台鐵桃園新站設計圖(圖片來源Mecanoo) 在雙北房價連動效應下，桃園因政府重大建設陸續到位，區域前景備受市場矚目，成為吸引北台灣購屋族群魅力城市，過去十年最具話題青埔重劃區，挾機場優勢風雲二十年之後，由桃園新站接棒，從捷運綠線G08站「德友越」尚未公開，已吸引自住及置產族群積極預約參觀，客戶呼朋引伴介紹賞屋，見證桃園新站已點燃房市熱區引線。 軌道經濟啟動，交通建設帶動桃園新站成為焦點 桃園新站地區坐擁桃園捷運綠線與台鐵桃園站改建計畫...

文／李科諺 近年來，小家庭購屋需求持續攀升，台中市兩房中古屋成為不少首購族和小資族的新選擇。根據永慶房產集團最新統計，2024年全市兩房中古屋交易量以西屯、北區與北屯表現最為亮眼。 西屯交易量破千件 生活機能與重大建設助攻 位居榜首的西屯區，以1,203件成交量成為熱門市場。該區憑藉水湳經貿園區、台中工業區與中部科學園區等重大建設的推動，再加上捷運綠線與藍線的建設，讓區內生活機能與交通網絡不斷升級。據有巢氏房屋台中中科福科加盟店長黃仁...

文／李科諺 台中13期重劃區發展加速，隨著捷運綠線、紅線交會於大慶站，高鐵延伸串聯「三鐵共構」，南台中正逐步蛻變為交通樞紐，區內商業機能亦迅速到位，秀泰影城、好市多、迪卡儂等商場接連進駐，加上鄰近中山醫學大學、中興大學，吸引品牌建商卡位布局。 該區橫跨南屯區與南區，占地229公頃，為南台中最大公辦重劃區，規劃低密度、高綠覆環境，並受惠於國道一號、台74號快速道路的便捷性，加上2萬坪豐樂雕塑公園及未來高鐵娛樂購物城的開發利多，房市買氣持...

文／李科諺 台中捷運綠線通車後，軌道經濟效應持續發酵，帶動北台中房市迎來新一波成長契機。其中，單元12與機捷特區受惠於雙軸線發展優勢，交易量與價格表現亮眼，成為市場關注焦點。 捷運綠線的啟用，帶動整個北屯地區房市熱烈發展。 圖／業者提供 據最新實價登錄數據，單元12的指標建案『雙橡園2045』，目前已登錄成交120戶，銷售率突破八成，最高單價更達每坪75.6萬元，創下區域新高。由於鄰近北屯好市多、東山商圈及軍功商圈，並坐擁2萬坪南興公園，兼具...

中古屋相較新案價格平實、坪效更大，又可直接入住滿足剛性購屋族需求而受青睞，永慶房產集團根據實價登錄屋齡2年內的中古屋交易資料，盤點全台2023、2024年房市交易量前5大行政區，桃園市中壢區、桃園區因房價親民、為周邊縣市的房價凹陷區，吸引通勤人口入住，連續兩年搶下前兩名；新北市淡水區連續2年蟬聯第3名；台中市西屯區、北屯區則位居4~5名。 桃園市中壢區2024年以年成交3344棟，均價每坪30萬元，成為全台的中古屋交易量第1名行政區，較2023年3393棟名列第2名更...

藝文特區最美總圖（圖／業者提供） 桃園藝文特區素有「桃園信義計畫區」之稱，匯聚文化、商業與公共建設，區內擁有全台最美總圖書館、藝文展演中心、威秀影城，未來更有京站百貨進駐，加上預計2026年即將通車的捷運綠線，形成難以取代的黃金生活圈。 在這片寸土寸金的繁華核心，大和建築以30年深耕桃園的經驗，精心打造全新代表作「大和御品苑」，勢必成為藝文特區未來的新地標。 核心地段，價值無可取代 買房子不僅要住得好，更是追求環境與生活機能兼具...

文／李科諺 2024年全台中古屋交易量前五大行政區出爐，中壢與桃園區憑藉親民房價與便利通勤條件，連續兩年穩居冠、亞軍。淡水區則因淡海新市鎮與交通利多，穩居第三；西屯區交易量逆勢成長8%，成為此次黑馬擠進第四；北屯區則維持第五。 冠亞爭奪戰 中壢、桃園成最熱區域 中壢區2024年以3,344棟交易量榮登全台第一，2023年則以3,393棟位居第二。台慶不動產青埔領航加盟店東李國誠表示，桃園擁有全台第二多的工業區，加上航空城計畫帶動就業人口成長，中壢...

文／王奕淳 自2021年台中捷運綠線開通以來，不僅顯著提升了區域交通便捷性，也帶動了周邊房市的蓬勃發展。沿線新建案的房價漲勢尤為明顯，尤其是北屯區，4年間房價漲幅達67.6%，成為全線漲幅最高的區域。當中「文心崇德站」依託其優渥的居住環境與成熟的商圈配套，成為自住族群的熱門選擇，進一步吸引知名建商積極購地、紛紛推出新案。 捷運綠線一共行經六大行政區，根據實價登錄，其中以北屯區房價漲幅最高。自2021年起，新建案每坪均價從29.92萬元飆升至50.17...

文／王奕淳 儘管央行打炒房政策降低各地房市交易量能，但根據實價登錄顯示，台中市去年(2024年)11月份的房市交易表現仍然穩定，其中又以北屯機捷特區最受矚目。在投資客退場、自住需求當道的市場氛圍下，具備品牌信譽、擁有公園與捷運等生活機能的建案更受市場青睞。 機捷特區建設量能驚人 北屯機捷特區近年受惠捷運通車及生活機能等條件，建設量能大幅提升，從2021年的12棟大樓，快速成長至現今32棟完工，並有19個建案持續興建中；近5年新推案量更達8,063戶...

人手一機、科技網路高速發展的「社群年代」，藏在螢幕另一端的創業家，正悄悄的改變產業型態，甚至牽動微型商辦的崛起⋯⋯。 文／翁嘉妤 「市場環境在變化，年輕人自己創業當老闆的意願提高，電商、網紅、直播主產業逐漸興起，甚至斜槓青年也希望能有屬於自己的小天地，這股新風氣帶動了微型商辦的需求。」代銷業者分享，微型商辦的興起，和產業變化有直接關係。 微型商辦怎來？三大現象改變一切 過去對於辦公室的印象，大多都是上百坪的使用空間，然而現今...