墨新聞｜記者魏思霖／高雄報導阿哲（化名）在高雄買房，交屋半年，主臥牆面浮出一片白色粉狀物；抓漏師傅來看過，說是壁癌，牆內早就濕透。往下追，社區地下室停車場的牆面也在滲水。他寄出存證信函要求解約退款，賣方只回一句：修好就是了，憑什麼要解約？ 實際上，走進法院，賣方常常是贏的那一方。 能不能解約？法院心裡有一條防線 民法第359條給買方兩條路——解除契約或請求減少價金；但依情形解約顯失公平時，就只能減價。 能否解約法院只看三件事 長期承辦高雄房屋...

冬季北部下雨頻繁，若找房子遇到喜歡的老公寓，漏水問題嚴重還要入手嗎？有網友想接手親戚老公寓，遇到公寓漏水問題始終無法解決，如果買到屋主折價的漏水公寓房，該如何處理漏水問題呢？就讓樂屋網告訴你。▌01│公寓天花板漏水責任公寓發生漏水問題，依據不同的區域位置，責任歸屬也不同，舉例來說，若是樓地板漏水，則由上下樓住戶負責，若是共同牆壁漏水，則由相鄰住戶負責，至於屋頂、樓梯間和公寓外牆，屬於社區共有部分，則由全體住戶共同負責。▌02│遇到漏水別怕，...

每到梅雨季總讓人厭煩，但若你想要買屋或正在看房，千萬不要錯過這波好時機。根據內政部不動產資訊平台統計2019年購屋糾紛，「房屋漏水問題」名列第1名，2020年第1季雖退居第2名，但始終是中古屋買房人揮之不去的夢魘，要怎麼避免買到漏水屋，看房時可從這幾處下手： 01│天花板檢視房屋天花板與牆面使否乾淨或斑駁，如果有明顯壁癌或黑色水漬，就有滲水問題，看房時可請房仲攜帶「不動產現況說明書」比對屋況，若天花板已經裝潢，若可以移開隔板或管線通道口，可探...