根據報載，今年329檔期，台北縣市和新竹總計有10個建案，開價創新高，包括台北市的萬華、北投、南港、文山區以及台北縣的板橋、新店、中和、永和、林口地區。購屋族不免疑問，面對不斷創高價的預售屋，到底該不該買，該怎麼買？ ■　三家不吃虧 親臨現場最重要 　　信義代銷協理呂信銓表示，買預售屋前，一定要貨比三家，周邊的接待中心最好全跑一遍，比較各案價格、優缺點等，並與周邊的房仲業者打聽，何者優劣就大致有譜。例如有無捷運或公車站牌？實際距離是否如業者...

台北市精華區單價破百萬的豪宅比比皆是，一再強調「價格」，不但引不起媒體興趣，還可能成了反效果，被外界貼上標籤招惹民怨。腦筋動得快的建商與代銷業者，目前的行銷策略不再以豪奢為訴求，而是藉由藝術精品包裝豪宅，突顯建物與買主的不凡品味，信義代銷情商收藏家出借安迪沃荷上億元畫作，堪稱創下代銷界的創舉。 ■　展出安迪沃荷畫作 價值上億保全嚴密 　　信義代銷在329檔期推出的指標建案「南海苑」，位於台北市中正區寧波西街，緊鄰建國中學與植物園，每坪開價...

一種很難理解的台中房市現象發生在此次329檔期，預售新案量體僅約400億元，其中豪宅金額高佔9成，預售首購大樓與新成屋極為少數，預售豪宅明顯集中在七期推案，地段上三分天下，分成新市政中心區、市政路與南側的文心森林公園周圍。別墅市場量體小，眾多小案分佈在沙鹿鎮靠近特三號道周邊。中科西屯已經沉寂鮮有新案，多年來的搶建熱潮冷卻不少。 ■　趨勢一 豪宅價格M型化 　　329檔期的豪宅新案設有接待中心的有：時代建設『時代圓滿』位南屯七期南側總銷約10億元以及...

今年春節長假天氣濕冷，上接待中心看屋的人氣明顯薄弱，建商事先安排專業房產網站做通路，補助實體看屋的不足，由於網路售屋不受時間限制、不受天氣因素干擾，全天24小時售屋，只要建商提供購屋誘因，隨時都有網友隨機看屋，大幅提高房屋買賣的成交機率。 ■ 因應上網趨勢 網路售屋蔚為風潮 　　網路看屋、售屋這股風潮，6年前開始進到台北預售屋與新成屋市場，代銷業者與建商業主試用，都有來客與成交記錄，對成交率確有幫助，但仍不若傳統媒體或定點看板有效。這股風...

相較於首次購屋，換屋其實更是一項高難度的工程。有人越換越好、越換越有錢；但也有許多人換屋不成，反而被迫離開原本熟悉的優質區段。如何趕在五十歲之前歡喜換屋，從容迎接老年的生活，是有殼族都必須深思熟慮的人生課題。 四十歲的林秀瑩，是典型的高所得雙薪白領階級，擁有高學歷的她服務於電信業，先生則在大學任教，兩人每月薪資合計超過二十萬元。林秀瑩結婚後，和老公花了近兩千萬元，在北市敦化南路巷內買了一間房子，家裡也陸續添了兩個可愛的小寶貝。在同事...

一月多波寒流報到，台中出現罕見的7度低溫，多數接待中心與仲介店看屋人客數銳減，房市也跟著小感冒！天氣寒冷卻澆不熄建商與代銷準備新案的熱情，人氣火紅的逢甲商圈旁12期重劃區，建商即將推出大樓新預售案，選擇逢甲12重劃區推案，建商欲藉「逢甲」金字招牌與12期金條特區魅力製造買氣，業內屏息觀察此波首推個案業績，心裡盤算何時為最佳出手時機，到底12 期能否成為台中房市新亮點新明星？答案未知，也許必須等待半年才揭曉，但現在還是可以感覺到逢甲商圈的房市跟...

MOU簽定，兩岸房市商機無限，房仲業者看準台灣的豪宅商機，在天母SOGO百貨旁的精華路段，大手筆砸下近千萬元，打造媲美五星級飯店的頂級店頭，期望藉此抓住豪宅客的心，進而搶食豪宅商機大餅。 ■　砸下千萬預算 打造飯店式會館 　　今年九月份才剛開幕的21世紀不動產天母SOGO店，位在天母忠誠路與天母SOGO百貨轉角處，站地126坪的接待會館，跳脫傳統房仲店頭的制式裝潢設計，進門看不到冰冷、無趣的辦公桌椅，映入眼簾的是大型白色貝殼吊燈，風格自然典雅，宛如五星級...

高雄房地產年底開始熱了起來，幾個知名的豪宅建案開始加入戰局，也讓看屋的民眾有更多的選擇，但為了區隔頂級客層，高雄市建商服務金字塔的客層也不敢怠慢，除了預約看屋之外，還有高級進口車專車接送，甚至還有紅酒伺候以及私人泡湯屋提供看屋民眾，率先感受豪宅主人的尊寵。 ■　預約看屋名車接送 享用星級飯店餐飲 　　高雄豪宅建商服務尊貴頂級客的手法強調專屬服務，包括總裁villa、國際館、詠恆及國硯等豪宅建案，都不約而同強調預約制，除了看屋過程私密，還以...

在台北市中心，無論是頂級豪宅或是小豪宅，凡是與「豪宅」兩字沾上邊，單價一定從百萬喊起。位於松山區環亞商圈的小豪宅預售案，先天具備地段優勢，後天又有藝人白冰冰的代言加持，每坪單價已從95萬，一路攀升至135萬，不但令業界嘖嘖稱奇，白冰冰也因為訂了兩戶，一旦脫手，價差獲利破千萬。 ■　 看好環亞商圈 白冰冰4千萬置產 　　來到台北市松山區的環亞商圈，這裡隨處可見高檔百貨賣場、知名飯店、外商企業到處林立，此外，還有台北小巨蛋、敦北林蔭大道以及明星...

MOU簽定，房仲業者看準台灣豪宅商機，在傳統豪宅區天母SOGO旁精華地段，砸下近千萬大手筆打造頂級接待會館，希望以優質服務留住層峰人士，搶食二手豪宅商機大餅。頂級地段 飯店式服務 今天九月才剛開幕的21世紀不動產天母SOGO店，就位在天母忠誠路與天母SOGO百貨轉角處，126坪的接待會館跳脫傳統加盟店過多辦公桌的冰冷設計，改以客戶為導向的飯店服務模式，進門看不到任何辦公桌。 踏進門口映入眼簾的是從二樓穿越天花板的白色貝殼吊燈，簡單而不失典雅，一進門就...