【住展房屋網/何世昌】房市自從2014年高峰邁入盤整以來，多數業者減緩推案腳步，以致近兩年推案量持續縮減，今年上半年量縮情況依舊不變。但若從統計數據上來看，顯示量縮幅度已經趨緩，房市似乎出現緩步打底跡象。 案量減幅趨緩　上半年仍有4千億 據住展統計，今（2016）年1到6月，北台灣各地新成屋及預售屋累計推案量與去（2015）年同期相比，量縮近18%，從4940.06億減少至4,070.65億，但整體量能仍力守4千億大關。住展雜誌企研室經理何世昌分析，雖然今年不少建...

近1年已亮9盞藍燈 暑期增量可望擺脫谷底後繼無力6月北台灣新案市場後繼無力，僅靠「讓利建案」撐場。根據《住展》雜誌統計6月風向球，來客組數、廣告批數雖創下近1年高分，成交組數也維持次高紀錄，但因推案量無亮眼表現，整體評分停留在象徵谷底衰退的藍燈，成為近1年吞下的第9盞藍燈。業者預估，暑期推案量大增，可望擺脫谷底藍燈。7月在「江翠ONE」等指標案進場後，預計將帶動北台灣新案市場，擺脫藍燈陰霾。范厚民攝從整體來客組數與成交組數來看，因有感讓利案增加...

【住展房屋網/台北報導】據住展雜誌統計，代表新建案市況的6月住展風向球總分為31.7分，雖然對應燈號仍為藍燈，但最重要的來人組數與成交組數連袂上揚，推升總體分數，距離黃藍燈只有0.3分，未來風向球轉黃藍燈的機率似乎越來越高了。 新推案增量　第三季更明顯 在各大觀察指標方面，預售案揮別5月的低量，6月份預售新增供給量放大至4百多億，為今年來單月次高量。單一案量逾15億元以上的指標案有新店「城堡山莊」、「御中央II」、「大坪林双子星」、永和「勝開大地」、...

【住展房屋網/台北報導】雖然今年房市持續盤整，部份建商推案意願不高，但仍有建商逆勢操作，在不景氣的環境中擴增推案能量。尤其在今年下半年，將有不少重量級指標建案會陸續開出，新成屋、預售屋市場總推案量能將會比上半年來得大。 據住展雜誌統計，今年7、8兩個月的暑假檔期，北台灣預估會有逾1,659億的新推案接力登場，其中還不乏總銷金額達百億以上的超大型指標案，為傳統購屋、推案旺季：房市928檔期作足暖身操。 暑期檔焦點　鎖定大台北 北台灣暑期檔的亮...

北市新成屋跌幅不到4% 預售屋無囤房稅反大跌近9%事與願違去年5月囤房稅上路，針對建商旗下新成屋課徵3.6%囤房稅，以期達到抑制房價的效用。但根據市調業者統計，自2014年Q4研擬囤房稅至今年Q1，台北市新成屋房價從每坪87.1萬元降至83.6萬元，降幅不到4%。專家認為，單一稅制無法打房，有修正與檢討必要。「和平大苑」去年取得使照，現正潛銷中，為今年北市少數成屋案，恐得繳交大筆囤房稅。資料照片根據《住展》雜誌統計，囤房稅反倒讓近6季預售屋價格下跌約8.71%，市況...

【住展房屋網/何世昌】一個新建案投資金額小則幾個億、大則上百億，任何一個業主都背負著只許成功不許失敗的壓力。許多建商與代銷咸信公開銷售時間好壞，會影響到建案未來的銷售狀況，所以都會挑個良辰吉時再公開、或舉行公開銷售儀式，希望銷售狀況旺上加旺。 建案的公開銷售日就等於房子的生日，因為公開銷售時所有附加條件都得準備到位，包括銷售人員、建照、建案名稱、也就是房子蓋好後的社區名稱、坪數規劃、格局等一一備妥，一個新建案於焉誕生，並啟動銷售歷程...

日頭赤炎炎，經濟冷冰冰，有人看衰房市，卻有人勇敢搶進。今年北台灣房市中，竟有六區房市逆勢放量，不只推案火熱，區內也出現熱銷建案，難道房市真的時來運轉了嗎……今年新成屋、預售屋推案量似有放緩的跡象，有的民眾抱怨『要找到適合、滿意的建案更難了。』別擔心，本文獨家為您揭露北台灣今年六大推案熱區，這些區域推案產品具多樣性，不難找到優質、划算的房子。如果您今年想買房，當然不能錯過六大熱區！台北市大安區 置產族的最愛　好地段不寂寞　大安區地段好、...

近年大台北房價飆漲，價格相對親民的桃園因此竄起。不過桃園已非昔日吳下阿蒙，鄭文燦團隊的施政成績更是有目共睹。加上隨著中央政權再次輪替，桃園將獲更多關愛眼神，發展正要起飛…自古至今，人們為了追尋更好的生活品質而遷往外地；時空來到現代，道理一樣是如此，人們從城市移居近郊，不只是都市房價太高或太擁擠，也是因為要找尋更理想的生活環境；從過往幾年到近期幾次的台北移民桃園潮，背後其實也都有這樣的動機。只不過由於諸多人為因素使然，在北台灣範疇中，桃...

【住展房屋網/台北報導】房市真的跟近期天氣讓人捉摸不定！代表北台灣新成屋、預售屋市況的住展風向球，5月份總分為30.8分，較4月減少2分，對應燈號又回到藍燈。這是繼今年3月以後、房市傳統旺季的第二顆藍燈。 六大觀察指標中，有四項分數下滑、二項上升；其中升幅最大的是成屋推案，而降幅最大的則是預售推案。較特殊的是議價率縮小而分數上揚，但原因是舊建案案調降開價而底價變動不大，以及新建案開價趨於平實，導致議價率減少所致。而此次議價率幅度縮小，不代表市...

延續高雄329檔期總銷逾440億元，新政府上任之際，高雄房市出現少見520檔期，華友聯、隆大等上市建商均推新案，以自住型首購與首換宅為主，各個案場平均周來人數40~50組，部分建案打出區段相對低價吸客，整體買氣較去年提升逾3成。高雄市520檔期以45坪以下首購或首換宅為主，買氣較去年同期增逾3成。唐郡威攝高雄市不動產代銷公會統計，今年329檔期推案由大坪數豪宅與戶數逾300戶造鎮案撐盤，買氣延伸至520檔期，多數首購型自住宅周平均成交約3~4戶，百坪以下換屋宅月成交...