文／住展雜誌 台中市政府將於26日舉行「區段徵收配餘地標售案」，本次釋出水湳經貿園區16筆土地與1筆太平區土地，總標售金額上看518億元，備受市場矚目。其中，位於中央公園第一排、唯一剩餘的「文商一」用地──文商50地號，被業界視為壓軸「鑽石地」，預料將吸引大型建商爭相競標。 此次標售土地總面積超過3.7萬坪，主要位於文商段、逢大段與創研段，涵蓋住宅、商辦等多元用途，尤其中央公園首排的文商50地號，擁有500％高容積率，面積達475坪，底價每坪305.12萬...

科學園區房價走勢分歧！高雄南科逆勢漲1.3% 南科台南跌幅最深 2025年第一季科學園區房市呈現「南熱北溫、東弱」的分歧走勢。根據永慶房產集團最新發布的「政大永慶科學園區中古屋房價指數」，高雄南科受惠於台積電設廠效應，房價季漲1.3%，成為三大科學園區中表現最亮眼的區域；反觀南科台南園區則因前期漲幅過大，本季下跌2.3%，跌幅居冠。   高雄南科逆勢突圍 台積電剛需撐盤 高雄南科房價在歷經2024年第四季的政策衝擊後，本季出現反彈。永慶房產集團研展...

文／住展雜誌 台中捷運建設再傳捷報，「台中都會區大眾捷運系統機場捷運（橘線）延伸海線地區可行性研究」勞務採購案已於5月29日完成評選作業，順利選出最優廠商。市府預計於6月10日前完成議價與決標程序，為中捷七線發展添上關鍵一塊拼圖。 台中市捷運工程局局長蘇瑞文表示，因應清水、沙鹿等海線地區近年人口與產業快速發展，市府續去（2024）年送交通部申請補助的橘線延伸規劃。該計劃總經費2,000萬元，已由交通部核定補助1,170萬元，其餘由市府自籌，專款用...

南科效應發威！台南東區房價衝破6字頭 平實營區、虎尾寮成新貴聚落 南科蓬勃發展不僅帶動就業機會，更重塑台南房市版圖。最新調查顯示，東區憑藉成熟生活機能，連續3年蟬聯台南人最想居住區域冠軍，區內虎尾寮與平實營區兩大重劃區更形成鮮明對比，從3字頭地上權住宅到66萬元天價豪宅並存，展現多元市場面貌。   豪墅聚落虎尾寮身價翻倍 開發逾30年的虎尾寮重劃區，低建蔽率與稀缺土地造就獨特市場地位。代銷公會榮譽理事長陳雨利指出，該區早年以豪墅聞名，...

《520億土地標售大考驗！台中水湳「黃金地塊」能否突圍央行緊縮政策？》 台中市政府祭出年度第二波重量級土地標售，總金額高達519.58億元的17筆精華地段即將在6月26日開標。這場被視為「台中土地市場風向球」的標售案，不僅攸關捷運藍線等重大建設財源，更將測試建商在央行緊縮政策下的購地意願。 其中最受矚目的「文商段50地號」坐擁中央公園首排絕佳位置，每坪底價衝上305.13萬元天價，被業界稱為「市府壓箱寶」；而總價最高的「創研段26地號」8,680坪土地，...

台中捷運藍線全面啟動！三大標案決標邁入實質建設階段 2034年串聯山海線 台中捷運藍線工程迎來重大進展，土建工程的三大核心標案已於本月陸續完成決標，宣告這項總投資規模龐大的交通建設正式進入全面施工階段。這條全長24.78公里的東西向軌道動脈，將從台中港一路延伸至新建國市場，貫穿8個行政區，預計2034年完工通車後，將與現有綠線構成十字路網，徹底改變台中都會區的交通格局。   捷運工程局長蘇瑞文表示，藍線工程根據不同區段特性劃分為三大標案。西段...

「預售屋砍價黃金期！六都＋新竹建商讓利幅度曝光：這區敢砍20%才聰明」 根據最新市場數據與專家分析，2025年六都加新竹的新建案（預售屋）房價因政策調控與市場盤整，呈現區域分化趨勢。以下綜合整理各區域現況與議價建議，供購屋者參考：   一、各區域預售屋價格現況與議價空間 1. 台北市：小幅修正，議價空間約5-8% 現況：2025年Q1預售均價較上季微跌5.4%，主因高價指標案減少，但精華地段如信義區、大安區價格仍堅挺。 議價建議：鎖定新推案潛銷期，爭...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導根據實價登錄資料顯示，近三年來台南市北外環沿線各行政區之中，以北區房價表現最為亮眼。平均單坪房價從2022年的23萬元，躍升至2024年的30.4萬元，漲幅高達32.2%，突破三成，展現驚人漲勢。北外環作為台南市首條快速道路系統，串聯新化、新市、永康、安南、北區、中西區及安平等重要行政區，重大交通建設的落成不僅大幅提升通勤便利性，更有效推動沿線房市發展，成為帶動區域經濟的重要引擎。中信房屋台南林森加盟店店長鄭旭峰指出，台...

文／住展雜誌 交通通常為發展的重要因素之一，而北外環是台南首條快速道路系統，串聯新化、新市、永康、安南、北區、中西區與安平等多個重要行政區，這項重大建設不僅能提升區域交通機能，更帶動沿線房市蓬勃發展。 中信房屋研展室彙整實價登錄發現，近3年北外環沿線各行政區中以北區的房價表現最為亮眼，平均房價從2022年的每坪23萬元攀升至2024年的每坪30.4萬元，漲幅高達32.2%、超過3成。 對此，中信房屋台南林森加盟店店長鄭旭峰指出，北區房市坐擁四大優...

台中國際機場特區因交通網路延伸，加上每年人流量龐大，逐漸成為建商插旗推案區域。圖/台中市政府提供 文／翁嘉妤 近年來建商推案動能強大，其中台中更由預售屋領軍帶頭上揚，自2019年以來，已連續6年推案量皆穩定維持在20000戶以上。今年也不例外，雖然政府祭出打房政策，讓全台房市瞬間結凍，台中預售屋銷況更是腰斬剩下2至3成，不過建商認為，目前市場已回歸自住買盤，因此無懼市場觀望氛圍，逆勢推出百億大案，並鎖定台中剛性買盤需求較強勁區域。 台中連...