為配合林口、桃園地區都市發展，及機場捷運系統結合大眾運輸導向發展模式(TOD)與生活機能，近年市府相關局處積極開發與整合捷運系統沿線站區土地，尤以A7蛻變的進程與周邊革新風貌蔚為顯著！人口紅利創居住需求，擁有快速暢行的捷運環境，以及優越的城市山林景觀，無疑是都會生活難得的體驗與嚮往，目前置產自住客群特別注重信譽良好的建商，關注在建材選擇與品質控管、售後服務與上都有一定的誠信標準，消費者品牌選粹，A7一級品牌建商雲集，學區、景觀與規劃條件更是...

文 / 立智國際 國慶連假賞屋夯！今年雙十連假足足有4天，而台中不少新案接待中心出現人潮滿滿、反應熱烈的現況；對此，專家分析，主要是在打炒房政策外，政府祭出新青年安心成家購屋優惠貸款，提升了首購族的購屋能力，也導致Q3房市淡季，但房市移轉量卻出現「淡季不淡」的狀況，且在今年前7個月，預售屋交易量年增3.6%、總銷年增7.3%，「說明民眾已逐漸能適應種種的利空，加上國慶連假的長假期，讓很多買盤紛紛前往案場看屋，在品牌與地段規劃的加持下，自然也帶動...

編輯 JeanRu｜圖片提供 驊揚室內裝修設計有限公司美學大師蔣勳曾說：「家是讓你可以放鬆自在、活得像人的地方。」家，融合自身對生活、夢想的渴望，透過生活物件的妝點與布局，打造專屬自己的味道，屬於自身的獨特風格。16坪新成屋打造現代風單身宅設計，延伸屋主對簡約生活的期待，及美學裝飾的喜好；透過白色與淺色木紋形塑輕盈、乾淨氛圍，利用綠色調烘托自然療癒感，同時營造漸層視覺牆；除了櫃體收納滿足實用需求，更透過格柵門片、展示機能，讓特色服飾、藝術品與...

文／住展雜誌 雖然近期整體新建案市場平平淡淡，迎接國慶連假，北中南甚至是東部，仍都有建案祭出好禮，努力喚回購屋族的心，以下整理建案活動方案內容及接待中心地點，供民眾規劃賞屋行程參考。 新北市淡水區「嘉潤家泰氧之森」 活動方案：10月預約賞屋，送500元全聯禮劵。 接待中心：新北市淡水區中正東路二段55號 連絡電話：02-2809-0055 新北市土城區「城品學苑」 活動方案：國慶連假賞屋當天訂簽送無線吸塵器，訂簽後五日內匯足簽約金送ipho...

禁止預售屋轉售、私法人購買住宅的《平均地權條例》修法今年7月正式上線，因有不溯及既往的日出條款，讓市場出現一波小陽春，近期實登便揭露經典案例，台北市大安區未公開的「永陞信義安和案」在最後4天壓哨衝刺，共揭露9戶總計21.2億元交易，最高單價218萬元。 根據台北市地政雲的實價資料，台北市大安區安和路二段有預售案「永陞信義安和案」，在6月27~30日間密集交易，一口氣揭露9戶，總價從1.54億~3.26億元不等，總揭露金額達21.2億元。 其中27樓揭露2戶分別成交...

「跟著台積電買房」的房市奇蹟自2~3年前從南科開始蔓延到高雄，2年來經歷傳聞遭否認、動工又停擺，最後證實2奈米廠拍板等三溫暖心情，在地房仲指出，近期房市以剛性需求為主，但買方並非不為台積電所動，「只是沒有像2年前那樣超級瘋！」 近年不少區域房市受惠台積電進駐的科學園區建設而暢旺，最新熱火便燒到北高雄的楠梓，在台積電設廠下，預計一併帶動上下游半導體產業進駐，使S廊帶成形，往北串聯橋頭科、路竹科、南科，往南延伸至仁武、大寮和發產業園區、林園石...

「新北第一環」同時擁有台北市與新北市的機能，共享交通建設串連的便利性，加上北市人口外溢效應，房屋去化速度快，使得新北第一環區域房價大幅上漲！其中，板橋、中和、新店、蘆洲這兩年房價已飆漲至6至7字頭；板橋Google總部周邊、央北公園第一排、三重等地區最近更出現80萬一坪的建案。 新北第一環一站進北市絕版地段 都會區水岸綠海特區 因此，當房產專家提到新北第一環的區域價值時，不約而同皆強調了「竹圍地區」在一片紅海中的珍稀性。竹圍機能成熟，相...

房市928檔期強碰中秋連假，市況令人好奇，根據代銷業者透露，今年整體偏冷，包括案場來客、實際出手率都下滑，推案量也少很多，例如新北市就有建案總銷減少逾2成，南台灣也買氣低迷，只剩零星個案撐場，整體表現不如往年同期。 EBC地產王諮詢代銷業者，北北桃的業者透露，今年房市變數多，建商避險選擇集中在上半年推案，導致年初的329檔期爆量，下半年的928檔期後繼無力，觀察連假的案場來客數，雖然比平日更多，但實際成交不多，消費者的猶豫期也拉長，只有個案的來...

編輯 JeanRu｜圖片提供 演拓空間室內設計女屋主是一位茶藝老師，平時還有插花與繪畫的多元興趣；整合屋主對生活需求、品味追求以及生活喜好後，透過俐落的現代風格作為空間基調，利用石材搭配古典線板、鏡面與水晶吊燈的元素，創造東方與西方美學的交融。除了居家的場域空間規劃，還特別安排插花與茶藝的天地，滿足屋主對美學生活的熱忱與追求。Home Data 設計公司：演拓空間室內設計設計師：張德良、殷崇淵、楊霈瀅(寬寬)、廖文祥設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年...

文／陳曼羚 台中市政府地方稅務局近期針對非營利事業登記地址但實際供營業使用的處所，包括傢俱展示販售場、倉庫、建案接待中心等，進行稅籍清查。台中市稅務局提醒，無論是否為營業登記的處所，房屋只要實際上供營業使用，均應按照「營業用」稅率課徵房屋稅。 依實際使用情形 課徵房屋稅 房屋稅是依房屋實際使用情形，按適用的稅率計課。供自住者，按房屋現值課徵1.2％，而營業用房屋則按房屋現值課徵最低3％。 台中市稅務局說明，所謂營業用，除了門市交...