文／住展雜誌 歷經中央長達11年審議的新店十四張（B單元），開發進度再往前跨一大步！繼去（2023）年都市計畫案終於通過審議，16日區段徵收案再經內政部審議通過，新北市地政局預計11月公告區段徵收，預計2025年上半年開工、2028年完工，屆時將串連央北重劃區及捷運聯開案，綠地水岸加上便捷交通，區域房市支撐力道強勁。 新北市府推動2030願景，以新店十四張到蘆南蘆北為南北端點的3條微笑曲線，規劃整體開發。其中，被稱為「十四張重劃區」的新店十四張（B單元...

文／住展雜誌 軌道經濟發威，新北市捷運局持續推動三環六線交通建設，捷運三鶯線通車後，將串連基北北桃生活圈，可望吸納大量就業及居住人口，帶動沿線房市發展。三鶯線規模第二大的媽祖田站及台北大學站捷運開發案，13日舉辦簽約儀式，由皇翔建設再度拿下最優申請人，預計分別興建2.1萬坪、1.5萬坪捷運開發大樓，為土城及三峽地區發展注入活水。 捷運三鶯線。圖／新北捷運局提供 捷運三鶯線設置12站，其中6站（7處基地）進行捷運開發案，目前已有4處招商成功...

文／住展雜誌 高雄市政府近年積極推動捷運聯開案，今年第4案「R20後勁站案」10日舉辦簽約儀式，邀請日本建築大師隈研吾參與設計，總投資金額達42.9億元，打造「R20楠梓雙星」，規劃地標型科技捷運宅及楠梓第二行政中心，預計2025年8月動工、2030年6月完工。 簽訂開發合約，圖片高雄市政府捷運工程局提供 因應南部半導體廊帶發展，高市府選定R20後勁站西側住宅區土地辦理聯合開發，由清景麟集團旗下的鑲揚國際及福裕事業聯手獲最優申請人，邀請日本國寶級建築...

文／住展雜誌 皇翔建設近年積極參與政府公辦都更案，繼拿下永和大陳地區單元3公辦都更案後，26日宣布拿下第六筆公辦都更案，獲選為單元4都市更新案最優申請人，基地面積達3,817坪，預計未來與單元3合併規劃興建，兩單元合計總銷破600億元，不過單元1再度流標。 永和大陳社區因建物老舊、人數眾多且巷道狹窄，台北縣政府（新北市政府前身）2010年起推動大陳社區都市更新。大陳地區公辦都更全區面積8.7公頃（約2.6萬坪），分為7個更新單元，由於產權複雜、所有權人...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導南二都致力推動公辦都更，且高雄捷運聯開案頻頻，而台南都發局近日在市政會議上亦指出，目前已經推行7處營眷改土地，以及正在進行前期規劃的則有4處土地；預計目前公辦都更可取得公益設施包括1264戶社宅、6處托嬰中心、2處日照中心、2處幼兒園、1處社福中心、1處勞工服務據點等。台南市市長黃偉哲表示，不論公辦都更、市地重劃或區段徵收，都是土地取得的方式，而土地活化不僅實現公共利益、促進都市發展，同時也節省公帑。他請都發局持...

文／王奕淳 為打造岡山捷運車站生活圈，高雄市政府在上（6）月底捷運岡山車站試營運後，先是完成與達麗建設簽訂的RK1西基地開發合約，近（19）日更是舉行東基地的招商說明會；除了吸引業界公會及地區里長，也有超過20家的潛在投資人到場關注，預估投資金額高達25億元，有望推動岡山地區的建設與發展。 市府與國營臺鐵公司合作開發，圖片高雄市捷運局提供 高雄市副市長林欽榮表示，本招商案位於捷運、台鐵雙鐵交匯處，投資人未來將藉此優勢，在聯開大樓內規劃...

文／王奕淳 北高雄首宗捷運聯合開發案於12日，由高雄市政府與得標RK1（西基地）開發案的達麗建設完成簽約儀式後，宣告正式啟動，成為高市府繼O13、Y10站2案後，今（2024）年第3宗聯合開發案，預計2029年10月完工。 高雄市副市長林欽榮表示，在岡山路竹延伸線於今年6月30日通車達RK1站後，不僅在10天內達到3萬人次的運量，各站點周邊比鄰的土地也引起各界關注，除了凸顯「軌道經濟」現象之外，也將透過增設興建跨岡山火車站天橋，發展捷運大眾運輸導向TOD。 高...

買房跟著捷運走，捷運共構宅更因「到站即到家」而深具吸引力，但要付出的價格也不低！台北市大安區的捷運信義安和站共構案「首泰信義」，出現一筆總價2億元、單價211.8萬元的成交紀錄，一舉刷新捷運共構宅的單價新天花板。 根據實價資訊，今年4月有筆「首泰信義」27樓成交戶，104.73坪，總價高達2億元，交易單價為211.8萬元，不只是該社區最高單價，更是捷運共構宅的新天價。台灣房屋信義光復旗艦加盟店店長饒乃軍表示，該社區2022年單價202.3萬元的高樓層交易，就已創...

文／王奕淳 軌道經濟如今成為顯學，不少開發案都以交通建設作為發展核心，其中就包含由新北捷運局舉辦的環狀線十四張站暨南機廠捷運開發案『M.Ark新北捷鑽』，該案作為新北市重要建設「三環六線」的計畫之一，於昨（27）日再度舉行招商說明會，將於今（2024）年7月正式公告徵求投資人，不少知名建商看中該案未來效益，紛紛出席會議。 環狀線十四張站『M.Ark新北捷鑽』全台最大捷運開發案將啟動招商，圖片新北捷運局提供 該案基地面積約4.3萬坪，開發量體達25...

營建股近期表現亮眼，月初營建指數創高後幾度修正又回升，代銷、建商營收滿盆滿缽，各地都有民眾搶房的狀況，似乎對賴政府即將上任的房市新局仍相當有信心。高力國際業主代表服務部董事黃舒衛從3個角度來觀察，短期兇猛搶房的狀況無解，尤以南部縣市更值得留意，但也提醒「賴清德不是沒打過房！」在改革壓力仍大之下，市場不容太樂觀。 這一波的房市熱度與建設利多主要來自政府公部門及大型科技廠，也讓建商銷售市場很暢旺，黃舒衛直言，現在房子搶很兇，建商不用刻意宣...