今(2020)年房市「三二九黃金檔期」受到新冠肺炎疫情衝擊，民眾不出門看屋，成交大幅萎縮，讓建商悶壞了。不過，隨著疫情趨緩，不少遞延推案的建商，無不趁著「五二○檔期」搶著推案，且隨著健康需求，大打「防疫宅」，加強民眾購屋信心。 根據住展雜誌推估，今年北台灣五二○檔期新建案推案預估量約為2,372億元，較去年同期略增一百餘億元，年增幅約六％。 疫情趨緩 建商勇敢進場 住展雜誌研發長何世昌表示，今年房市五二○檔推案量能恢復正成長，除了三二九檔期...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，北台灣2020年Q1銷售中建案數量為1,465個，較2019年Q4減少52個，季減幅約3.5％，中止連續二季上揚。若與去年同期相比，則減少66個，年減幅約4.5％。住展雜誌研發展何世昌表示，北台灣銷售中建案數量減少的原因，除了去年Q4銷售中建案數基期較高外，Q1個案數量較少、以及房市買氣意外穩定有關，銷售中建案因而逐漸減少。 北投、淡水　買氣好但建案數卻很多？ 北台灣三都中，台北市、新北市銷售中建案數量連...

【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，2020年4月總分為31.0分，較3月份（30.7分）增加0.3分，分數已連續二個月上揚，惟對應燈號則仍為藍燈，已連續五個月亮出藍燈。風向球六大觀察指標的表現不一，預售屋推案量、來人與成交組數等三項分數上揚，成屋供給量、廣告批數持平，僅議價率一項分數下挫。住展雜誌研發長何世昌表示，因4月開賣的建案數量較多，且部份舊建案議價空間稍微擴大，吸引民眾出手買房，房市買氣小幅回溫，...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，北台灣2020年房市520檔新建案推案預估量約為2,371.49億元，較2019年同期略增一百餘億元，年增幅約6％。住展雜誌研發長何世昌表示，今年今年房市520檔推案量能恢復正成長，原因是329檔延推案量挹注外，疫情趨纋也是推升建商推案意願的關鍵之一。 百億大案到　新北衝千億 北台灣各縣市中，以新北市推案預估量最大，衝破千億元大關。新北市520檔推案依然集中在重劃區，尤以板橋江翠北側、新店央北、三重仁義與二重疏洪道、...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌截至去年十一月統計大台北地區都更案(不含危老改建案) 推案量已累計突破約1,178億元，占大台北總推案量約二成一，占比寫下歷史新高；但據統計去年至十一月初僅士林區無都更推案，由此可見未來士林區素地太少 都市更新尤為可貴，如推出都更建案定更會成為萬眾之焦點。 士林區擁有豐富休閒、醫療、教育、藝文觀光、生活機能，也深受國際人士青睞。士林商圈百年來以慈諴宮為核心形成的繁華區域，結合台北市「士林再生計畫」啟動包含如士...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，北台灣今年Q1新成屋、預售屋推案量累計達2,709.23億元，較去年同期大增近7百億元，年增幅超過三成。住展雜誌研發展何世昌表示，雖然今年Q1籠罩在疫情之下，但北台灣卻出現推案量、房價齊揚的好光景，主要是以往有SARS經驗，市場免疫力較強，並未被肺炎疫情一擊就倒，不管買方或賣方都還在觀察疫情的影響力，所以Q1房市還處於馬照跑、舞照跳的氛圍中。 3月量能驟減　Q1依然爆量 國內疫情雖在1月就已經爆發，但初期並未對賣方造...

產業發展及交通機能完整，周遭合宜住宅有完整商圈且房價親民，吸引首購族搶進 根據統計，2019年龜山區以793億元的推案量奪得北台灣行政區推案量亞軍，龜山區去年可售戶數達7,258戶，成交戶數逾2,600戶，兩項指標雙雙奪冠。其中，A7重劃區是龜山區最主要的推案地區，其開發規模達186.4公頃，與三峽北大特區的面積相當，是北台灣難得一見、規模較大的重劃區。 有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍表示，大規模重劃區大多位於市郊區，交通、就業機會及生活機能等...

【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，2020年3月總分為30.7分，較2月份（28.9分）增加1.8分，分數中止連續五個月下跌，對應燈號則仍為藍燈，已連續四個月亮出藍燈。風向球六大觀察指標呈現三升三平，其中預售屋與成屋供給、來人組數等三項分數上揚，廣告批數、議價率與成交組數等三項分數持平。住展雜誌研發長何世昌表示，3月風向球分數上升的關鍵在於供給量增加，以及看屋人氣回溫所帶動，但成交速度仍然緩慢，跟著疫情上上下下，暫時還難雨過...

不受疫情影響，樂屋網站統計3月份預約看屋統計與諮詢人數，六都年增率較去年同期成長51%，其中桃園市年增96.67%成長最多，新北市年增79.16%緊追在後，其他縣市也都有四至六成成長，唯獨高雄市敬陪末座，但高雄仍是今年Q1六都當中最多人預約看屋的縣市。在家看屋「北冷南熱」觀察六都約看比呈現「北冷南熱」，「北北桃」預約看屋人數僅佔六都38%，「中高南」高達62%，大體仍與去年Q1分布一致，但北部仍較去年成長5.5%，新北市、桃園市呈正成長，台北市呈現衰退，推估仍受...

新冠肺炎疫情逐漸擴散，直接衝擊全球經濟，近日報紙愈來愈聳動的標題，例如「大蕭條來了？美Q2失業率恐達30%」、「Fed祭無限QE沒用，美股開盤照跌」、「Fed再寬鬆，QE無上限」、「我金控海外曝險19.6兆，史上新高」、「亞太衝擊擴大，我難保２、中失守３」等斗大標題，而更重要的是，各國咸認疫情還沒有到達高峰期，其對全球經濟的衝擊恐還會持續擴大。 另外，近日友人傳來「麥肯錫疫情報告」，對於疫情發展的兩種觀點，較樂觀情況為延遲復原，全球復甦可望落在第四...