調查，沿著捷運文湖線的「劍南路站」文湖社區、「東湖...

台北捷運蘆洲支線，可望提前在今9月，預計將造福50萬位通勤族；然而這幾年在蘆洲支線上的房價，也順勢上漲，捷運動工前，蘆洲地區的中古屋，1坪大約只有10萬到12萬，今年的房價，單坪價格都逼近20萬左右！ ■　還沒通車先補漲 跌破購屋族眼鏡 　　有房仲發現，鄰近蘆洲捷運站的30坪老公寓，雖然屋齡高達22年，最近剛剛成交的總價，居然高達500多萬，換算下來，每坪價格相當於1坪17萬，很難想像，這裡中古屋，過去1坪大概才10到12萬之間，經過8年漫長等待，去年1坪已經到...

為了趕著見客戶一面，蕭銘成拿著一大包從台南新化帶上來的番薯餅要到台北見客戶一面，由於人生地不熟，他只好四處問路，穿著西裝滿頭大汗地在台北街頭狂奔問路，但是卻換來冷漠的對待…….2010年2月春節前夕寒氣依舊，21世紀不動產台南崇善加盟店店長蕭銘成從台南到桃園進行一場業務會議，由於難得北上，所以希望藉此機會拜訪一位住在台北的客戶-吳老師，吳老師是一位學識涵養相當豐富的長輩，主要工作是教書，雖然是高雄人，卻愛上台南濃濃的文化氣息，也在台南買了一棟透...

挾著近台北市以及捷運優勢，三重地區的外來人口日漸增加，房市投資熱絡，新大樓價格每坪約35~45萬上下，公寓以及透天產品每坪約20萬左右，近來更接獲許多人詢問三重房市，21世紀不動產調查發現，目前三重地區相當盛行透天改裝成套房投資方式，投報率約在8%~10%。新大樓套房 投報率約4~6% 店面投報率 3%上下 21不動產三重重新加盟店店長楊燦盛表示，目前三重火紅區段是捷運站沿線，包含菜寮站、三重站，新成屋每坪在35~45萬上下，12、13坪的小套房，每月可收租13000~16...

凡是鄰近車站、交通要道，或是隸屬交通共構案的大型購物中心，不僅生意好、人潮絡繹不絕，周邊的房價、店租也快速翻漲。根據房仲統計，台北市「微風廣場」的周邊房價漲了2.5倍，成為全台大型購物中心周邊房價漲幅最高的地段；推估台北縣新板特區新開幕的「環球購物中心」與高鐵左營站的新光三越百貨，未來周邊房價翻漲，恐怕也成了必然趨勢。 ■　微風廣場周邊房價 漲幅2.5倍居冠 　　中信房屋調查大型購物中心的周邊房市，發現全台購物中心周邊房價漲幅最高前三名都在...

台北市近期南港的「華固天匯」案，每坪開價最高百萬元，公開不久後即傳出完銷的好成績，替329檔期注入一劑強心針，南港房市也因為「華固天匯」的熱銷，邁入新的里程碑，與內湖地區共同成為台北市近年房價飆漲速度最快的區域之一，南港後續的國揚南港案、南港輪胎案，房價更具想像空間。 ■　南港後起之秀 新案個個火紅 　　住商不動產主任徐佳馨指出，南港近年從醜小鴨變天鵝，除了地理位置靠近松山與信義計劃區，另有多項重大建設逐漸落成外，最重要的關鍵，就是南港地...

『地價已經高不可攀！』這是台中與新竹房地產業者一致的心聲。今年三大都會圈的大台北、大新竹、大台中地價紛紛飆上歷史新高，由於熱錢缺乏投資管道引領，部分資金已湧至農建地、國有地這條『黃金活路』，不止是保險集團這麼作為，自有資金充足的富人圈也依樣理財，促使房價愈喊愈高，譬如在新竹清大換屋型開價30萬、台中七期開60萬元，七期以外地區開價當然也不客氣，每坪喊價逼近30萬壓力線。 ■　躲通膨買地自保 景氣不好地價照漲 　　縱觀政府推動降低遺贈稅、基金...

愈來愈多二次換屋族終於明白，透天別墅的真正價值，同樣花三四千萬換屋，超過一半的人會選擇電梯透天別墅，最好地點就在捷運站周邊500米內，若附近有大公園就更加完美了。具備這些好條件的房子，電梯別墅五層樓高、建坪100坪以上，少說要花4千萬元以上，而且幾乎在捷運站區外圍。像七期西側龍門路、黎明商圈惠來路段、八期西側，都離綠線捷運站區有段距離，不過現有已經有建商相中電梯別墅的市場，在五期捷運站大墩四街與文心路口開發這類高級別墅，訴求捷運站精華區、文...