今年三二九檔期，新成屋勢力逐漸抬頭。參考信義代銷列出的大台北三二九推案一覽表，就可看出有不少案子屬於結構體或新成屋，這都還不包含先前在預售階段銷售停滯，一路銷售至今的成屋案，顯示新成屋已逐漸成為這波房市的主力，也是購屋人不可不注意的產品。 業者建議，想撿便宜的民眾，不妨鎖定前幾年預售推案量較大的區域，在逐漸完工成為新成屋重案區後，今年開價將逐漸回到合理水平，只要掌握具捷運、快速道路、與其他重大建設題材的區段，就可貨比三家、逢低入市。...

今年三二九檔期，新成屋勢力逐漸抬頭。參考信義代銷列出的大台北三二九推案一覽表，就可看出有不少案子屬於結構體或新成屋，這都還不包含先前在預售階段銷售停滯，一路銷售至今的成屋案，顯示新成屋已逐漸成為這波房市的主力，也是購屋人不可不注意的產品。 業者建議，想撿便宜的民眾，不妨鎖定前幾年預售推案量較大的區域，在逐漸完工成為新成屋重案區後，今年開價將逐漸回到合理水平，只要掌握具捷運、快速道路、與其他重大建設題材的區段，就可貨比三家、逢低入市。 ...

回顧2008第一季房市，台灣各地均創下歷史的房價紀錄，台北市更站上每坪45.2萬的均價，不過年中受到次貸風暴影響，房市急速冷凍，到了09第一季，全台房價跌幅從10~21%不等，尤其是去年豪宅推案量最多的台北、台中地區下修最多，跌幅都超過20%。 ■ 豪宅熱度不再 台北、台中價跌最慘 　　根據台灣房屋調查顯示，台北市第一季的房屋成交價是35.4萬，與去年第一季的45.2萬相比，跌幅達21.68%，而台中市跌幅也高達20.47%，台灣房屋總經理彭培表示，最主要的原因還是在於總價...

內政部建研所3月30日公布「民國98年第1次房地產景氣動向」指出，97年第4季房地產景氣對策訊號為7分，連兩季呈現藍燈；領先指標較上一季下降1.96%，建研所表示，98年第二季房產景氣預計仍不樂觀，惟不同地區、不同產業別廠商、產品市場區隔存有差異，宜謹慎應用景氣指標，不宜過度解讀。 ▓ 投資需求減少 推案量及房價下降 除了從綜合指標分析外，建研所也指出，房地產在生產面、交易面、使用面的指數都維持穩定，但投資面較上季下降2.19%；在交易面及使用面的指數，如新...

繼皇翔建案推出「原價買回」的預售模式後，國泰建設又宣佈，因應低迷的房市的景氣，旗下的百億元推案將全面取消預售，採取「先建後售」模式，在整個預售屋市場大受衝擊的情況下，房仲預估，今年329的預售屋行情，比起去年總統大選過後的高點，價格可望下修兩成左右！ ■ 景氣寒冬預售案減 先建後售成風潮 「這一波房地產景氣不好，國建不願意賤賣房子！」國建總經理張清櫆表示，現在若推案，就會面對客人一上門就要殺價的情況，沒有必要此時搭接待中心硬賣，國建也不會勉...

受到金融海嘯影響，房市買氣緊縮，2008第四季國泰房地產指數調查顯示，雖然全國房價指數仍維持在歷史新高點，但上漲力道已經明顯趨緩，銷售率與成交量指數，分別創下92年第二季與93年第二季以來新低，顯示成交量跌，但房價卻沒跟著下跌的衰退趨勢，張金鶚預言，「這恐怕將延後房市落底的時間！」 ■ 預售屋推案量大減 銷售期大幅延長 2008全國新推案個案市場，年大幅萎縮了21%，其中以台中都會區與台北縣各減少三分之一最為明顯，各地銷售率都呈現萎縮狀態，台北市三十...

行政院的「健全房地產市場方案」中的房貸信保基金可能要胎死腹中了！因為在沒有資金來源以及法源依據之下，最後排除預售屋，僅限經濟弱勢的自購族，住商不動產企研室主任徐佳馨認為，「不健全的方案，胎死腹中是預料之事！」 ■ 救房市！目標對象應更準確 「房貸信保基金根本就是不成熟的政策！」徐佳馨表示，政府有意推動房貸信保基金之初，就應先與建商、房仲業者溝通過後再行研擬，而且政府當初並沒有釐清政策的對象和資金的來源，如此不草率又成熟的政策，導致胎死...

房價高漲，2008這一年，不少買不起台北市的購屋族，紛紛轉往台北縣，但下半年的房市急凍，原本房價較高的板橋、新店、永和，現在都成了跌幅最深的區域，反倒是房價較低的汐止、土城、蘆洲，成為相對抗跌區！ ■ 鄰近南港內湖 汐止房價沾光 　　北縣最抗跌的三個行政區依序是汐止市跌6.9%、土城市7.8%及蘆洲市8.3%，跌幅都在一成以內，算是相當抗跌的區域。 　　汐止自從解決淹水問題後，房市漸漸活絡，而且具有鄰近南港、內湖以及房價便宜的兩大優勢，吸引不少南港及內...