今年在接連升息之下，房市逐漸趨緩，連帶也影響高價住宅交易量，尤其自2021年底央行祭出第四次性用管制，將高價住宅貸款調降至4成，打擊豪宅市場交易熱度。根據《591實價登錄》統計，比較2021年上半年與2022年上半年高價住宅成交量，由台中市奪下交易量與年增率雙冠王。 反觀新北市成交量近乎腰斬、七都敬陪末座；而總價部分受到打炒房、升息及限貸令影響，唯獨新北市微漲，其餘縣市皆走跌。 首先，不畏房市接連升息，豪宅交易量仍增加的縣市為台中市，2022年上半年交易...

【住展房屋網/綜合報導】住展雜誌統計，北台灣2022年房市 928檔期 推案預估量約為2,396億元，較2021年同期略增80餘億元，年增率僅約3.7%。住展雜誌研發長何世昌表示，今年928檔推案量仍不小，但卻不如外界預期的那麼大，原因都是因為房地產「發延」症狀嚴重；由於11大選投票日逐漸逼近，延推的建案只增不減，導致今年最後一檔檔期熱鬧有餘，但驚喜不足。 推案量不小 但低於預期 何世昌解釋，雖然今年928檔案量持續成長，但成長的主因是如「DIAMOND TOWERS台北之星...

房市928檔期將陸續登場，新莊儼然躍居新北市一線戰區，包括華固、新潤、宏國、碧瑤、丞石等建商，陸續接棒推案，忠泰、三群建設也醞釀推出新案。目前該區每坪開價重返7～9字頭，直逼板橋、中和、三重、新店等新北市第一圈。 上半年329檔期推出、位於上新莊塭仔圳重劃區的建案「新莊科達花園」，16日舉辦開工動土典禮，總銷30億元，目前已售7成，力拚年底前完銷。 科達建築董事長賴建程表示，新莊科達花園基地面積近千坪，為地上9、14樓與地下4層建築，包括住宅163...

台中北屯區近幾年房價飛漲，如機捷特區、單元12重劃區已攻上5字頭，豪宅聚落14期重劃區更穩站6字頭大關，強勁的外溢效應使北屯區周圍房市應聲上漲，尤以鄰近的豐原區、潭子區受惠最多！ 其中，緊鄰11期漢神購物中心、台中巨蛋的潭子區，在74號快速道路及國道四號豐潭段等交通利多支撐下，剛性需求居高不墜，成為不少建商、購屋族爭相鎖定插旗的區域。 根據內政部最新預售實登顯示，潭子區最高價出現在「嘉磐信義」10樓，總面積48.01坪以總價1505萬元成交，扣除車...

被視為下半年房市風向球的928檔期推案大舉出籠，爆出8,000億元驚天巨量，遠高於過去三年約5,000多億元的案量，創下史上新高。七都中除了桃園量縮，其餘都會區案量大增，近年推案熱絡、房價飆漲、過去一陣子推案沉寂的台南及新竹，分別推出逾700億、600億案量，年增13倍、2倍。 591新建案調查顯示，過去幾年928檔期推案量，2017、2018年間僅約2、3千億元，2019～2021年間每年約在5千多億元，今年在通膨、升息及打炒房政策壟罩下，買氣走弱、房市前景不明，不過928檔期...

大小個案遍地開花！七都僅桃園量縮，台南推案年增13倍，史上最猛 被視為下半年房市風向球的928檔期推案大舉出籠，爆出8,000億元驚天巨量，遠高於過去三年約5,000多億元的案量，創下史上新高。七都中除了桃園量縮，其餘都會區案量大增，近年推案熱絡、房價飆漲、過去一陣子推案沉寂的台南及新竹，分別推出逾700億、600億案量，年增13倍、2倍。 591新建案調查顯示，過去幾年928檔期推案量，2017、2018年間僅約2,000億元、3,000億元，2019～2021年間每年約在5,000多...

房市不怕打房、怕阿飄？！最新市調顯示，房市五大指標「全趴」！住展房市風向球五大指標包括：預售屋推案量、新成屋戶數、待售住宅建案數量、來客組數、成交組數等，分數同步下跌，儼然房市遇到農曆民俗月，也豎起白旗？！ 今（1）日住展雜誌公布2022年8月住展風向球，單月分數為45.7分，雖然對應燈號雖仍維持綠燈，且已經「連13綠」，但分數較7月（51.8分）大減6.1分，主因是推案量與市況同步走低所致。 風向球六大構成項目，罕見呈現「五降、一升」，預售屋推案...

房市鬼月吹冷風！最新市調顯示，農曆民俗月衝擊力道驚人，房市五大指標「全趴」，包括預售屋推案量、新成屋戶數、待售住宅建案數量、來客組數、成交組數等，8月同步量縮，其中來客量月減22％、掉到今年以來最低點，成交量則萎縮15％，不過建商開價依然任性高高掛。 市場專家預期，接下來「928檔」及第四季推案旺季登場後，一旦爆量，房市會呈現買氣回升抑或價量背離，都值得觀察。 住展雜誌1日公布8月住展風向球，單月分數為45.7分，對應燈號為綠燈，呈現「連13綠...

【住展房屋網/綜合報導】2022年8月住展風向球分數為45.7分，雖然對應燈號雖仍維持綠燈，且已經「連13綠」，但分數較7月（51.8分）大減6.1分，主因是推案量與市況同步走低所致。風向球六大構成項目呈現「五降、一升」，預售屋推案量、新成屋戶數、待售住宅建案數量、來客組數、成交組數等五項分數下跌，僅議價率一項分數上揚。住展雜誌研發長何世昌表示，今年鬼月房市可謂「先天體質不良加後天失調」，多重利空影響之下，市況降至今年最低點，接下來928檔期一旦爆量，需...

桃園市龜山區在最近不到一年內，創下預售屋將近4千件的成交件數，成為全台最矚目的交易熱區，該區不僅緊鄰新北、加上房價親民，成為許多小資族的首購天堂。21世紀不動產企劃研究室表示桃園市龜山區緊鄰新北市林口區、新北市新莊區、桃園南崁、桃園火車站等熱區，交通方便。<龜山預售屋就是夯！平均每天成交12戶 今年房市表現十分熱絡，包括新北板橋、三重，桃園、大園、台中…等全台十大熱門行政區，最近皆透過大量推案成為「預售屋一級戰區」，過去一年各區預售成屋交...