台灣近年掀起危老、都更風潮，但踩對時機很重要！網路上最近流傳一張照片，某處34坪的畸零地夾在兩棟樓房之間，靠著木樁掛起求售廣告，對照隔壁建築投射的陰影，場面顯得落寞，就連網友也想問地主「後悔了吧？」經由EBC地場王追查，土地位在桃園市的中路重劃區，而且針對網友的「指教」，地主也有話要說。 臉書「路上觀察學院」近日流傳一張照片，內容是某塊34坪的畸零地求售，沒有透漏詳細地點，原PO僅留下「後悔了吧」這句文字，短時間內累積超過2萬人點讚，網友除...

過去房地產指標有「跟著麥當勞買房」之說，近年房市明燈另有其人，例如日本人氣餐飲品牌「藏壽司」，上月在高雄前鎮區開出全球最大旗艦店，近期也公告將插期台中沙鹿打造千坪街邊店。名店搶進反映出區域房市紅利，近2年沙鹿案量大噴發，包括龍寶、久樘、精銳等建商競相推案，最高總價直逼2千萬元。 根據公開資訊觀測站資訊，亞洲藏壽司於4月28日公告取得台中市沙鹿區土地使用權，承租面積1202坪、租金約9400萬元，是繼三井OUTLET後二度拓點海線。   《EBC地產...

連鎖餐飲名店進駐，已成為區域房市新指標，迴轉壽司業者藏壽司加碼插旗台中沙鹿區，預計打造逾千坪的大型街邊店，成區域房市紅利，隨著沙鹿機能逐步到位，近2年推案量大噴發，包括龍寶、鴻豫、久樘、新業、富宇等品牌建商競相推案。

台灣面臨選舉、政策打房等變數，房市景氣降溫！根據市調業者統計，六都暨新竹縣市今年4、5月推案戶數量縮前十大行政區，供給戶數全面衰退至少4成，又以桃園市桃園區降幅最多；專家指出，推案力道放緩與政策打房有關，但建商以時間換價格的策略奏效，房價沒有鬆動之下，消費者被迫出手，致使價量有望觸底反彈，預期明年大選結束就有機會回漲。 591新建案統計顯示，今年首季六都暨新竹縣市新推案，扣除商辦後住宅推案量僅4100多億元，創下2021年第3季以來新低，依照行政...

台灣面臨選舉和打炒房，房市詭譎多變，根據《住展》雜誌觀察，台北市大同區新案市場人氣冷淡，有別以往接待中心人頭竄動的模樣，單週來客量不到10組，新案價格更出現鬆動，部分業者釋出廣告價吸引目光，大多是規模較小的個案，因此專家提醒，倘若景氣持續下行，預估將有更多規模較小的建商讓利求生，有機會掀起一波降價潮。 《住展》雜誌指出，觀察北市大同區的房市表，建案單週來客普遍都在5~10組，指標案稍微多一些，整體市況低迷，但新推案量不少，今年第二季仍有...

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年5月分數43分，分數較4月（47.6分）減少4.6分，對應燈號維持綠燈。風向球六大構成項目呈現「一升、二平、三降」，其中新成屋戶數分數上升，待售建案個數、議價率分數持平，預售屋推案量、來客組數、成交組數分數下滑。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，5月風向球分數下滑有三個原因，一是新建案拉長潛銷期、延後公開時間，二是北市建案開價高且議價空間有限，價格太硬民眾啃不動，三是線上建案小單位戶型先售完，剩總...

新建案拉長潛銷期、價格太硬民眾啃不動，加上不少建案小單位戶型售完、只剩中大坪數可售，《住展雜誌》發布5月房市風向球，出現連續第二個月衰退，預售屋推案量、來客組數、成交組數等指標均有所下滑，預期平均地權條例修正案7月上路、選舉干擾開始浮現，6月市況不易出現驚喜。

Array 文／成采錡 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年5月分數43分，分數較4月（47.6分）減少4.6分，對應燈號維持綠燈。風向球六大構成項目呈現「一升、二平、三降」，其中新成屋戶數分數上升，待售建案個數、議價率分數持平，預售屋推案量、來客組數、成交組數分數下滑。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，5月風向球分數下滑有三個原因，一是新建案拉長潛銷期、延後公開時間，二是北市建案開價高且議價空間有限，價格太硬民眾啃不動，三是線上建案小...

過去有捷運聯開王之稱的日勝生，近年建設開發聚焦在都更危老、銀髮養老宅，今(30)日召開股東會，董座林榮顯會後針對下半年房市提出看法，認為還是有剛性需求，會順著政府政策來開發，「希望平平安安啦！大家順利就好」。   日勝生今日通過去年合併營收58.6億元，年增15.14 %，全年稅後純益約0.74億元，EPS(每股盈餘)為0.08元。   日勝幸福站店面餘屋 改成住宅助銷售 會中股東特別關注浮洲合宜住宅「日勝幸福站」餘屋銷售狀況，日勝生總經理劉垚凱表示，去...

【網路地產王/綜合報導】 專訪 寬祺建設 楊明展總經理 文/編輯部 台灣經濟的產業結構，以中小企業為主，正是這群務實的中間者，撐起了台灣經濟奇蹟。台灣房地產業也是如此，當新聞媒體將光環都聚焦在大建商、豪宅、創新高價等議題時，實際上在地方上長期付出的，往往是一群鮮少發聲默默低調耕耘的中小型在地建商。 他們是最接地氣的第一線，與區域買方維持著友好、良好的關係，客戶往往就是朋友，以賺取合理利潤為目標，房子一定要蓋的好，因為攸關著長期積攢的在地名聲...