【網路地產王/綜合報導】陽光是身心健康重要元素，也是上天賜予地球的珍貴資源，住家的採光與通風，是自住購屋族對格局的第一要求；根據一份發表在”建築與環境(Building and Environment)”期刊中的研究報告結果顯示，充滿大量自然採光的住家，能使居住其中的居民更加快樂。 充滿大量自然採光的住家，能使居住其中的人們更快樂，而良好的通風效果，室內與室外的空氣充分對流，在後疫情時代中，更是健康住宅的重要條件；民眾在購屋時，對格局的基本要求，首先就是每個房間...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 拾藝 T+A Design現代人生活步調快，精神壓力大，是否常苦惱找不到能真正紓壓的地方療癒自我呢？室內100坪的長型屋，原本採光、通風、隔音不佳，屋主期望能為顧客提供一間獨一無二與精緻舒適的SPA精油按摩空間Home Data 設計公司：拾藝設計設計師：周家宇設計風格：人文禪風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：100/坪空間格局：商業空間主要建材：油漆、乳膠漆、水泥漆、海島型木地板、超耐磨木地板、木地板、木紋磚、PVC地板、系統板材、塑膠地板...

【網路地產王/綜合報導】甚麼時間點是最好的換屋時機？工作地點變更、兒女成長空間換大、房屋老舊不敷使用….等，都是換屋的主要原因。根據內政部統計資料，全台有過半(51.1%)的房屋屋齡超過30年，舊換新的換屋需求正在逐年增加，換屋族的購屋需求，常因為尚有舊屋可居住，被認為較不急迫、可以等待，要等到甚麼時候才是最好的換屋時機呢？ 最近剛完成購屋的張先生表示，最好的換屋時機，就是遇到適合的房屋，願意擁抱更高品質生活的那一刻；住在台北的舊公寓已經20多年，...

【網路地產王/綜合報導】「桃園鐵路地下化建設計畫」CJ18標「平鎮車站路段地下化工程」上月開工動土，「桃園鐵路地下化」路線全長17.95公里，其中平鎮車站路段地下化工程全長約3.74公里，工程經費約145億元，施工過程需橫跨老街溪，是工程難度最高、所需經費最多的標案，也是奠基桃園鐵路地下化最重要的里程碑。 桃園市政府表示，平鎮臨時站（地上）預計4年後即可完工，讓鄉親可先享受到鐵路的運輸服務，119年再轉為地下站；而配合平鎮車站的新建，市府也將持續推動捷運...

【網路地產王/綜合報導】老屋占比攀高，根據內政部最新統計，今年第2季底我國房屋稅籍住宅類數量為902萬宅，其中屋齡以超過20至40年占42.56%最多，超過40年者占34.04%，20年以下者占23.41%；相較於100年底，20年以下屋齡所占比率減少19.60%，超過40年屋齡所占比率則增加21.97個百分點。 老舊房屋的問題多，用電安全、結構老化等困擾，讓舊換新的購屋需求，成為房屋市場的主要購買力之一；依內政部資料分析，桃園市20年以上屋齡的共58.2萬宅，占65.76%，當地業者表示，舊...

「跟房仲諜對諜，比看房子本身更累！」一名網友抱怨，自己只是想找到合理價位房子，不求要殺到超低價，但每次詢問房仲，都只會得到超乎行情、高到離譜的價格，讓他很無奈。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 買不到合理房價 他怨房仲諜對諜 該名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」抱怨，近期積極在看房，希望買到撇除投客及盤子價的合理價位，但每次詢問房仲，都沒有一個人會主動告知周邊行情，而他自己查過實價...

編輯著作／住展雜誌 【住展房屋網/綜合報導】仁義重劃區腹地小而美，近年上市櫃建商插旗搶進，如國泰、元利等豪宅品牌，區域開發速度快，土地更是稀有，今年新案繼去年跟漲至今，開價仍一路往上看，目前新推案已來到6字頭，相較二重、江子翠與塭子圳等新興重劃區房價大暴走，仁義重劃區價格相對親民具有優勢，尤其本身鄰近台北市區的地利之便，未來發展備受市場看好。 站穩6字頭 漲幅驚人持續上看 相較雙北其他重劃區，仁義重劃區街廓寬敞、建蔽率低、純住宅...

【網路地產王/綜合報導】喜歡完整公設的購屋者，在找房子時，一定要把目標放在大社區、大基地的建案，面積夠大的基地，才足夠規劃多樣化的實用公設，如健身房、瑜珈教室、兒童遊戲室，以及寬闊大氣的中庭花園，都是購屋者指名度較高且實用的公設項目。 然而市中心大型基地難尋，市區新推出的大型建案越來越少，想要大中庭花園、完整多樣公設，又要便捷的生活機能，真的是很稀有，購屋者要睜大眼睛仔細尋找。 平鎮市心預售案「雲鑽」現場專案吳經理表示：下樓就像度假、回...

【網路地產王/綜合報導】喜歡大棟距、寬闊視野以及舒適庭園的購屋族，在找屋時可從基地面積千坪左右的建案著手，大基地建案較易規劃出舒適度高的社區，然而千坪基地的建案，在市面上相對少有。 根據統計，桃園區目前公開銷售中的預售屋新成屋67案中，近7成的建案基地面積小於千坪，僅21案約3成的建案擁有千坪以上的基地；通常大基地的建案會擁有廣闊的庭院空間，且建築的座落面向、棟距安排，也都有充足的空間來做設計，採光通風的效果較佳，較易規劃出符合舒適居住需求...

【網路地產王/綜合報導】擁有一片都市中的綠地環境，一直都是不少人對於家的想像，選擇住宅周邊擁有綠地的區域購屋，能沉澱心靈又與自然環境共生，不僅房價比一般住宅更具抗跌性外，擁有高綠覆、提供休憩功能的公園宅優勢被凸顯，更是不少民眾購屋時的指標之一。 由誠鑫建設投資興建「誠鑫風禾秀」基地就位於中路重劃區內萬坪風禾公園旁，值得一提的是「誠鑫建設」是擁有自家甲級營造公司的績優建設公司，對於原料來源與施工品質相對有保障；「誠鑫風禾秀」區域宜居氛圍...