水湳經貿園區週邊重大建設逐漸落成，利多拉抬房市動能。圖／台中市府提供 文／翁嘉妤 在政府接連祭出打炒房政策之際，全台住宅市場買氣冷淡，不過台中北屯區卻異軍突起，根據金融聯徵中心最新統計，去（2024）年新增房貸核准件數在北屯達7898件，不僅年增近2成，更在六都各行政區中奪下核貸冠，主要因為水湳經貿園區利多題材發酵，加上重大建設陸續啟動，吸引自住與置產族紛紛卡位，也讓北屯房市在淡季中逆勢上揚。 建設紅利發酵　水湳前景看好 北屯區為台...

台中北屯單元12重劃區崛起 低密度高綠覆成換屋族新寵 隨著台中捷運綠線通車與區域建設逐步到位，北屯區房市熱度持續升溫。其中「單元12重劃區」憑藉低密度規劃、高綠覆率與完善交通網絡，近年快速崛起成為北屯次高端住宅市場的核心區域，吸引醫師、自營商及在地換屋族等客群進駐。   佔地76公頃的單元12重劃區，是台中市中心罕見的純住一用地規劃區，區內主要幹道皆達20米以上，建築棟距寬敞，搭配2萬坪南興公園與高綠覆率設計，營造出舒適宜人的居住環境。交通...

台中七期驚現『百萬單價』新地王！聯聚豪宅1坪=中南部1套房內幕曝光 儘管政策調控使住宅市場趨於觀望，台中商辦與高端住宅市場卻逆勢成長，尤其七期重劃區更成為企業與高資產族的投資焦點。聯聚建設宣布將於2025年第4季推出第三棟頂級商辦「聯聚中衡大廈」，延續品牌豪辦系列熱潮；同時，旗下豪宅「聯聚玉衡大廈」成交均價突破百萬元，刷新台中房價紀錄，顯示高資產客群對優質不動產的需求仍強勁。    台中商辦市場近年快速升溫，2025年第一季預售商辦交易量...

桃園捷運綠線邁入新里程碑 首列車高架段動態測試啟動 桃園捷運綠線建設迎來重大進展，首列電聯車16日正式於優先通車的高架路段展開動態測試，標誌著這項重大交通建設已從前期準備階段，正式進入實質測試驗證期。這項測試成功意味著桃園捷運綠線朝著2026年完工通車的目標又邁進關鍵一步，北段7站預計將於明年底率先完工，為桃園市民提供更便捷的大眾運輸選擇。   這列自去年12月26日抵台的電聯車，已歷經長達數月的嚴謹測試程序。 從最初在北機廠主維修工廠進...

桃園過嶺重劃區房市熱 親民房價吸引雙北、竹科客移居 桃園市升格直轄市後，憑藉相對親民的房價與持續推進的重大建設，已成為北台灣人口移入熱區。其中，中壢區過嶺重劃區近十年人口成長超過100%，設籍人數達1萬2,600人，房市交易熱度不減，更吸引雙北上班族與竹科工程師跨區購屋，成為桃園房市新興熱點。   市場現況： 過嶺重劃區由大清建設主導開發，經過十年發展已形成成熟住宅區。該區最大優勢在於房價僅新竹蛋黃區的1/2至2/3，目前10年屋齡電梯大樓單價約...

房市自去年下半年後急轉直下，漲跌情況也走入分歧，台灣房屋集團趨勢中心觀察六都漲跌幅最高的行政區，以桃園市大溪區年漲幅36.6%居冠，從去年平均每坪18.9萬元，攀升至今年25.8萬元；不過重挫的則有台南市佳里區，均價跌回1字頭，跌幅16.8%，台中市大甲區也下修12.4%。 台灣房屋集團趨勢中心根據內政部不動產資訊平台資料，觀察六都漲跌幅最高的行政區，以桃園市大溪區年漲幅36.6%居冠，從去年平均每坪18.9萬元，攀升至今年25.8萬元。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張...

楊梅房市異軍突起！低基期房價成北台灣購屋新熱點 在雙北與新竹高房價的擠壓下，桃園楊梅區正悄然成為北台灣房市的新寵。這個過去被視為桃園南端衛星城鎮的區域，憑藉著半小時直達竹科、青埔高鐵特區的交通優勢，以及僅竹北一半的親民房價，不僅吸引首購族與小家庭進駐，更傳出有知名藝人一次購入多戶，看好其長期發展潛力。楊梅的崛起，正反映出台灣房市在核心都會區高房價壓力下的新趨勢。   楊梅房市的吸引力來自於其獨特的區位條件與價格優勢。相較於竹北...

跨區賣房找房仲有差嗎？專家解析桃園vs.新竹房仲選擇關鍵 最近有網友在討論區提問：「如果房子在桃園，是否一定要找桃園的房仲？找新竹的房仲會比較不適合嗎？」這個問題看似簡單，卻牽涉到房仲業的區域特性、服務網絡與市場熟悉度等專業考量。事實上，選擇房仲不能單純以「地理距離」來判斷，而是要綜合評估「在地深耕度」、「跨區服務能力」及「買方客源結構」三大關鍵因素。    1. 在地房仲優勢：掌握區域行情與人脈  桃園的房仲業者通常對當地市場有更...

文／住展雜誌 桃園市長張善政日前於「新民立體停車場公辦都更簽約典禮」中，宣布此案正式啟動，將結合都市設計、文創招商與交通建設，成為一處兼具歷史文化與現代機能的新地標，帶動周邊商圈再度活絡。 該停車場原為老舊圖書館與停車設施，結構不符現行安全標準，已無法滿足都市發展需求。市府藉由桃園鐵路地下化的契機，整合周邊土地、導入多元機能，啟動全面重建，未來將興建3棟複合式大樓，結合住宅、辦公與文創商業空間。 其中一棟由市府主導，預計地上18...

桃園42億公辦都更啟動！火車站前「新民停車場」變身文創商辦新地標 在桃園人口持續攀升、淨移入數穩居六都之冠的背景下，舊城區的都市更新已成為城市發展的關鍵課題。今（7）日，桃園市政府與聯上開發正式簽約，啟動「新民立體停車場公辦都更案」，這項斥資42億元的旗艦計畫，不僅將翻轉桃園火車站前老舊街區，更將打造融合文創、商辦與住宅的複合式新地標，預計2031年完工，為舊城再生寫下重要里程碑。    核心亮點：交通樞紐+文創商機，蛋黃區價值再升級  ...