由於台灣十幾年來房價不斷飆漲，實際上已同時存在世界罕見的高房價、高自有率、高空屋率、高公設比、高稅負、高房價所得比、高房價租金比、高房貸負擔率等八高問題，尤其是在所得未大幅提高，加以少子化與高齡化問題日益嚴重，復又空屋、餘屋有增無減，原本大家預期房價將會大幅下跌，兩年來卻又因大量台商回流，而更使得國內房市走勢顯得撲朔迷離！ 2017年以來台商陸續回流，商用不動產逐漸呈現熱絡景況，包括商辦、廠辦、辦公大樓租金與土地交易等都呈明顯增加趨勢，最...

【住展房屋網/綜合報導】住展雜誌統計，今年1月至10月底與去年同期相比，推案量淨增金額最高的前十個行政區，依序為龜山、三重、板橋、新莊、中正、淡水、林口、中壢、北投、大同等區。住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年推案量淨增最多的前十區中，高達七個行政區靠著重劃區推案潮而進榜，當中有幾個重劃區在過去幾年差點死透，但如今已經起死回生大復活了，顯示房市正在復甦當中。 最狂重劃區　蓋的房子贏過整個台北市 推案量增加最多的行政區是桃園市龜山區，...

【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，10月總分落至35.4分，較9月〈37.2分〉減少1.8分，連續八個月亮出黃藍燈。風向球六大觀察指標中，預售屋供給、新成屋供給等兩項分數下滑，建案廣告量、來人與成交組數分數持平，唯議價率分數上揚。住展雜誌企研室經理何世昌表示，雖然風向球分數稍有下降，但已連續八個月擺脫藍燈，顯示房市仍處在復甦的軌道之上，唯需注意來人量下滑的問題，年底前新建案市場可能缺乏激情。 房市救世主來了　這裡竟出...

台中房市買氣夯，帶動土地成交價格水漲船高，在外溢效應發酵下，就連沙鹿區的土地成交價，「1」字頭也即將絕版！由於土地價格高漲，想在市區購屋對年輕族群來說已經愈來愈難了，吸引許多年輕首購族轉往海線地區購屋，帶動海線推案量也在近年達到高峰。 在海線地區推案多年的元謙建設總經理林憲廷，最近攜手建築師許榮江、在沙鹿區推出「NEW漾」透天別墅案，打出868萬元起的親民價吸客，受到區域客、台中精密機械園區、中科、台中工業區、關連工業區等上班族的青睞，9月進...

【文/住展房屋網】據住展房屋網調查統計，全桃園市今年前三季推案量已達1.7萬餘戶，推案量僅次於人口最多的新北市（逾2萬戶），而龜山、中壢及市府所在的桃園區，是全市推案前三多，分別有4,900餘戶、3,700餘戶及3,300餘戶。 其中桃園區前三季推案量排第三多，未來第四季還有約10餘個建案籌備中，合計將再供應逾千戶量體，加計前三季案量，年度推案量將上看4,500戶，推案量將再創高峰。 桃園區近期新推的建案大多仍位於中路重劃區，有「文中匯」、「定泰翫寶龍」、「京...

【住展房屋網/綜合報導】住展雜誌調查統計指出，北台灣十大推案熱區中，龜山重劃區今年前9個月推案量高達491.8億元，年增幅57%，推案量為全台第一。龜山A7重劃區受利機場捷運通車，串聯大台北生活圈，為捷運沿線最具發展潛力地區，吸引購屋族群聚焦。A7周邊華亞科技園區、樂善科技園區、中華郵政物流園區林立，磁吸龐大就業人潮，被譽為「下一個內湖科技園區」，成為高科技菁英族群大本營。 近來知名品牌「富宇建設」瞄準A7園區客重視教育特性，取得雙語文中小學第...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，今年截至第三季為止，大台北預售屋建案（不含新成屋建案）可售戶數以兩房型以下的小宅為最大宗，所占比率約48.54％，但比重銳減逾五個百分點；三房型所占比率約為42.39％，比重年增約六個百分點。住展雜誌企研室經理何世昌表示，由於房市景氣回暖，換屋族買盤出籠，建商推案大幅增加三房型比重，反觀小宅比重正在快速下滑當中。 房價回穩　推升換屋族購屋信心 住展雜誌統計顯示，今年Q1～Q3大台北預售屋建案可售戶數為17,42...

根據六都的買賣移轉和家戶數資料，可看出區域房市買氣的家戶購屋比資料，六都因為買氣回溫家戶購屋比都呈現增漲趨勢，今年前三季六都每千戶人家有27戶購屋，高於去年同期每千戶約25.3戶購屋，其中表現最好的仍在相對平價的區域，包括桃園、台中、台南與高雄市，今年前三季的家戶購屋比每千戶人家，多增加1.7~3.1戶人家購屋。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，由於每個區域的市場規模都不相同，因此用區域內的家戶數可看出市場的相對買氣，統計六都的狀況來看，房...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，今年北台灣Q3推案量高達約3,302億元，比今年Q2（約3,217.5億元）微幅成長約2.6％。若與去年同期（2,967億元）相比，則量增3百多億、年增幅約11.3％。今年累計至前三季止，北台灣新成屋、預售屋推案量為8,432.84億元，則比年同期減少約462.5億，年減幅約5.2％。住展雜誌企研室經理何世昌表示，雖然截至Q3為止，北台灣推案量仍為量縮狀態，但今年前三季推案量呈現逐季走高的態勢，Q3更不畏選舉而爆出近5季以來最大量，顯示建商對於...

【住展房屋網/綜合報導】台中高鐵特區擁有三鐵共構交通優勢，近來區域建設利多頻傳，包含捷運綠線明年底將通車，以及總投資額6億元、可容納400桌宴席的「臻愛花園飯店」台中高鐵館，預計於今年11月試營運，加上總太地產、立穩營造等企業，規畫將企業總部遷至高鐵特區。區域話題多，也使得高鐵特區今年房屋推案量達到300億元，創歷史新高。 工商時報報導，房市買氣熱絡，近期高鐵特區內的新建案、新成屋個案熱銷頻傳。其中，龍寶建設於台中高鐵特區的第2個建案「園臻邸」...