老街溪整治帶動桃園城市轉型 水岸生活圈逐步成形 桃園市升格直轄市後，憑藉相對親民的房價與持續發展的產業優勢，已成為雙北居民移居的熱門選擇。隨著人口不斷增長，城市環境的優化工程也持續推進，其中「老街溪整治計畫」正是提升居住品質的關鍵項目。這項橫跨平鎮、中壢到大園的流域改造工程，不僅改善水質與防洪功能，更打造出一條媲美韓國清溪川的城市綠帶，為桃園市民創造優質的水岸生活環境。   老街溪整治工程分為三階段進行，目前已完成的平鎮段展現了...

文／陳炳辰 住展雜誌彙整今年上半年推出並已有實價揭露的北北桃竹新案交易最高單價資訊，台北市為大安區遠企商圈的「敦南詠楽」，8樓戶交易單價167萬元；新北市則是中和區捷運永安市場站生活圈的「漢皇方圓」，14樓戶小宅售出122萬元；桃園市是坐落青埔的「威均天璽」，11樓戶成交每坪69.8萬元；新竹地區為竹北市高鐵特區的「富源豐岫」，13樓戶賣在單坪86.3萬元。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，雖然數據結果都未創縣市新高，但刷新中和區單坪最高價的...

旅宿搶攻「老屋新商機」 舊大樓改造旅館帶動觀光升級  在觀光產業復甦的浪潮下，旅宿市場正掀起一股「老屋新用」的熱潮。根據實價登錄資料，今年多家連鎖旅宿集團大舉承租屋齡超過20年的舊大樓，透過重新裝修與品牌化經營，搶占交通便利的精華地段商機。從台中中港商圈、高雄捷運站周邊，到新北三重捷運沿線，這些高齡建物正被賦予新生命，成為旅宿業者擴張版圖的重要戰略據點。    旅宿業者「輕資產」經營策略 例如，「百橙橙居」在台中與高雄分別以月租12...

環狀線東環段CF760標完成評選 預計11月啟動關鍵工程 台北捷運環狀線東環段建設取得重要進展！台北市捷運工程局今（15）日宣布，CF760標工程經三次招標後，最終由互助營造與日商華大林組營造組成的聯合承攬團隊獲得最有利標資格，預計今年11月即可開工。這段全長2.7公里的地下化工程，將串接信義計畫區與吳興街生活圈，並與淡水信義線象山站形成轉乘節點，對完善台北捷運路網具有關鍵意義。    工程挑戰： 此次CF760標工程範圍自Y37站南端延伸至吳興街，涵...

桃園過嶺重劃區房市熱 親民房價吸引雙北、竹科客移居 桃園市升格直轄市後，憑藉相對親民的房價與持續推進的重大建設，已成為北台灣人口移入熱區。其中，中壢區過嶺重劃區近十年人口成長超過100%，設籍人數達1萬2,600人，房市交易熱度不減，更吸引雙北上班族與竹科工程師跨區購屋，成為桃園房市新興熱點。   市場現況： 過嶺重劃區由大清建設主導開發，經過十年發展已形成成熟住宅區。該區最大優勢在於房價僅新竹蛋黃區的1/2至2/3，目前10年屋齡電梯大樓單價約...

房市自去年下半年後急轉直下，漲跌情況也走入分歧，台灣房屋集團趨勢中心觀察六都漲跌幅最高的行政區，以桃園市大溪區年漲幅36.6%居冠，從去年平均每坪18.9萬元，攀升至今年25.8萬元；不過重挫的則有台南市佳里區，均價跌回1字頭，跌幅16.8%，台中市大甲區也下修12.4%。 台灣房屋集團趨勢中心根據內政部不動產資訊平台資料，觀察六都漲跌幅最高的行政區，以桃園市大溪區年漲幅36.6%居冠，從去年平均每坪18.9萬元，攀升至今年25.8萬元。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導 台南最夯觀光景點「國華友愛商圈」不僅人氣奪冠，房價漲幅更居首，根據台灣房屋統計，近一年該商圈房價上漲15.6%，漲幅為全市之最，摘下人氣與房市雙冠王，不過此商圈本就生活機能豐富，有相對的支撐力道。雖然觀光熱度與房價漲幅雖非絕對因果關係，但在特定條件下，仍可能形成正向循環。台灣房屋集團引用市府觀光局的數據指出，今年第一季台南市區最受歡迎的五大景點，依序為「國華友愛商圈」、「海安商圈」、「孔廟」、「安平小...

房地合一稅收暴跌35% 交易量雪崩下滑兩大矛盾現象 房市冷到發抖！財政部最新數據顯示，2025年6月全台個人房地合一稅收僅42.55億元，較去年同期暴跌35%，創下近十年最大跌幅。累計上半年稅收237億元，年減19%，六都中僅新北市勉強維持正成長，其餘五都交易量慘摔2成以上，顯示房市買氣已進入「冰河期」。    這波房市寒流並非單一因素造成，而是多重利空夾擊的結果。首先，央行第七波信用管制持續發酵，限縮建商土建融與個人房貸成數，讓許多潛在買家被迫縮手...

25年等待終圓夢！新店十四張開發案啟動 打造雙捷運新都心 "等了四分之一個世紀，新店人終於盼來家園蛻變的時刻！"新北市長侯友宜昨日親自主持十四張區段徵收案動土典禮，宣告這個歷經25年波折的重大開發案正式進入實質建設階段。這項總面積達34公頃的開發計畫，預計2028年完工，將與央北重劃區、十四張捷運聯合開發案形成黃金三角，徹底改變新店地區的城市風貌。   十四張開發案最引人注目的，是其高達56.84%的公共設施比例，遠超一般重劃區標準。侯友宜強調，...

晚售獲利半年蒸發36萬！新竹屋主慘賠144萬「三類賣家急脫手」 「晚半年賣房，少賺一輛賓士！」 政府打房效應持續發酵，最新數據顯示，2025年第一季全台房屋轉售平均獲利僅402萬元，較去年第三季高點438.2萬元縮水36.2萬元，創下近兩年最大跌幅。其中，新竹地區衰退最慘，轉售增值金額暴跌144萬元，從「全台最賺」淪為「賠售重災區」，反映央行信用管制與市場觀望氣氛已徹底改變房市遊戲規則。    「限貸令」發威！賣方讓利潮來襲 央行第七波信用管制自去年...