【網路地產王/綜合報導】避免業者囤工業區土地，央行30日再邀8大公股銀行、4家壽險公司、4家票券公司等三大金融業者「喝咖啡」，要求銀行強化工業區土地抵押貸款風險控管措施，落實自律規範，避免工業區土地囤地及炒作，增加廠商建廠成本，影響企業正常投資意願。 據了解，公股銀行擬配合針對購地後久未動工案件，大砍貸款成數，從7成5到8成，降到5.5成，利率擬增加1碼（0.25個百分點），讓想囤地業者，持有成本大幅拉升。 央行業務局長蕭翠玲指出，30日邀請八家公股銀行...

政府祭出一波又一波打炒房措施，遏止房市炒作歪風，部分年輕人紛紛詢問「房價終於要跌了嗎？」但其實台灣有2大特色，倘若房價崩跌，恐引發連鎖效應，這也是央行總裁楊金龍明示「希望房價軟著陸」的關鍵。 今年初爆發武漢肺炎（2019冠狀病毒疾病，COVID-19）疫情，台灣防疫成功，經濟維持正成長固然可喜，但隨著利率下探歷史低點、海外資金大舉回流，資金浪潮湧向房地產，部分區域已見炒作歪風，不只房市價量齊揚，預售屋紅單、購屋者搬凳漏夜排隊等亂象頻傳，買房成為...

【住展房屋網/綜合報導】日前央行常務理事會決議，為促進金融穩定及健全銀行業務，防範銀行信用資源過度流向不動產貸款，修正「中央銀行對金融機構辦理購置高價住宅貸款業務規定」，名稱修正為「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」四大措施，並自12月8日生效： 第一項，新增全國公司法人購置住宅貸款限制：第1戶貸款最高貸款成數為6成；第2戶(含)以上貸款，最高貸款成數為5成，均無寬限期。第二項，新增全國自然人第3戶(含)以上購置住...

【住展房屋網/綜合報導】行政院長蘇貞昌聽取國發會「健全房地產市場方案」報告後表示，政府將從「紅、登、稅、貸、宅」五大面向，即強力稽查紅單交易、實價登錄2.0修法、杜絕規避稅負、貸款差別授信、廣建社宅，以健全房市、合理房價，請部會及地方政府通力合作，全力執行穩定房巿各項政策。 蘇院長表示，房屋應是居住設施，不應被視為商品炒作；為健全房市，政府提出幾項措施。首先，在強力稽查紅單交易方面，政府除要建立不動產市場供需價量、交...

【住展房屋網/綜合報導】房價節節高升、房市亂象湧現，為解決問題，行政院會將由國發會報告「健全房地產市場方案」，提出9項具體行動整合內政部、央行、金管會、財政部等跨部會共同出擊，對於市場炒紅單行為、強化預售屋稽查、加速實價登錄修法、查核不動產交易所得、以及適時採行選擇性信用管制等作為，讓房市健全。 此波資金行情回台帶動房地產熱潮，民眾憂熱錢帶動炒房，而政府這次在方案內提出短期立即實施可行的作為，以及中長期的方案。一，...

兩年來房價不斷飆漲，加以台股突破一萬三千點，再創歷史新高，最近又傳出缺工，連帶建案新發包價格，鋼筋、混凝土近一年漲幅高達五○％，模板工上漲五○％，裝修工、泥作工、機電工等工資也全面上漲情事，導致房價在「需求拉動」與「成本推動」情勢下不斷飆漲，主管機關警覺到如再不多管齊下，一旦資產泡沫化成形，必將嚴重影響整體經濟。 Q：請問莊教授，究竟應該祭出哪些有效對策，才可成功遏抑不斷高漲的房價？ 雖然目前主管機關已凝聚共識，必須多管齊下才能有效抑制...

【住展房屋網/綜合報導】對房市過熱衍生現象，政府再度出手！金管會日前宣布將針對三個項目，即餘屋貸款、土建融、投資客與豪宅貸款部分啟動專案金檢，預計將會有十家銀行列入此波名單內對象；並強調不會影響一般民眾購屋貸款。 由於突襲檢查針對授信風險管理進行了解，公股銀行、民營皆在查核名單，金管會強調是「打炒房，不是打房。」將針對貸款成數、授信條件、相關內控等部分進行關切。 餘屋貸款、及土建融對是否助長建商融資與養地的可能，將...

央行於11月13日邀請辦理房貸主要銀行座談，分別就房地產景氣看法、購屋及購地貸款之授信風險控管等議題交換意見，籲請銀行配合辦理之重點有四，包括辦理購屋貸款，尤其對投資戶，更應落實授信5C、5P原則，其次，對於借款人要求提高貸款成數、延長寬限期或貸款年限等房貸案件，以及建築貸款與辦理餘屋貸款時應強化風險控管。 央行表示，受邀參與座談的銀行共有六家，佔國內房貸業務近五成，希望大家都能夠充分配合辦理，以期壓抑房價投機炒作歪風。 落實授信5C、5P...

【住展房屋網/綜合報導】央行19日再邀其他辦理房貸主要銀行座談，勿將信用資源過度流向不動產放款，繼上周邀集6家房貸主要銀行開會後，本周再邀請8家相關銀行座談，會中央行重申前次所揭示之「楊四條」強化不動產授信風險控管4項重點內容，並強調銀行應兼顧企業社會責任。 繼之前呼籲銀行配合包括購屋貸款應嚴審貸款條件；對於借款人要求提高貸款成數、延長寬限期或貸款年限等房貸案件，銀行宜加強風險控管；強化貸後管理、餘屋貸款應強化風險控管...

中央銀行總裁楊金龍15日赴立法院財委會報告，針對立委關注房市過熱，何時才要出手「打炒房」，他表示，目前疫情尚未解除，政府的紓困及振興持續中，針對房市進行管制「還不是適當時機」，若未來情況趨嚴重時，將啟動選擇性信用管制措施。市場解讀，這暗示央行年底前暫時不會祭出房市管制措施。 楊金龍指出，央行重要職責之一，就是維持國內金融市場穩定，目前銀行對房貸授信風險控管還是很良好，「呆帳率很低，還算不錯，但談到房價所涉及的不是只有金融穩定，還有...