內政部100年第一季住宅需求動向調查出爐。 今年第一季，在幾大都會區中，欲購住宅的需求總計有233,266戶，比起99年第四季的219,604戶，增加約6.22%；在這幾大都會區中，以新北市的需求戶數67,544戶最多，佔了29%，緊接著的是台北市50,744戶，佔了21.8%，合計佔了5成以上；顯示民眾仍希望在大台北地區購置住宅。 太平洋房屋表示，而從99年到100年第一季各地區的數據中可以發現，欲購住宅的整體需求戶數從215,067戶，增加至233,266戶，成長了8.46%，其中除了台北市外，其...

選前利多，購屋者掌握好時機進場 全台房仲第一家推出專業版Q&A「奢侈稅贏家手冊」 自5月19日起，至太平洋房屋加盟店，送您「奢侈稅贏家手冊」！ 隨著年底選舉的接近，政府於日前又一利多釋出：在4月28日公開招標機場捷運A7站合宜住宅案，預計6月24日開標，102年底興建完工。此案規劃提供約2千戶、30~50坪、每坪約15萬左右的平價住宅，讓弱勢家庭能夠以450~750萬的價格，輕鬆擁有捷運住宅。 太平洋房屋表示，營建署於4月28日公開招標機場捷運A7站合宜住宅招商投資興建(...

　　台灣金服今第一次公開拍賣精碟科技位於新莊、五股、林口的廠辦，分為甲~戊五包拍賣，總底價總價42.66億。結果僅戊標位於新莊五權三路14號4層樓廠辦脫標，權狀坪數1528.47坪，底價3億714萬，若不計增建價值，換算每坪20.09萬元。最後吸引一封標單，由竟丞企業以總價3億5116、每坪22.97萬，溢價15.63%。■　奢侈稅影響 企業算盤打的精　　台灣房屋研究中心經理洪暉恒表示，奢侈稅影響下，有自用需求的民眾、企業仍然會挑地段進場撿便宜。戊標位於五股工業區周遭，但緊鄰...

　　金融海嘯後房市快速加溫的新莊地區，近期受到奢侈稅的影響，人氣、買氣皆出現明顯衰退，根據市調機構住展雜誌調查顯示，新莊副都心與頭前重劃區的一些個案，近期一周來人僅約30組上下，有些個案甚至連10組來人都不到，成交狀況比起先前落差甚大，房市買氣急凍。 ■　新莊房價鬆動 買賣方開價落差大 　　新莊地區不僅是一手市場出現急凍，2手市場同樣受到奢侈稅影響，房價已有鬆動，以新莊地區的指標大型社區為例，今年1、2月成交行情在每坪35萬元左右，奢侈稅議題發...

自去年以來因捷運新莊線通車加持，以及升格效應的發酵，三重房市不斷發燒，因三重與台北市的大同區、士林區僅一橋之隔，又是新莊、蘆洲、五股往返台北的必經之地，讓三重成為台北市重要的衛星都市，早年不少北上工作的外來族，都選擇在三重定居，也讓當地的生活機能極為成熟，之前不免給人小環境較雜亂之感，但隨著捷運通車也推動當地都更熱度，建商紛紛大舉搶地推案，近期房市較熱的區段，則屬捷運新莊線通過的區塊，短短一年，捷運沿線大站如菜寮站與三重站的房價已節...

奢侈稅來勢洶洶，看起來勢在必行，但對於房市影響如何，還需一些觀察時間。緊接而來的新莊副都心土地標售，恰巧可當作奢侈稅後的房市風向球，標售過程與結果可以透露一些開發商的心態。新莊副都心土地預計3月25日開標，基地面積高達2.28公頃，房仲業者預估，標售金額很有機會突破百億元。 ■　重大建設漸到位 副都心一飛沖天 　　新北市政府地政局表示，新莊副都心開發區地理區位條件優越，具有優質聯外交通路網，藉由一高(中山高)、二快(特二號、台一線快速道路)、三捷...

為了配合捷運機場線周邊發展，及推動林口國民住宅與生活機能配套，主管機關計劃在林口興建全台最大的暢貨中心，此塊新北市府釋出的6.47公頃土地，除了規劃有全台最大的暢貨中心外，並計劃設計電影院、旅館、餐廳與運動中心等相關休閒設施，對於林口區域的商業機能有大大加分效果，預估整體投資金額高達67億元，預計於105年開始營運。 ■　預估具龐大吸客效應 暢貨中心讓企業很吸睛 　　新北市府指出，該案將以BOT方式招商，由於林口地區近期發展快速，外來人口也快速增...

近年新北市房市火熱的新莊地區，又有重劃區土地要標售，地點就位於機場捷運線的A4副都心站兩旁，基地面積近7000坪，此次標售底價每坪僅約90萬元，與先前重劃區的商業區土地頻頻「標破」200萬元來看，要順利脫標不成問題。此塊基地「地段佳、門檻高」，加上奢侈稅的疑慮未除，到底最後會以多少錢標售，成為未來房市發展的風向球。 ■　奢侈稅添變數 誰得標受矚目 　　信義代銷協理何胤諭指出，這兩塊土地靠近捷運站，去年9月史恩實業以每坪232萬元，取得緊鄰捷運站旁的商...

　備受矚目的台北火車站站前大亞百貨商場法拍案，今(23)日第三次拍賣忠孝西路的大亞百貨5樓、6樓商場，最後由之前標下2樓的國寶服務得標，5、6樓分別以總價5億9548.88萬及6億2198萬拿下，換算每坪價格為58萬、60.77萬元，此次標案由國寶拿下後，2、3、6樓均由國寶持有，未來若能整合1~6樓商場及地下室，有機會尋環亞百貨整合之後，在整包出售，屆時獲利有機會翻一倍。 ■　火車站週邊商圈 整包出售收益大　　 台灣房屋研究中心執行長邱太煊指出，5樓出租給松崗資產管...

　　洪姓、宋姓台商是一家貿易商合作夥伴，近年來存了一筆為數不小的積蓄，今年初決定換屋，洪姓台商聽聞未來松山機場將對飛上海虹橋機場，考量交通因素，置產在松山機場附近，宋姓台商則置產陽明山地區。洪姓台商花了５、６千萬買了一間松山區的新成屋，同樣價格宋姓台商買一間陽明山的別墅。事隔半年，受惠對飛利多，洪姓台商的新屋市值已經７千多萬，但宋姓台商的別墅價格沒太大變化。房仲業者表示，交通建設是政府對區域房市投下的保證票，受惠松山機場對飛利多，松...