如果想要小屋換大屋，又不想犧牲掉原有的生活機能與品質，不少都會購屋族瞄準了板橋與新莊！其中，板橋已經成功開發成北縣的信義區，週邊交通與機能，幾乎完全到位，而新莊被視為台北縣未來重點發展區域，隨著捷運的即將開通，房價已經起漲，未來更是台北縣房市最閃亮的明日之星！ ■　板橋生活圈成熟 單坪30萬可入住 　　板橋位於北縣第一圈，也是台北縣政府所在地，在升格成新北市後，因生活型態與台北市相近，位置又相鄰的多重優勢，吸納部分市中心的民眾往本區移動...

過去因工廠林立而被笑稱是「黑箱」的南港行政區，近來在公共建設題材發酵下，房屋買賣移轉棟數爆量成長，二○○九年的成長率冠於其他行政區，成為台北市房市的熱點。展望新的一年，南港依然看漲！ 公共建設加持、交通網絡成形，推升市場行情 台北市政府地政處公布○九年買賣移轉棟數，相較於○八年，南港區以一四·三七％的增幅，超越松山、信義、大安等行政區，成為○九年台北房市交易成長幅度最大的區域。而南港全區中古屋平均價位，近五年來漲幅逾五成，重劃區內的平均房...

雖然台股最近直直落，但大台北地區房價仍在高檔盤旋，對於仍在領固定薪水的無殼蝸牛來說，想在大台北地區買房子，仍是一個沈重的負擔，房仲業者針對首購族及換屋族提出四項建議， 讓想在台北安居的民眾早日可以買到夢想屋。 ■　北市首購找文山區 捷運末端宅也不錯 　　不管北市房價再貴，但畢竟是首都，仍有多數人想把房子買在台北市，對於首購族來說，哪個區域會是現在買的起、未來脫手性也不會太差？信義房屋表示，根據內部統計資料，台北市文山區是去年唯一擠進前３...

號稱「一年一條通」的大台北捷運線，預計最快今年九月將通車的是捷運蘆洲線，至於從忠孝新生站至大橋國小站的新莊線市區段，也將在四月底完工，一旦新莊蘆洲線提早通車，蘆洲房市又將有一番漲勢。房仲業者表示，預算有限的自住客可挑選捷運徐匯中學站附近，投資客可鎖定蘆洲站的南港子重劃區，若是兼顧自住與投資的購屋族，三民高中站相對抗跌保值。 ■　捷運新莊線市區段 預計四月完工 　　台北捷運新莊蘆洲線的施工進度超出預期，新莊線市區段(大橋國小站至忠孝新生站...

買房跟著捷運走準沒錯，投資燙金店面何嘗不是？根據房仲業者統計，去年度台北捷運店面成交量與單價行情，東區忠孝敦化站商圈奪下價、量雙冠王頭銜，每坪均價達143.8萬元。 ■　捷運文湖線加持 店面漲幅年度居冠 　　根據永慶房仲統計，台北市捷運沿線各站的店面交易市場，去年以捷運忠孝敦化站、忠孝復興站及西門店的店面交易量為最多、成交行情也同步上揚，每坪均價達143.8萬、119.5萬及137.3萬，分別上漲16.6%、17.2%及0.6%，為台北市店面成交件數最多的三個捷運站，...

在住家風水學上，有所謂的「攔腰煞」，指的就是像高架橋、高架捷運等，突然從你家窗前橫過，開窗就可看見車水馬龍，或者高架捷運。房仲業者表示，一般來說這樣的房子都會是整棟樓中房價最低的，對不介意風水之說的人而言，就可以撿到便宜，但對很在意風水的人來說，最好別考慮。 ■　擋煞妙方 山海鎮、氣密窗可破煞 　　東森房屋表示，當住宅風水出現問題，十支八九風水師會建議在門楣上懸上一面「山海鎮」， 其因乃大自然中以山與海的能量為最大，排山倒海及勢如破竹，...

2009年過去，台灣的房地產市場，受全球金融海嘯衝擊，年初時還延續著2007年房市低迷，不過看好MOU、ECFA等政策利多釋出，兩岸經貿交流逐漸正常化、自由化，加上低利、優惠房貸等寬鬆貨幣政策，房仲認為，這將為台灣房市再增添一股強勁暖流！ ■　兩岸政策明朗 2012將成房市觀察期 　　「2010年會是關鍵的觀察期！」有巢氏房屋表示，去年全台交易量持平，但台北市交易量連縮三年，房價連漲六年，觀察大台北房價，從2003年的每坪均價19萬，漲到今年已達29萬，登上歷史新高...

揮別金融海嘯陰霾，受惠於ＭＯＵ、ＥＣＦＡ政策利多，及兩岸經貿交流更趨頻繁，去年房市逆勢扶搖直上，大台北房價創下歷史新高價位，而今年住宅投資、購買趨勢為何？房仲業者透露，預估今年購屋趨勢會呈現Ｍ型化發展，頂級投資型商品將成富人最愛，都更議題將持續發燒。 ■　頂級商品富人最愛 北市遷移潮再現 　　永慶房仲集團研究室協理黃增福指出，ＥＣＦＡ簽訂時程牽動著明年台北市豪宅產品的表現，這類買家以具跨國企業、國際移動、與全球生意往來者為對象，非傳統...

國產局今年的首次土地標售案，以第一標最受外界矚目，這是位於台北市大安區新生南路一段157巷的72坪土地，總共吸引20封標單競標，最後由郭姓民眾以2億178萬8,888元順利得標，高出底價2.25倍，換算每坪單價為280萬元。 ■　住三單價第2高 每坪280萬元 　　永慶代銷事業處副總吳金銘指出，民國97年6月，國產局曾標售一筆位於新生南路一段151巷內的101.34坪住三土地，吸引了36組人馬參與投標，最後由廖姓民眾得標，標脫金額2.92億元，土地單價為每坪288.01萬元，堪稱住三土...

經歷2009多空交戰的商辦市場，終於在第四季呈現回穩的跡象，外資房仲公佈一項調查結果顯示，第四季台北商辦整體空置率較上季下滑0.8%，同時也出現今年首次的正去化，其中信義計畫區的A級商辦空置率較上季降低2.1%，居北市所有A級商辦區域之冠，但租金跌幅4.0%也是所有區域最高。 ■　去化量趨穩 租金變化大 　　2009商辦市場整體來說呈現下滑的趨勢，這與近年發生的金融風暴有直接的關係，從2009年整體負去化量達到21,000坪看出端倪，代表不少企業客戶退出台北市，轉往...